Ahojte.
Občas mam pocit, že na fórach sú len ľudia, ktorý hľadajú pomoc a snažia sa niečo opýtať a potom ľudia, ktorý im odpovedajú príspevkami typu už to tu bolo, vygoogli si to, naštuduj si to lebo nič nevieš a nevieš sa spýtať konkrétne atď... A nakoniec napíšu, že len zahlcujú fórum novými vláknami. Ale stále verím že to tak nieje.
Chcem preto znova poprosiť tých čo chcú poradiť aby poradili. Len tak z dobrej vôle lebo vedia. Ak to tu už bolo a vedia kde možno by bolo jednoduchšie skopírovať samotný text. Budem Vám vďačný a možno aj iný čitatelia čo majú menej schopností alebo času všetko hľadať a študovať.
branislavp: Stavať dom na pozemku širokom 15m sa určite dá, je to len vec výberu projektu. Samozrejme ak niekto má väčší pozemok alebo má viac financií určite premýšľa inak. Ja nie.
Minimálna vzdialenosť dvoch susedných objektov by mala byť aspoň 7m, vzdialenosť domu od spoločných hraníc pozemku je stanovená na min. 2m a od cesty 3m. So súhlasom suseda môžeme znížiť vzdialenosť k susedovmu domu na 4 metre s určitými obmedzeniami. Tie sú:
na strane od suseda môže byť len malé okienko napr. záchod, špajza. Tie 2m sa tiež dajú so súhlasom suseda znížiť.
http://www.porada.sk/t72822-vzdialen...d-pozemku.html
Vedľajšie pozemky sú zatiaľ bez stavieb a sú využívané ako orná pôda. Čo v takomto prípade ?
Zatiaľ mi z toho vychádza, že ak nebudem mať žiadnu výnimku a v okolí nestojí žiadna stavba môžem postaviť dom široký 11m a nemusím riešiť 7m vzdialenosť ale len 2m z každej strany hranice pozemku a okná môžem mať zo všetkých strán. Môžem žiadať o výnimku ak v okolí nestojí žiadna stavba (aj na úkor okien) resp. v tomto prípade mám výnimku automaticky ?
branislavp: Žiadať radu od úradníkov by som chcel až potom ak budem mať aspoň predstavu čo sa ich mám spýtať, spísané nejaké otázky aby som tam nechodil dva krát denne. Vo všeobecnosti mám zlú skúsenosť s ochotou úradníkov preto sa najskôr informujem tu. Ale beriem to ako dobre mienenú radu.
Pred kúpou pozemku treba overiť či na pozemku je možné stavať podľa podmienok územného plánu a trasovaní jednotlivých vedení a ich prípadných ochranných pásiem. Osobne to mám overené z územného plánu.
Potom navrhujete kúpiť pozemok. Na vypracovanie zmluvy je potrebné: znalecký posudok, list vlastníctva, kópia katastrálnej mapy s vyznačeným pozemkom.
Ak je pozemok darovaný asi nieje potrebné mať peniaze na kúpu ale asi je potrebné zaplatiť daň z darovania. Je to tak alebo sa mýlim? Od čoho závisí veľkosť dane ?
Po uzatvorení kúpno-predajnej zmluvy treba prevod zapísať do katastra nehnuteľnosti.
Je treba robiť výťah z pôdneho fondu ak je pozemok vedený ako orná pôda v intraviláne obce (veľkosť pozemku 904 m2)?
CIMOM: vzhľadom na tvoje vlákno (ktoré som ešte neprečítal) usudzujem, že chceš poradiť ale ja som absolútny laik a preto sa neviem pýtať na konkrétne veci. Možno by mi pomohlo ak by si ma trocha nasmeroval. Je otázka „Či je treba výťah z pôdneho fondu ?“ všeobecná, keď som písal, že je to orná pôda v intraviláne obce ? Nemám predstavu v akom poradí čo nasleduje preto som to zhrnul do pár otázok ako laik.
Zatiaľ ďakujem všetkým za príspevky.