Zavrieť

Porady

Dan z predaja nehnutelnosti 2017

Dobry den, chcel by som vediet ze ci je moj vypocet spravny na zaklade toho co som zatial zistil. Takze uvediem priklad:
Odkupil som byt za cenu 30 tisic eur. Byt predam za 130 tisic eur. V byte sice byvam uz vyse 20 rokov ale vlastnikom som menej ako 5 rokov. Takze musim zdanit 100 tisic eur (130000 - 30000) a to 25¨% nakolko je to sadzba z dane z prijmov nad 35 022,31 eur. Plus 14% odvod do poistovne zo sumy 100 tisic eur. Celkom teda zaplatim dan 25 tisic eur a odvod do poistovne 14 tisic eur dokopy 39 tisic eur.
Dalej mozem podat dodatocne danove priznanie kde si 14 tisic (poistovna odvod) mozem odratat zo zakladu 100 tisic tj. 86 tisic, bude mi vyratana znovu dan z 86 tisic (ale to neviem kolkymi %) ta sa odrata od tej povodnej 14 tisic a rozdiel mi bude vrateny.

Chcel by som len vediet ci tento moj vypocet je spravny, vopred dakujem za odpovede.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    vicktor je offline (nepripojený) vicktor

    ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor
    Nebude lepsie pockat az prejde 5 rokov?
    casper27 Prerobit za kazdy rok cca 10tis to sa da :-D Vazne radsej pockat nez len tak vyhodit do nenavratna 30tisic.
    Niran Je to dost vela ja viem len ked clovek v dnesnej dobe nema istotu co bude o 5 rokov. Ale uvazujem aj nad touto moznostou.

    VieraM je offline (nepripojený) VieraM

    VieraM
    Percentá budú rovnaké len nižší základ dane. V jednom aj druhom prípade ale počítate aj 19 % aj 25 % Dúfam že ste to tak aj myslel.
    19 % z tej časti základu dane ktorá nepresiahne 35 022,31
    25 % z tej časti základu dane ktorá presiahne 35 022,31
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Niran Skusim uviest este jeden priklad. Byt mam v bezpodielovom spoluvlastnictve s manzelkou. Ak ho predam za 90 tisic z toho odratam 30 tisic naklady za ktore som byt kupil zostava 60 tisic co je zisk z predaja. Teda zaklad dane na vypocet by bol 60 tisic. Docital som sa ze v bezpodielovom spoluvlastnictve moze kazdy z manzelov zdanit svoju cast tz. v mojom pripade 30 tisic manzelka a 30 tisic ja. Takze zaklad dane bude nizsi ako 35 022, 31 eur. Malo by sa to teda zdanovat 19%, ale nikde som to nenasiel ci je to v skutocnosti tak. Odvod do ZP 14% sa nemeni.
    draik Iné zdaniteľné príjmy nemáte? Aby bolo jasné, akou časťou sa dostanete na daň 25%.
    Niran Mam ale nie tu na Slovensku, pracujem v zahranici aj s manzelkou.
    vicktor Najskor si chcel predat za 130, teraz za 90 ... este chvilu pockam, potom kupim lacnejsie ... povedzme za 30/31 ... ja ho nepotrebujem, len aby si ty nemal danove starosti.
    draik Ak máte TP na SK tak v priznaní uvádzate celosvetové príjmy, ak sa neuplatňuje metóda vyňatia.
    Niran Este nic nepredavam len kalkulujem asi ako kazdy.
      zbaliť

    Dan z predaja nehnutelnosti 2017

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.