Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

DPH a predaj bytu

Prosím o pomoc pri riešení nasledovného: FO podnikateľ účtujúci v sústave PU, plátca DPH, obstaral v r. 2015 byt od občana na základe kúpnej zmluvy. Zaradený bol na účet 042. V roku apríli 2016 boli vykonané stavebné úpravy bytu vyfakturované s prenesením daňovej povinnosti - faktúra vystavená bez dph. V mesiaci máj bol byt predaný FO občanovi nepodnikateľovi. V daňovom priznaní dph bolo vykonané samozdanenie z fa za stavebné úpravy. Ako mám postupovať ďalej, vzťahuje sa na tento prípad úprava odpočítanej dane v poslednom zdaň.období ? Je potrebné odviesť dph, z fa za stavebné úpravy na ktorú sa vzťahovalo samozdanenie ?
9 komentárov     zbaliť
Consultix Boli stavebne upravy vo forme technickeho zhodnotenia, alebo isli priamo do nakladov?
zoli61 Naúčtovala som túto fa na účet 042. V texte fa je uvedené: Fa vám rekonštrukciu bytu, v názve a popisu položky je vyčistenie bytu položenie podlahy, dlažby obklady ...stierka, maľovanie, tapetovanie, osadenie sanit.zariadenia.
Consultix To je znenie faktury, ale uctoval si o tom ako o technickom zhodnoteni (teda navysoval si cenu majetku a prepocital odpisy), alebo to nesplnalo podmienky technickeho zhodnotenia a dal si to rovno do nakladov? S 042 este musis niekam sa pohnut.
zoli61 Odpisy som neprepočítavala. Od minulého roka je obstaranie bytu na 042. Nevedela som čo sa s tým bude konať. Keď prišla táto fa zaúčtovala som ju na 042. Tým účet 042 narástol na 38 tis. V juni sa byt predal za 41. tis. Účtovala by som to nasledovne: zaradenie 021/042 38 tis, 081/021 vyradenie v OC 38 tis, 541/081 zúčt. ZC do nákladov 38 tis. Predaj bytu občanovi nepodnikateľovi bez dph 41 tis. 315/641.

Ešte k technickému zhodnoteniu - čo presne vyjadruje technické zhodnotenie - priečky stavané neboli, stavebné povolenie tiež nebolo. Opravovali sa a vymieňali sa stávajúce časti bytu.
avalik pozri § 29 ZoDP
Consultix Rekonstrukcia a modernizacia = technicke zhodnotenie. Ak sa opravovali len vady a vymienali sa veci za rovnake, bez toho, aby sa zvysovala kvalita, alebo hodnota, pripadne ine technicke vlastnosti, tak sa nejedna o technicke zhodnotenie.
zoli61 t. z.
a) môžem tú rekonštrukciu zúčtovať na 511 ? .
b) Ak sa vrátim k otázke na začiatku tak z tej fa za opravu, ktorá bola vyfa s prenosom daňovej povinnosti, musím dph odviesť pretože bol byt predaný fyz.osobe občanovi bez dph?
Consultix Stale nepozname odpoved na otazku, ci to bolo, alebo nebolo technicke zhodnotenie! Ved aj avalik napisal cim sa mas riadit. Par. 29 ZoDP:
Technickým zhodnotením hmotného majetku a nehmotného majetku sa na účely tohto zákona rozumejú výdavky na dokončené nadstavby, prístavby a stavebné úpravy,107) rekonštrukcie a modernizácie prevyšujúce pri jednotlivom hmotnom majetku a nehmotnom majetku 1 700 eur v úhrne za zdaňovacie obdobie.
Bola objem technickeho zhodnotenia v danom uctovnom obdobi vyssi ako 1700? Ak ano, tak na 042, ak nie, tak 511 (ak to bolo dodavatelsky).
Ak to je na 042, cela DPH sa bude musiet vratit, nakolko danove odpisy budu nulove kedze este ani nedoslo z zaradeniu.
zoli61 Výdavok na rekonštrukciu bol vyšší ako 1700,- €. A ak bol prenos daňovej povinnosti na fa za rekonštrukciu tak treba dph vypočítať a odviesť ?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

    DPH a predaj bytu

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka