Zdravím všetkých,

potrebujem radu - sme nájomcovia v nebytovom priestore a súčasne časť priestoru dávame ďalej do podnájmu. Zmluva o podnájme bola na dobu určitú a skončila niekedy v roku 2006, avšak podnájomca ďalej priestory užíva a platí nájomné (teda minulý rok nejaký čas neplatil, ale keď sme dali na súd návrh na vydanie platobného rozkazu, tak všetko omeškané nájomné doplatil). V podstate si myslím, že podnájom sa v zmysle OZ ďalej predlžuje (aj tu boli nejaké debaty na túto tému), problém však je, že my sme uzavreli s prenajímateľom dohodu o skončení nájmu v októbri 2008 s výpovednou dobou 2 mesiace, takže končíme 31. decembra 2008. Skončí automaticky aj podnájomný vzťah? Môže podnájomca žiadať nejakú akúkoľvek náhradu prípadnej škody plynúcej zo predčasného skončenia podnájmu, aj keď my vlastne nemáme možnosť mu to ďalej prenajímať, nakoľko tam už v nájme nebudeme? Nezaniká akcesorický vzťah vždy, ak zanikne hlavný vzťah? čiže, nezaniká podnájomný vzťah automaticky s nájomným vzťahom, na ktorý bol viazaný? ovplyvní celú situáciu aj fakt, že podnájomca je momentálne znovu v omeškaní s nájomným už dva mesiace?