Poradte poradáci,poradíte aj mne.

No to sa dá. Určite, ak sa budova rekonštruuje, tak sa to určite odrazí na majetku firmy. Len som nepochopil, prečo majteľ prenajatej nehnuteľnosti Vám do faktúry za nájom na 10 rokov pripočítal aj náklady súvisiace s rekonštrukciou. Je to jeho majetok a on by mal hradiť všetky náklady na úržbu. Ak by si chcel uhradiť náklady spojené s rekonštrukciou, mal by Vám len zvýšiť nájom. Ale určite by nemal o Vás požadovať, aby ste splatili faktúru za rekonštrukciu budovy. Ja sa v tom celkom nevyznám, pretože som v týchto veciach len začiatočník. Opýtam sa trochu skúsenejšich.

Ladi

Ak Vaša firma realizovala rekonštrukciu po dohode s prenajímateľom, má právo si uplatňovať odpisy, po zaradení technického zhodnotenia do tej odpisovej skupiny, do ktorej patrí prenajatý majetok.A však len v prípade, ak nebude o túto čiastku zvýšená hodnota majetku u vlastníka. Vtedy odpisuje majetok vlastník nehnuteľnosti a znáša náklady na rekonštrukciu. Ak Vám ich nepreplatí, tak Vám ich uzná ako zaplatené nájomné. Ale to je už zálažitosť Vaších vzájomných zmluvných vzťahov.

Podnikateľ odkúpil budovu - bývalý kravín na bývalom JRD, budovu upravil, urobil v nej kanceláriu, sociálne zariadenie, dielňu. Do ktorej odpisovej skupiny takúto stavbu zaradiť?

Zuzka podľa mňa do 4 kod 4-1 Budovy, to je klasická murovaná budova, spojená so zemou betonovými základmi.

Janko nemohlo by to byť v 3 odpisovej? Nezdá sa mi to rovnocenné "serióznej stavbe"

Ale v 3 odp. skupine sú len montované stavby z betonu /bunky/ kod 26.61.20 a montované stavby z plechu /bunky/ kod 28.11.10. Iné tam nevidím, možno zle pozerám. Preto mi vychádza len tá 4 skupina.
Snáď niekto niečo iné vymyslí. Počkaj ešte.

Podľa § 22 ZDP sú odpisované v 3. odp.skupine, položka 3-28 drobné stavby . Definícia drobných stavieb je uvedená v § 139b zákona č.50/1976 Zb. -stavebný zákon. Ide hlavne o stavby, ktoré majú len doplnkový charakter k hlavnej stavbe (napr.k stavbe na bývanie, k stavbe na skladovanie, k stavbe na indiv. rekreáciu), pričom ide hlavne o:
-prízemné stavby s max.zastavanou plochou 25 m štv. a výškou 5 m, napr.garáže, prístrešky na odpadové nádoby, bicykle, sauny a pod.
- prízemné stavby s max.zastavanou plochou 25 m štv. a hĺbkou 3 m, napr.pivnice a žumpy
- oplotenia
-pripojenie drobných stavieb na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby
-domové prípojky -vodovodné, kanalizačné, energetické

ja súhlasim s Manualom, je to stavba, 4.OS na 20 rokov.
Pri zrýchlenom odpisovaní to nie je taká tragédia.
Predtým sa odpisovala 30 rokov 40 rokov......