Nechápem tejto otázke: "Máme uzavrieť nájomnú zmluvu, alebo je lepšie uzatvoriť s.r.o.? "

Uzatvoriť nájomnú zmluvu na koho? Máš vydaný ŽL?

No ked chcem tam podnikať ako SZČO, asi musím mať nájomnú zmluvu, nie? Možno je to zmluva o prenájme, neviem to zatiaľ presne.Dom je napísaný na manžela. Ja zatiaľ nemám ŽL, ale uvažujem nad tým.

Chceš podnikať ako fyzická osoba, SZČO. Majiteľom domčeka je manžel.V tom prípade by mal byť na katastri napísaný ako vlastník nehnuteľnosti. Potom s ním uzatvoríš zmluvu o nájme, kde ti dá súhlas s vykonávaním podnikateľskej činnosti - konkrétnej, na ktorú budeš mať živnostenský list. Taktiež sa v zmluve uvedie, že potrebné opravy a úpravy bude znášať nájomca. Uvedie sa aj výška nájmu a spôsob, akým sa prípadné technické zhodnotenie prejaví na výške nájomného. Manžel sa prihlási na Daňovom úrade , ako prenajímateľ nehnuteľnosti.K tým prostriedkom ESF - pôjde o príspevok na samozamestnanie,cez úrad práce, alebo je vyhlásený projekt cez ESF? V prvom prípade doporučujem spoluprácu s príslušným úradom práce pri štylizácii zmluvy. V druhom - aby ju spísal právnik.

Prosím Vás, ako je to v tomto prípade. Ja som si v rodinnom dome zriadil kanceláriu ako SZČO, keďže pracujem doma a mám elektr. vykurovanie, voda a p. vznikajú pre domácnosť zvýšené náklady a samozrejme hádky, koľko si spálil a... Keďže podľa dohody manželka uhrádza energie ako by som jej mohol poskytnúť finančne prostriedky, aby som si ich mohol uplatniť v nákladoch?

Ja by som to riešila asi takto - vyrátala by som si pomernú časť spotreby energie podľa napr. vykurovaného priestoru, plochy a tú sumu by som dala na konci roka ako nepeňažné zníženie daňového základu a tú sumu by som vyplatila cez osobnú spotrebu.

Áno Dav, manžel je zapísaný na katastri ako vlastník. Len ma zajujímalo, či prípadné opravy a úpravy si budem môcť uviesť do nákladov. A čo sa týka energie a plynu? Inkaso chodí na jeho meno, musí to byť zarátané v nájme? Alebo...??? Vopred veľmi pekne ďakujem.

Riešim niečo podobné. S manželom vlastníme pol na pol nehnuteľnosť kde podniká. Chceme spísať nájomnú zmluvu, kde mu dovolím využívať aj moju polovicu na podnikateľské účely. Nechcem za to žiadnu odplatu, na druhej strane nehnuteľnosť si vyžaduje investície. Môžme to urobiť tak, že nájom bude bezodplatný a investície si bude plne zahŕňať do svojich nákladov ?