Prosím Vás o radu. Zo živnosti, podľa par.6 ods. 1, si uplatňujem skutočné výdavky. Ako súkromná osoba prenajímam dom na základe zmluvy, tiež podľa par. 6 ods. 3. Môžem si uplatniť v tomto prípade 25% výdavky, čo by mi bodlo viac, alebo len skutočné výdavky na prenájom. Počul som, že v jednom paragrafe sa môžu uplatniť len rovnaké výdavky. Buď skutočné alebo 25%. Vopred ďakujem.

Počul som, že v jednom paragrafe sa môžu uplatniť len rovnaké výdavky. Buď skutočné alebo 25%. Vopred ďakujem.

Je možná kombinácia spôsobu uplatňovania výdavkov v § 6 ods.1, 2 a v § 6 ods. 3. Teda zo živnosti si môžeš dať skutočné a z prenájmu nehnuteľnosti percentom z príjmu.

Najskôr som zajasal, potom ma Renča 1 schladila. Zo živnosti som platcom DPH. Takže aj keď to prenajímam súkromne a so živnosťou to nemá nič spoločné, musím z prenájmu uplatniť iba skutočné výdavky. Nepomýlili sa pri schvaľovaní zákona? Asi tomu celkom nerozumiem.

Najskôr som zajasal, potom ma Renča 1 schladila. Zo živnosti som platcom DPH. Takže aj keď to prenajímam súkromne a so živnosťou to nemá nič spoločné, musím z prenájmu uplatniť iba skutočné výdavky. Nepomýlili sa pri schvaľovaní zákona? Asi tomu celkom nerozumiem.

No už mám z toho dobrý guláš! Ďakujem zatiaľ všetkým čo sa zapojili a prosím o ďalšie príspevky.

DPH sa nemôže vzťahovať na prenájom ako súkromnej osoby. Hoci daňovník je tá istá osoba, on je plátcom DPH iba na živnosť, lebo iba tam (na základe ŽL má pridelené DIČ)a iba na tieto činnosti je zaregistrovaný pre platenie DPH. On sa nezaregistroval na DPH ako občan. Preto podľa mňa:

1. DPH uplatňuje iba na príjmy zo živnosti (§6 ods.1).
2. Na prenájom podľa §6, ods.3, keďže tu si DPH neuplatňuje, môže uplatniť 25% výdavky (za r.2006. už 40%).

Treba to chápať ako dva úplne odlišné druhy príjmov, hoci je to ten istý §.
Ak by prenajímal vrámci živnosti, tam je to všetko v jednom, musel by použiť jeden spôsob.

Veď aj v daňovom priznaní sú tieto príjmy rozdelené.

FAny tiež som bola toho istého názoru , ako ty ale bola som uvedená z omylu. Nielen , že prenájom nehnut.ktorý nie je súčasťou živnosti sa berie ako zdanit.príjem a nesmie sa uplatniť 25% z dôvodu, že daňovník je platcom dph, ale aj to že tento prenájom sa zahrňa do obratov dph.
Pozrite si nasledovný link:
http://www.porada.sk/t19258-prenajom...sti-a-dph.html

Renča vysoko s Tebou súhlasím . a posielam ocenenie .

FAny tiež som bola toho istého názoru , ako ty ale bola som vyvedená z omylu. Nielen , že prenájom nehnut.ktorý nie je súčasťou živnosti sa berie ako zdanit.príjem a nesmie sa uplatniť 25% z dôvodu, že daňovník je platcom dph, ale aj to že tento prenájom sa zahrňa do obratov dph.
Pozrite si nasledovný link:
http://www.porada.sk/t19258-prenajom...sti-a-dph.html

No neviem v tomto prípade, či je možné rozdvojiť zdaniteľnú osobu. Podľa môjho názoru nie. Ak ste platiteľom dane, tak prenájom bol podľa môjho názoru dodaním služby so všetkým, čo k tomu patrí ... viď § 3 ods. 2 druhá veta.
Neriešila som síce takýto prípad, ale podľa môjho názoru ste zdaniteľnou osobou pre účely DPH so všetkými príjmami, t.j. z podnikania na živnosť aj s prenájmom.

renča1, ked to zosumarizujeme, tak živnostník plátca DPH, ktorý prenajíma svoju súkromu nehnuteľnost neplátcovi DPH, nemôže si uplatniť 25% výdaje ale skutočné výdaje, t.j. služby správcovskej spoločnosti, elektrinu, plyn na základe dokladov. Rozumiem tomu dobre?

renča1, ked to zosumarizujeme, tak živnostník plátca DPH, ktorý prenajíma svoju súkromu nehnuteľnost neplátcovi DPH, nemôže si uplatniť 25% výdaje ale skutočné výdaje, t.j. služby správcovskej spoločnosti, elektrinu, plyn na základe dokladov. Rozumiem tomu dobre?

Tak už to býva , ja som sa tiež v minulosti čudovala pri riešení môjho obdobného problému a nakoniec som sa presvedčila o správnosti znenia a zároveň aj dala som sa presvedčiť , že bohužial je to tak . Človek sa stále učí .

Fakt sa stále učíme. Takýto problém som neriešila, tak som sa nad tým nezamýšľala.
Ale:
Presťohovali sme firmu, prenajali sme si priestory od FO-SZČO, nie je platca DPH. Tieto priestory nemá v majetku firmy ale v bezpodielovom spoluv. s maž. je to ich rodinný dom, v polovičke bývajú oni. Za nájom mu platíme vrátane elektriny,vody aj kúrenia. Ak by sa stal plátcom DPH (nájomné by bolo s DPH), ako by si uplatňoval nárok na odpočet DPH z vodární, elektrární..., keď daňový doklad nie je vystavený na SZČO ale na FO bez IČ DPH???

V prvom rade osoba , ktorá Vám prenajíma priestory v osobnom vlastníctve podľa môjho názoru , by musela dosiahnuť obrat vo výške 1 500 000 Sk podľa zákona o DPH . Čo sa možno málokomu podarí .

Vtedy by bol povinný sa zaregistrovať na Daňovom úrade , kde by mu pridelili IČ .