Tak ako sa zvyčajne píše do kúpnopredajnej zmluvy. Všetky údaje potrebné z OP a návrh na zápis do katastra nehnuteľností každý v 1/2 -ci . To nevadí že nie sú to manželia , nehnuteľnosť môžu kúpiť aj dvaja partneri , z tým že každý bude vlastniť svoj podiel . Ale pokiaľ sú ženatý -vydaté, bude treba prizvať aj manželky-manželov , a dať súhlas , že manželka - manžel s tou kúpou súhlasí. Samozrejme pokiaľ nie je BSM rozdelené súdom .

1. Ak je predmetom kupy aj zastavany/prilahly pozemok, treba v zmluve vycislit aj podiel na pozemku v m2:

pozemok parc.c. 223- zastavane plochy a nadvoria, vymera 200 m2

(vymera pripadajuca na spoluvlastnicky podiel 1/2 = 100 m2)

Je to sice somarina, ale nas kataster kvoli tomu prerusuje konanie!!!!

2. Ak sa na financovani kupy podielaju inymi pomermi, tak treba tento financny podiel previest aj do spoluvlastnickych podielov, teda napr. 1/3-2/3.

3. Bolo by dobre rozpisat to aj pri kupnej cene - t.j. cena spoluvlastnickeho podielu kupujuceho v 1.rade je ... Sk a cena SV podielu kupujucej v 2.rade je.... Sk, aby potom raz nebolo - ja som dal/dala viac ako polovicu, a zbytocne tahanice.

Zdravím poraďákov, prosim poradiť. Kupujem byt - predchádzajúci majitelia si z neho vzali linku aj sporák. Neviem ako sa mám k tomu postaviť. Je linka aj sporák súčasťou kuchyne, alebo to tam môže, ale nemusí byť? Nemala by som im naznačiť že si sumu za linku aj sporák mali odrátať z ceny bytu?
Ďakujem za každý názor

Predávajúci predáva nehnuteľnosť a nie linku a sporák .Takže z môjho pohľadu , to tam nemusí byť , pokiaľ byt mali v osobnom vlastníctve .

Pokiaľ viem, vstavaný nábytok a spotrebiče sa považujú za súčasť bytu.
Ved aj oni určite kupovali byt s linkou.
Mali Vás na to pri kúpe upozorniť, že to nepatrí do ceny.
Pozri aj do papierov- zväčša býva aj konkrétne vypísané čo kúpa obsahuje a čo je súčasťou.
Ak to tam nie je vypísané, máš smolu. Ale ak áno, žiadaj nápravu.

Kupovali sme byt, v ktorom chýbal sporák a pôvodní majitelia nám dali zľavu ešte cca Sk 10 000,--. Vopred nás však upozornili, že tam nie je.