Môžu mi nariadiť odstránenie satelitu?

22.06.18 08:34

jopus2

Pred pár rokmi sa zatepľovala naša bytovka. Neskôr som si umiestnil na fasádu satelit, ktorý je pevne uchytený. Teraz mi zástupca vlastníkov písal, aby som si ho odstránil, ináč tak urobí spoločenstvo na moje náklady. Ako dôvod uviedol, že nemal som na jeho montáž povolenie a keďže špiní fasádu, tak je neodborne namontovaný. Na žiadnej schôdzi sa doteraz nikdy ale nehlasovalo, či si niekto môže/nemôže na fasádu niečo umiestniť, takže keď to nebolo zakázané, potom to muselo byť aj dovolené, alebo? Teraz bude schôdza, kde sa bude hlasovať za jeho odstránenie. Čo sa týka špinenia fasády, tá špina (úzky čierny pásik) steká z držiaka satelitu, ktorá sa tam dostala špinavým ovzduším. Také isté špinenie robí aj držiak suseda, ktorý ale montovala firma, ktorá dom zatepľovala, ale ten nikomu nevadí. Podotýkam, že na fasáde je už veľa stekajúcej špiny zo všetkých parapiet a balkónov, zanechávajúce čierne pásy na fasáde, ale ani tie nikomu nevadia, len ten môj satelit. Aké má právo spoločenstvo voči mne v tomto prípade? Má význam ísť vôbec na schôdzu, kde ma s určitosťou všetci prehlasujú? Poradí niekto?

Téma je uzavretá.

22.06.18 09:14

Chobot

Odpoveď je jednoduchá. Fasáda nie je len tvoja, ale je SPOLOČNÁ. Ty si namontoval satelit bez súhlasu ostatných vlastníkov. Navyše si bol tak bezočivý, že si to namontoval na čerstvo zateplenú fasádu, čím si vlastne narušil celistvosť vonkajšieho obalu domu.

Je len celkom logické a oprávnené zo strany ostatných vlastníkov, že ti dajú ten satelit odstrániť.

Naposledy upravil Chobot : 22.06.18 at 11:17

Užitočné

10 komentáre - rozbaľ zbaliť

korela (24.06.18 18:53) Foto od Chobota je ukážkou nedostatočných zákonov, amaterizmu, neestetického cítenia, je vhodné aj pre budúcnosť, aby podobní zadávateľovi pochopili, o čo ide.
.
jopus2, Sember, ak chcete žiť v kultivovanej krajine, tak preto aj niečo urobte sami.
.
Sember, čo sa okolo toho stále motáš, neohrozuješ iba susedov, ale všetkých okoloidúcich. Keby tak rozmýšľali všetci ako tebe podobní, tak by sme žili ako v maštali. Kto je zvedavý na tvoj satelit? Prepáč, ale nikto.
Pozri sa na tieto ulice, ignorant, vieš si predstaviť na nich zavesené satelity? Ja teda nie. Rešpektuj zásady slušného správania, zákony, prácu architektov a prestaň sa tu už týmto zbytočne zaoberať. Márniš čas všetkých aj svoj. Už sa s tým zmier. Presťahuj sa do RD a ani tam si nebudeš môcť robiť čo chceš, okrem paraboly.
Nemáš v sebe kúsok zmyslu pre estetiku.
https://www.vydavatelstvoeurostav.sk...a-roka-2011111
https://www.bratislavskenoviny.sk/zi...la.-nechceneho
https://www.kosice.sk/img/history_re...g2_hlavna3.jpg
http://www.ttstudio.sk/klicova-slova...-snp-3769.html
http://www.stavebne-forum.sk/sk/arti...na-bratislavu/
https://www.zive.sk/clanok/130941/li...tobnou-kartou/
http://www.bbc.com/travel/story/2018...is-of-the-east
https://www.budapestoffices.net/oktogon-haz-en
https://www.alamy.com/stock-photo-li...148654140.html
https://bydleni.idnes.cz/foto.aspx?r...y_horakove.jpg
http://www.bohemiadelsol.com/cs/nemo...7557000CZK-99/
https://cs.wikipedia.org/wiki/Dubai_...asv2018-01.jpg

sito (25.06.18 10:27) korela, pekné si to napísala, aj obrazová prezentácia je +/-. Nebudeš veriť, ale toj som sa viezol 93 zo stanice k Auparku. A len tak mi padli oči vľavo, a čo som nevidel, stromy a za nimi historický dom. Na ňom krásny oblúk. V tom oblúku by sa mohlo vynímať čokoľvek, busta, relief, soška, štuka ... a čo myslíš, čo som tam zbadal? KLIMATIZÁCIU!

Vieš, nepoznám-e pozadie toho domu, teda toho, čo sa skrýva za tou fasádou. Čo už vieme? Že sú na fasáde už namontované dva satelity, minimálne. Tiež iné veci, ktoré menia vzhľad domu sú na dome namontované. Možno, no isto je to v tých vzťahoch za tou fasádou. Skôr by som povedal, že sa jedná o akt pomsty v rámci, v súlade so zákonom.

Na porade to nevyriešime, a v tom dome, žeby mali dvojaký meter, alebo dva metre? Či jeden zákon? Čo myslíš, napíše ako to dopadlo? Či kam padol satelit?

korela (26.06.18 01:14) Článok 8
Inštalácia zariadení, vyvesovanie a vykladanie vecí
1. Vlastník (nájomca) bytu alebo nebytového priestoru nesmie umiestňovať z bezpečnostných a
estetických dôvodov na vonkajšie konštrukcie balkónov, lodžií, okien a fasádu kvetináče, markízy a a
iné predmety. Umiestňovať kvetináče na balkónoch, lodžiách a v oknách je možné len do pôvodných na
tento účel určených konštrukcií zriadených pri výstavbe domu.
2. Na stavbu a inštaláciu vonkajších televíznych a iných antén a ich zvodov je potrebný predchádzajúci
súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome udelený v súlade s platnými právnymi
predpismi na schôdzi vlastníkov bytov alebo v písomnom hlasovaní. Inštalácia a stavba antén je možná
iba po splnení podmienok upravených v príslušných zákonných a technických normách. Stavebný úrad
môže nariadiť preloženie alebo úpravu antén, ktoré ohrozujú stav bytového domu, bezpečnosť okolia
alebo rušia jeho vzhľad.
3. Vlastník (nájomca) bytu a nebytového priestoru je povinný zabezpečiť, aby kvetináče v oknách a na
balkónoch a lodžiách, resp. predmety, na ktorých sú uložené, boli dostatočne chránené pred pádom a
aby neznečisťovali fasády domu a okolie, ani inak negatívne neovplyvňovali vzhľad domu.
4. Zalievanie kvetín a vešanie bielizne sa musí vykonávať tak, aby voda nepretekala a nepoškodzovala
bytový dom alebo majetok ostatných vlastníkov (nájomcov) bytov a nebytových priestorov.
https://www.sbdbb.sk/sites/default/f...iadok_vzor.pdf
.
Nebudem radiť nič, lebo som proti všetkým cudzím prvkom na fasáde. Pred kúpou bytu si dobre prečítať domový poriadok, a ten, byť nájomníkmi, vlastníkmi by som ešte pritvrdzovala akoby sa len dalo.
Sušiaky v mestách a pod. nezmysly riešiť je absurdné.
Zažila som za socíka a išlo to. Teraz máme -kraciu. Tak prejde každý nezmysel.
Si predstav, že bývaš v obytnom dome vo vchode s mramorovým obkladom, min. vo vstupe, ak nie celého schodiska, vrátnikom, a po oknách zavesené handry . ... Niet čo riešiť.

22.06.18 09:15

ja si myslim, ze normalny clovek (moja manzelka nie celkom suhlasi) ...viac vicktor

Ano, mozu. Ale preci si myslis ze ta VSETCI prehlasuju?
Minimalne dalsi ktori maju satelitne anteny, klimaboxy, zasklenne lodzie, susiaky pradla by mali drzat hubu, lebo poziadas aby aj oni odstranili.
Tak ich pred schodzou obehni a upozorni ze zakon plati aj pre nich.
http://www.porada.sk/t244311-je-nutn...elovy-dom.html
http://www.porada.sk/t290989-klimati...-panelaka.html
Este sme tu pretriasali podobnu temu, ale teraz neviem najst.

Je mozne, ze konzola je naklonena, steka po nej voda na mur. Omotaj tam nejaky drot par cm od muru, aby voda odkvapla nadol.

Užitočné

13 komentáre - rozbaľ zbaliť

jopus2 (22.06.18 09:41) konzola je trojramenná, z toho stredné rameno je od výroby šikmé, také aj má byť a také má aj sused, ktorý má ho rovnako konštrukčne riešené a robí mu fľak, a ten mu montovala tá firma. Tá špina bude tiecť vždy, s tým nič nenarobím. Okrem mňa si už nikto na fasádu nič nemontoval, preto prehlasovaný budem.
A prečo by som si ja mal odstraňovať satelit, tak nech potom odstránia aj všetky parapetné dosky, z ktorých steká tá istá špina, ako z môjho držiaka. O tom ale hlasovať nebudú, ak aj áno, budem prehlasovaný. Na schôdzu chodí väčšinou len pár ľudí a to hlavne dôverníci, stavebná komisia, posluhovači, jednoducho všetci tí, ktorí majú z nášho fondu opráv biznis, a tí mňa a možno ešte jedného bez problémov prehlasujú.

Chobot (22.06.18 11:45) Nemôžeš porovnávať tvoj satelit s parapetnou doskou. Ak chceš mať plnú kontrolu nad svojim domom a nebyť nikým obmedzovaný, presťahuj sa do rodinného domu. V bytovke musíš akceptovať, že je to spoluvlastníctvo a nemôžeš si robiť čo ti napadne.

A neviem, ako môže mať niekto z fondu opráv biznis. Veď čerpanie fondu opráv môžeš kontrolovať aj ty. sú to aj tvoje peniaze. Ak to nekontroluješ, tak to je tvoj problém a nenadávaj na iných.

Viem, akí sú ľudia - každý šomre, ale keď prišiel apríl - máj - čas na kontrolu faktúr a čerpania fondu opráv, nikto nemal čas ísť ku správcovi a niekoľko hodín kontrolovať dokumentáciu. Každý rok som to robil iba ja. Chvalabohu, že už som presťahovaný.

sito (24.06.18 09:58) Sember (Včera 13:53) jopus2:95 Ako ze sa nenasiel obhajca ?

--- On nejaký obhájca sa vždy nájde. Len či aj obháji? ---

Mas moju plnu podporu vyjadrenu v komentari. A myslim, ze aj monzuno je na tvojej strane.

--- Podporcov, podporu môže mať. Ale, má oporu? Nie! No ten jeho satelit má oporu, pevnú. Pripevnený je na spoločnej časti domu. ---

Najviac ma pobavilo, ze si dostal "odkazy". Na stranky Porady.

--- No však je to porada a pýta sa preto, že chce radu. Ale, názory na porade môžu byť rôzne, tak ako sú, môžu byť rôzne. Čo len jeden, že? ---

Ja v tom vidim presne rovnaky problem ako v nasom bloku. Zrejme to funguje vsade rovnako. Domovnici si vytvoria okolo seba skupinku a navzajom sa podporuju a "rozhoduju" v biznise. Za vyhody schvalia domovnikom odmeny a dalsie spinavosti.

--- "nie je domu kde nie je lomu" Noo, nepovedal by som, že všade, ale dám pomer 95 : 5 %. Domovníci, tí leda tak v súkromnom bytovom dome, by mohli byť. V bytovom dome kde je správca bytového domu na základe zmluvy o výkone správy si môžu, ale nemusia zvoliť zástupcu vlastníkov bytov v dome. Z názvu je ti snáď jasné koho má zástupca zastupovať. Je pravda, že v nejakom pomere sú správcom zástupcovia využívaní voči vlastníkom bytov v dome. Ale, konečné rozhodnutie a aj konečný dopad rozhodnutia vždy dopadne na spoluvlastníkov domu, vlastníkov bytov v dome. Ako to h...o, na posledného, posledných! "Špinavé prádlo sa perie doma", nie na porade. Tu tak prášok na pranie poradiť môžu. A ešte vždy majú vlastníci bytov v dome založiť si SVB. A potom je to len a len na nich! Predseda SVB musí byť vlastník bytu v dom. Členovia Rady SVB, musia byť najmenej traja a tiež musia byť vlastníkmi bytov v dome. A Zhromaždenie je, kto iní ako všetci vlastníci bytov v dome. Všetci sú právnická osoba zodpovedná za svoj dom, jeho spoločných častí a spoločných zariadení domu, že? ---

U nas tiez chceli priklepnut biznis proviznej firme. Kedze sa jednalo o vsetky byty jasne som im dal najavo, ze ich do bytu nevpustim, pretoze nie je ziaden dovod na zakazku.

--- Dá sa nejaký biznisu priklepnúť za províziu, dá! Vraj sa jednalo sa o všetky byty? Tak to by ma zaujímalo, čo to mohlo byť v tvojom byte, čo chceli vykonať, že si im to nechcel umožniť vykonať v tvojom byte? Ak sa jedná o spoločné časti, tak to sú nosné priečky, vodorovné nosné konštrukcie a obvodové steny bytu. Spoločné zariadenie domu v byte? Vykurovací systém vykurovania domu, všetky jeho súčasti. Rozvod plynu po napojenie bytu, napojenie je na uzavieracom ventile plynu, rozvodu plynu v dome. Zariadenia za pripojením bytu na rozvod plynu už nie sú spoločným zariadením domu. Plynomer majetok dodávateľa plynu, napojenie na plynomer, rozvod k spotrebičom a spotrebiče sú už majetkom vlastníka bytu. A potom ešte rozvodu vody a teplej vody v dome do jednotlivých bytov v dome. Spoločným rozvodom vôd sú potrubia, uzavieracie ventily a vodomery. Pripojenie bytu na spoločný rozvod vody je nezaplombovaná strana vodomeru. Za vodomerom smerom do bytu je už všetko majetok vlastníka bytu, ktorý môže byť aj zo zlata. Čo ti mohli ponúknuť? Žeby zlatú WC misu? Napíš čí, čí čo to bolo, nech sa aj ostatní poučia, pochopia, že sa dá niečo dobré pre dom spraviť. ---

Okrem toho prisli na schodzu odhlasovat konkretnu firmu bez vyberu. V momente ked to schvalili poslal som podnet na SOI. Vysledok ich nepotesil - spravca dostal este pokutu. Dalsu pokutu vyfasoval, ked tu prvu si uplatnil z FO a domovnik mu to podpisal.

--- Ako uvádzaš, ak má niekto znalosť o svojich právach, aj pravdy sa môže dovolať, dočkať, domôcť. ---

Takze ako som napisal v komentari chod na schodzu a tvrdo im oznam, ze v pripade odstranenia tvojho majetku / paraboly / vyuzijes vsetky dostupne zakonne prostriedky, zo zodpovednostou vsetkych podpisanych.

--- Správne, účasť na schôdzi domu je povinnosťou každého vlastníka bytu v dome, ak sú nejaké právne prostriedky, ktoré mu zabezpečia neodstránenie satelitu zo spoločnej časti domu, nech ich využije. ---

Ak nerozbijes ich biznis gang budu si robit co chcu.

--- No, nemusí sa mu to podariť ako tebe vo vašom dome a v každom prípade porušenia zákonov súvisiacich so so správou bytového domu, či? ---

P.s. Osobne by som sa este pokusil vyriesit technicky problem s drziakom paraboly. A este dodatocne ohlas montaz paraboly stavebnemu uradu.

--- Na vodu padajúcu, stekajúcu zhora pôsobí gravitácia. Takže, ak by na tú vzperu namotal dostatočnú zábranu, ktorá by spôsobila, že voda by zo vzpery stekala, kvapkala 10 cm od fasády?

Keby? " keby pes ... " ---

22.06.18 14:12

kukučka

Naozaj je to len špina, nie je to hrdza z korózie držiaka? Ak to bolo potrebné, mal si súhlas žiadať dopredu. Ak povolili susedovi, mohli aj tebe. To je jediný argument, ktorý by som ti uznala. Neútoč na nikoho, skús vybaviť dodatočne.

Užitočné

jopus2 (22.06.18 14:28) susedovi to urobila firma pocas zateplovania a firma ktora brala garanciu za tuto montaz. Ja som montoval az po zatepleni, avizoval som to ustne ZVB, ten povedal, ze nech pockam aspon na kolaudaciu zateplenia a potom az si ho namontujem, budem sam zodpovedny za pripadne skody s tym spojene.
Hrdza to nie je, ale rozbor som nerobil :-)
Dodatocne povolit znamena co? Nikto mi to neodsuhlasi.
Susedov satelit spini, moj spini, on nemusi odstranit, lebo mu to robila firma ktora zateplovala, ja odstranit musim, na tento fakt zatial nikto mi nedal z komentujucich tu odpoved, vsetci sa len ohanate akymsi poovolenim, ale nie skodou, ktora je rovnako sposobovana mnou ako susedom

kukučka (22.06.18 15:59) Neviem ako kvalitne to máš urobené. To povolenie predsa spomínaš ty hneď na začiatku. Ja bývam vo svojom a poznám kto čo dokáže, niečo svojpomocne, ale vždy odborne.