pepsikova .. do desať rokov odo dňa právoplatnosti notárskeho rozhodnutia o dedičstve máš právo žiadať svoj podiel-pokiaľ si právoplatný dedič,uvedený v zápise...na dedičskom konaní by malo byť určené, v akom podiele dedia dediči-to ste si mali prejednať...ak si polovičný dedič- t.j. máš nárok na polovicu bytu,môžeš vec postúpiť na exekučné vymáhanie k exekútorovi..ten urobí odhad a bude za teba vymáhať sumu...
Nie je pravda nič čo v príspevku píšeš. Ide o nehnuteľnosť, teda spoluvlastnícke podiely sú evidované v katastri. Nie je možné ani po 10 rokoch vydržať byt užívaním v celosti. Na exekúciu nie je čo postúpiť, keďže vlastníctvo je nespochybniteľné a samotným užívaním bytu v celosti niekým, kto je len spoluvlastník nevzniká exekučne vymáhateľná pohľadávka.
Riešenie:
A. Návrhom na príslušný súd sa domáhať zrušenia a vyporiadania spoluvlastníckeho vzťahu k bytu. Môže sa domáhať vyporiadania formou prikázania do svojho výlučného vlastníctva za náhradu ustupujúcemu spoluvlastníkovi podľa ocenenia, ktoré v konaní dá vyhotoviť súd. druhá možnosť je domáhať sa prikázania do výlučného vlastníctva spoluvlastníka, ktorý byt užíva a vyplatenia náhrady sebe. Okolnosť, že nemá záujem v takomto spoluvlastníckom vzťahu zotrvávať je zrejmá, teda na riešenie zostáva komu byt a komu náhrada. Keďže druhý spoluvlastník v byte býva a (predpokladám) nemá inú možnosť uspokojenia potreby bývania je poraďáčka v slabšej pozícii.
B. Užívaním bytu v celosti napriek tomu, že má len spoluvlastnícky podiel svoje právo "nadužíval" (užíval viac ako mu prináležalo) a tým sa voči druhému spoluvlastníkovi-spoluvlastníkom dostal do bezdôvodného obohatenia v sume, ktorá sa rovná rozdielu bežného alebo priemerného nájomného za obdobný byt a jeho spoluvlastníckeho podielu. Takto zistenej sumy sa rovnako dá domáhať cestou. Keďže však spoluvlastník užíva byt 5 rokov a premlčacia doba pri bezdôvodnom obohatení je 2 roky, za obdobie presahujúce túto dobu by mohol namietnuť premlčanie, navrhoval by som žalovať len za posledných 24 mesiacov pred podaním návrhu.