leverage Podla Poradcu 13/2007, str.149 sa elektrina,voda,plyn za ine sluzby nepovazuju! Takze kvoli tomu si to, podla mna, do zivnosti davat nemusela. Cely problem je prave v tom, ze pri zivnosti mas dalsie naklady tykajuce sa odvodov... Zaujimalo by ma, na zaklade coho si si urcila obstaravaciu cenu bytu, z ktorej odpisujes. Uplatnovanie odpisov sa takisto viaze na vlozenie bytu do OM. Co sa tyka predaja bytu, to je fakt az po 5 rokoch od vyradenia z OM.
Ak by si byt prenajimala na zaklade §6, ods.3 a neuctovala by si skut. vydavky,ale uplatnovala si pausalne 40%, tak by si ho nemusela mat v OM. Ak vsak mas hocijaku inu zivnost a si platca DPH, tak nemozes prenajimat byt na zaklade §6, ods.3 s pausalnymi vydavkami??? Tym padom sa to vylucuje?
Díky za odpoveď, práve som si pozerala toho Poradcu, ale ja som to práveže pochopila inak. Citujem:
" Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je podľa §4 ods.1 živn.zákona živnosťou vtedy, ak sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom, pričom základnými službami sú napr. dodávka elektriny, plynu, vody."
Tu autorka v Poradcovi napísala, že to má byť živnosť. Tiež mi to nie je moc jasné, ale postupovala som podľa toho.
No a ešte na tvoju prvú otázku-obstarávaciu cenu bytu ktorý odpisujem
som zobrala z kúpnej zmluvy, odpis 20rokov.
A akonáhle som plátca DPH, paušál použiť nemôžem. Musím použiť skut.výdavky, evidovať byt buď v JÚ/§6/1b. alebo v §6/3-vtedy vediem evidenciu podľa §6/11 a tým pádom sa byt automaticky stáva obch.majetkom a je tam ten problém s tým zdaňovaním pri predaji. Lebo mne ako plátcovi zákon neumožňuje nedať si byt do OM. Aspoň tak to chápem ja a mám s tým problém, lebo druhý byt som si nechcela vložiť do OM, ale vyzerá to tak, že asi budem musieť... Poraďte, prosím, už v tom mám hokej