garnier Díky Chobot:-). Takže: je to družstevný byt, ktorý ešte nie je odkúpený do dosobného vlastníctva. Poplatok zaplatil v roku 1988 môj otec. Od roku 1989 do roku 2002 figurujem ako člen družstva ja. Od roku 2003 do dnešného dna figurujeme ako členovia družstva spolu s manželkou. Cena za odkúpenie do osobného vlastníctva je do 20 000,.Sk. Ale moja exmanželka trvá na predaji bytu, aj ked v nom žijem so synom a žiada polovicu sumy z trhovej hodnoty...to znamená 700 000,- Sk. Takže by som rád vedel, čo jej podľa zákona prislúcha...logicky mi z toho vyplýva, že len jej podiel...ale radšej sa pýtam. Vopred dakujem
Garnier, mám pre teba dobrú správu. Keďže mi to nedalo, trochu som sa hrabal v Obč. zákonníku a našiel som niečo, čo ťa poteší. Je to konkrétne ustanovenie § 705 ods.2:
(2) Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd, ak sa rozvedení manželia nedohodnú, na návrh jedného z nich o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu; tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve.
Podľa tohoto tvoja ex-manželka rozvodom stratila nárok na spoločný nájom bytu a nemá si čo nárokovať. Takže moja prvá odpoveď je neúplná. Ja som vychádzal z toho, že uzavretím manželstva vzniká členstvo aj druhému manželovi podľa § 703 a 704:
(1) Ak sa za trvania manželstva manželia alebo jeden z nich stanú nájomcami bytu, vznikne spoločný nájom bytu manželmi.
(2) Ak vznikne len jednému z manželov za trvania manželstva právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, vznikne so spoločným nájmom bytu manželmi aj spoločné členstvo manželov v družstve; z tohto členstva sú obaja manželia oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne.
(3) Ustanovenia odsekov 1 a 2 neplatia, ak manželia spolu trvale nežijú.
§ 704
(1) Ak sa niektorý z manželov stal nájomcom bytu pred uzavretím manželstva, vznikne obom manželom spoločný nájom bytu uzavretím manželstva.
(2) To isté platí, ak vzniklo pred uzavretím manželstva niektorému z manželov právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu.
Nevedel som, že ako jednoducho členstvo vznikne, tak jednoducho rozvodom aj zanikne.
Len neviem, ako dosiahnuť tento právny stav - asi treba ísť na bytové družstvo a priniesť overený rozsudok o rozvode. Predpokladám, že bytové družstvo na základe tohoto zruší manželke nájomný vzťah. Len neviem, ako to bude s tým členstvom - či zostáva členom, alebo aj to jej zaniká, lebo zákon to jednoznačne neuvádza. Stále sa tam píše len o spoločnom členstve.
Prečítaj si dobre ustanovenia obč. zákonníka § 700- 711. A na bytovom družstve ti asi povedia presne, čo treba urobiť, určite nebudeš prvý taký prípad.