Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

DPH a energie

Zdarvím, prenajímam byt, ktorý mám v obchodnom majetku ( som SZČO, platca DPH ) občanovi, teda nájom bez DPH. V cene nájmu sú aj energie, čiže nerobím vyúčtovaciu faktúru. Mne príde faktúra za energiu napr. 120 Eur s DPH. Mám, alebo nemám nárok na odpočet DPH? A ak nemám, kam v JÚ zaradím tú čiastku 20 Eur DPH? Mám dať celú sumu do VOZD, alebo 100 Eur do VOZD a 20Eur do VNZD? Ďakujem za radu.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Tweety je offline (nepripojený) Tweety

    Tweety
    Dph, ktorú si nemôžeš uplatniť( nepoužívaš ju na zdaniteľné plnenia) je VOZD.

    Hlasovalo 2 pouzivatelov

    Užitočné (2)
    Antonia Jendrišáková, marjankaj
    2
    7 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    lotina Moc ďakujem, takže celú faktúru za energie si dám do VOZD, tak??
    Tweety tak
    lotina Ďakujem, tvoje odpovede mi vždy pomôžu.Ešte raz dík.
    Antonia Jendrišáková Tweety, nesúhlasím.
    Tweety vážne? dala si užitočné, tak ako?
    lotina Tweety, vraciam sa k tvojej odpovedi, z FS mi práve včera odpovedali inak ako si mi poradila, že dph z energií ktorú si neuplatňujem si musím dať do VNZD. Čo si o tom myslíš? Ďakujem za odpoveď.
    marjankaj Tweety ti poradila v zmysle zákona. Asi sa nepresne pýtala na FS.
      zbaliť

    Antonia Jendrišáková je offline (nepripojený) Antonia Jendrišáková

    Tvoja priateľka Antonia Jendrišáková
    Byt máš zaradený v obchodnom majetku, teda s ním podnikáš. Si platiteľ DPH. Občanovi - nezdaniteľnej osobe fakturuješ správne bez DPH oslobodené od DPH. Zdaniteľným osobám faktúruješ s DPH - tovar, služby. Vychádza mi, že máš pre DPH používať koeficient. Oznámiš svojmu DÚ, že budeš mať DPH prepočítavanú koeficientom a výšku koeficientu. T.Z., že energie patriace ku bytu a všetky nákupy s ním súvisiace budeš sumy DPH prepočítavať koeficientom. Energie ZD je 100 € a DPH je 20 €, máš koeficient 0,9. Z tejto fa prepočítaš DPH na vstupe 20 € x 0,9 = odpočítaš 18 €. Tvoje fakturované sumy prenájmu sú súčasťou daňového priznania DPH v riadku 15 a patria do daňového príjmu. Zároveň 100 € je daňovým výdavkom.
    Naposledy upravil Antonia Jendrišáková : 09.08.14 at 05:09
    0
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    lotina Ahojte, tak opäť k tejto téme, už som z toho na nervy. Ja mám v nájomnej zmluve vetu, platba za prenájom je vrátane energií. Podotýkam, nájomnú zmluvu mi robila realitka, ktorá mi pomohla prenajať ten byt. No a tým pádom vraj nemám nárok na odpočet dph z energií. Takže čo teraz s tou dph? Nejde mi o to, že mi budú tie peniaze chýbať, ale kam zaradiť tú čiastku papierovo. Ďakujem
    Antonia Jendrišáková Pokiaľ máš byt zaradený vo firme, je to obchodný majetok a Ty s ním podnikáš ako platiteľ DPH. Iba, ak by si byt vyradil z majetku firmy a prenajímal na základe registrácie na DÚ. To sú potom príjmy z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov. Prenajímal by si bez DPH a musíš uplatňovať skutočné výdavky. Zároveň zohľadníš 500 € za rok oslobodené od dane z príjmov, prepočítať pomer výdavkov. Vtedy bude Tvoj daňový výdavok energií včetne DPH. Nebudeš platiteľom DPH z tohoto príjmu, neuplatňuješ odpočet DPH na vstupe. Základ dane nemôžeš z prenájmu znížiť o nezdaniteľnú časť na daňovníka je to tzv. pasívny príjem. Realitka, buď dostala neúplne informácie, alebo...?
    Záleží na Tebe, čo urobíš ďalej. Teraz platí, čo som napísala v odpovedi 7:24. Ak prenajímaš pod cenu, treba upraviť nájomnú zmluvu.
    lotina No ja teda neviem. Ja som sa dočítal, že ak sú vplatbe prenájmu zahrnuté aj energie, nič neprepočítavam koeficientom ( úprimne, nie som dosť zdatný na takúto matematiku ), jednoducho si dph z energií nebudem uplatňovať. Veď za to ma DÚ nemôže pokutovať, či? Ide mi len o to, či tú dph dám do daňových výdavkov, alebo nedaňových. Vieš, kohokoľvek som sa pýtal, odpovede sa líšia. Dokonca aj na FS mi odpovedali tak ako Twetty. Ja mám sto chutí to zabaliť. Ale ďakujem, že sa snažíte poradiť. Je teraz na mne, ako budem ďalej pokračovať.
    Antonia Jendrišáková Ospravedlňujem sa za nervy, ktoré som Ti spôsobila. Postupuj podľa Twetty. Nedávno som si overovala podobný prípad na FS, info boli také, aké som Ti uviedla. Nezbaľ to, zíde sa Ti každý cent.
    lotina To je v pohode, ja nemám nervy z odpovedí, ale z toho, že sa líšia. Chcem, aby som robil všetko s literou zákona, ale asi sa to nedá. No nejako si budem musieť poradiť. Aj tak dík za snahu a čas.
    Tweety Pozri §19 odst. 3, a zistíš, že moja odpoveď je správna
      zbaliť

    DPH a energie

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka