Zavrieť

Porady

Dan z prenajmu bytu

johnny100

johnny100 je offline (nepripojený) johnny100

johnny100
Zdravim Vas. Chcel by som poprosit o radu. Urcite to bude pre vas lahka odpoved, len s tym nemam skusenosti a co som nasiel na webe , niekde je napisane tak, niekde zasa inak. Chcem prenajat 1. izb. byt, je v BSM s mojou manzelkou. Zaujalo ma toto:

"Daňové priznanie sa podáva iba vtedy, ak príjem presiahne 2 012,85 eura, po odrátaní odpočítateľnej sumy, ktorá pre rok 2010 predstavuje 925,95 eura
Z príjmov z prenájmu za jeden kalendárny rok si prenajímateľ odpočíta od dane oslobodenú sumu, ktorá je pre rok 2010 aktuálne 925,95 eura a iba keď tento znížený príjem presiahne 2 012,85 eura, musí podať daňové priznanie."

je to naozaj tak, ze nemusime platit dan, ak neprekrocime tu sumu, alebo som to zle pochopil a treba to vypocitat cez odpocitatelne ciastky na mna a manzelku, potom cez pausalne vydavky 40 %? Ak by nebol problem, mesacny najom by bol 230 €, z toho energie a byt 150 €, poprosil by som vypocitat dan. Dakujem krasne za odpoved.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    Kvaka

    Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

    Kvaka
    Najlepšia odpoveď len pre registrovaných
    Porada je tu vďaka aktívnej spolupráci členov
    Registrovať
    wallie

    wallie je offline (nepripojený) wallie

    Ahojte,hmmm... čo také o mne, mám 33 rokov, pôsobím v BA, momentálny status zamestnanec -špecialista na oblasť daní, hlavne daň z príjmu,tak pomenej aj iné :) s manželom rozbiehame firmu, viď náš web ...viac wallie
    Daňové priznanie nie si povinný podať ak tvoj zdaniteľný príjem nepresiahne čiastku 2012,85 Eur za celý rok 2010.
    !!!!Do zdaniteľného príjmu sa ale zarátavajú všetky tvoje zdaniteľné príjmy, t.j. ak si zamestnaný tak aj príjmy zo závislej činnosti, ak podnikáš tak aj príjmy z podnikania, aj všetky ostatné zdaniteľné príjmy definované v zákone o dani z príjmov....v súhrne nesmú presiahnuť danú hranicu 2012,85 Eur
    t.j. ÁNO ak si nemal žiadne iné príjmy za rok 2010, iba ten príjem z prenájmu ktorý po odrátaní 925,95 Eur nedosahuje výšku 2012,85 Eur, nie si povinný daňové priznanie podať.
    Aha, tak predsa som to zle precital.. Takze to je suhrn vsetkych prijmov? No tak to danove teda musim podat, ale ked som si to tak pocital, zhruba to vyjde cez 100 eur, to je dost na to, ze cisty zisk za rok je len okolo 700 €. To do toho vypoctu sa rata cela ta suma 230 € za mesiac, co dostanem za prenajom, aj ked su tam aj energie 150 €? No tak to je teda pekna dan.
    Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
    Porada je založená na aktívnej spolupráci členov. Aktívnym zapájaním sa naučíte viac ako keď informácie prijímate len pasívne. Spolu vieme viac!
    wallie

    wallie je offline (nepripojený) wallie

    Ahojte,hmmm... čo také o mne, mám 33 rokov, pôsobím v BA, momentálny status zamestnanec -špecialista na oblasť daní, hlavne daň z príjmu,tak pomenej aj iné :) s manželom rozbiehame firmu, viď náš web ...viac wallie
    k príjmom z prenájmu môžeš uplatniť predsa výdavky:
    - buď paušálne - 40% z týchto príjmov
    -alebo skutočné- to sú všetky platby za byt- energie a pod.

    daň sa ráta z celkového základu dane :

    ZD z prenájmu bude = príjmy mínus výdavky
    +ZD z iných príjmov
    más celkový ZD
    - odpočitateľné položky (na daňovníka, živ.poistenie, manželku,..)
    a tento znížený ZD* 19% = daň
    Kvaka

    Kvaka je offline (nepripojený) Kvaka

    Kvaka
    johnny100 Pozri príspevok
    Aha, tak predsa som to zle precital.. Takze to je suhrn vsetkych prijmov? No tak to danove teda musim podat, ale ked som si to tak pocital, zhruba to vyjde cez 100 eur, to je dost na to, ze cisty zisk za rok je len okolo 700 €. To do toho vypoctu sa rata cela ta suma 230 € za mesiac, co dostanem za prenajom, aj ked su tam aj energie 150 €? No tak to je teda pekna dan.
    Nie je to také zlé, skús ten príjem rozdeliť na seba a manželku, každý si môže uplatniť tú oslobodenú časť.
    Ale pri výpočte pozor, výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom.
    Pozri aj tu: Prenajom nehnutelnosti - vyjasnenie niektorych veci
    Naposledy upravil Kvaka : 03.11.10 at 12:36 Dôvod: doplnenie textu
    A do danoveho priznania z prijmu vyplnam len typ "B"? Typ "A" mi dava zamestnavatel. Ale mne to vychadza aj po odratani mna a manzelky cez 120 €. Na mesacny prijem 230€ aj s energiami. Moze to byt tolko?
    wallie

    wallie je offline (nepripojený) wallie

    Ahojte,hmmm... čo také o mne, mám 33 rokov, pôsobím v BA, momentálny status zamestnanec -špecialista na oblasť daní, hlavne daň z príjmu,tak pomenej aj iné :) s manželom rozbiehame firmu, viď náš web ...viac wallie
    keď máš popri zamestnaní aj iný druh príjmov, zamestnávateľ ti ročné zúčtovanie dane nerobí, podáš si daňové priznanie typ B , do ktorého uvedieš všetky tvoje príjmy roka 2010, v členení do príslušných riadkov a koloniek a priamo v daňovom priznaní rátaš celkový základ dane , daň
    odrátaš na konci preddavky na daň, ktoré ti strhával z platu zamestnávateľ a dostaneš konečnú daň na úhradu

    čo sa týka výšky dane ,áno mohlo by to byť na doplatenie ešte tak okolo 133 Eur, záleží aj od výšky príjmov zo zamestnania a výšky uplatnených odpočitateľných položiek

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.