kazdopadne je koordinatoreva v tazkej situacii...

moje prispevky a rady mozu zniet velmi mamonarsky, ale ako som pisala zazila som to z pohladu toho dietata... moj otec nechal nehnutelnost mame len preto, aby ma neskor zabezpecil... po dlhych rokoch to dopadlo tak, ze byt je predany, nemam z toho ani tuk, otcim si rozbehol biznis, nadobudol majetok uz len on sam na seba... prisiel este k jednemu bytu a tam teraz byvam a platim nielen poplatky za byvanie ale aj jemu najom navyse... a mama s tym nemoze nic urobit lebo je od neho zavisla... mala moznost mat tento byt len na seba ale dala sa vtedy ukolisat, ze aky je skvely a tak ho maju na polovicu... keby sa nieco mame stalo, tak z bytu by som zdedila 1/6 (ak to ovsem dobre pocitam, 1/3 z jej polovice) ... po nom nezdedim nic aj ked majetok si nahonobil vdaka peniazom z bytu co mi nechal otec... o majetky sa nehadam, vzdala som to hned na zaciatku, lebo mi to zato nestoji, chvalabohu mam skveleho manzela a spolocne si vybudujeme vlastny dom aj ked sa zadlzime po usi...

nechcem aby to pre istotu vyznelo ako stazovanie sa alebo vyplakavanie, je to len konstatovanie ako toto moze dopadnut o par rokov neskor...

rovnako sa to aj tazko pise, predsalen je to osobna skusenost a clovek sa s tymto nechvali...

Presne toto je ten najbeznejsi a najzavaznejsi dovod, preco si treba ochranit majetok pre seba a svoje deti

Neviem, či som úplne povolaná písať do tejto témy, našťastie a chvalabohu ma nič podobné nepostretlo. Prečítala som si všetky príspevky, aj tie za pôžičku mimo vlastníctva, aj tie opačné.

Mne táto situácia pripomína rozprávku - ako slepé kura ku zrnu prišlo.

Na jednej strane je snúbenec, ktorý pomohol snúbenici finančnou čiastkou na kúpu JEJ nehnuteľnosti - t.j. ona si zabezpečuje bývanie. Nesúhlasím s tým, že nemá nič. Aj keď je dom založený v prospech banky - vybavila si to ona, ona za tým behala, úver bol poskytnutý jej. Mohol aj snúbenec riešiť svoju bytovú otázku rovnakým spôsobom, no neriešil, a tak za 250tis., čo ona de facto mohla získať aj cez spotrebný úver, chce toľko isto, ako ona, čo ju to stálo nemálo času, nervov, finančných prostriedkov, vybavovania a v neposlednom rade aj splácania.

Je naozaj dôležitá otázka, akým spôsobom bude existovať tento vzťah z finančného hľadiska. Kto koľko zarobí, investuje do nehnuteľnosti a kto spláca hypoúver. Zdá sa mi nefér, ak bude u nich fungovať spoločná kasa a snúbenec nebude mať nič. No na druhej strane je to nefér voči nej, čo všetko preskákala, aby sa dopracovala k tomu, čo má a je tu reálna hrozba, že o to bude môcť prísť a začína odznova.

Ak by teda snúbenec chcel mať na majetku 1/2, tak nech si zoberie aj on pôžičku v rovnakej hodnote ako ona bez tých 250tis požičaných, a nech sa tie financie investujú do nehnuteľnosti. Splátky budú u oboch rovnaké, 250tis. dlh by sa vymazal, mohol by sa stať 1/2 vlastníkom a je po probléme. Z oboch strán sa mi to zdá najférovejšie riešenie.

Ked mi požičal tých prvých 200.000,-Sk jasné ze má zmluu, aj sme si boli dať overiť podpisy

Teraz pise Snubenec:No prispevky su pestre,ale asi vacsina si ani len nevie predstavit aka je to situacia...totiz na zaciatku sme sa dohodli,ze ja dam polovicu na dom a polovica bude moja...s tymto krokom nesuhlasil ex,takze sa od toho odstupilo...lenze na naliehanie mojej snubenici som nakoniec jej pozical najprv 200 tisic a potom aj druhych 200 tisic,ktore som pozical od maminy...a potom este raz som pozical 33 tisic...samozrejme,ze sme sa dohodli,ze mamine sa to vrati vo vyske 175 tisic,cize ostatne peniaze vo vyske 260 tisic boli z mojho vrecka,moje celozivotne uspory...takze aj ja som mal behacky a nemam z toho nic...od decembra drzime so snubenicou spolocnu kasu...zarobim 20 tisic v cistom a vsetky peniaze idu na chod domacnosti,opravy,ktore sam robim...dom je v rozpade,nestarali sa o neho a ja pomaly robim na nom opravy,popri mojej praci...snubenica zarobi viac,ale v citom menej ,kedze splaca dalsi uver a veci s tym suvisiace...takze ja nemam peniaze a som vlastne bezdomovec,takze taka je situacia...

Snúbenec považuje peniaze v čistom tie ktoré sú už oslobodené od napr: zdravotnej poistovne, socialnej poistovne, splátky za auto, faktúry za telefóny....atd

takze z toho vyplyva, ze dom kupujete spolocne, spolocne ho chcete zhodnocovat, spolocne budete zit, hospodarit, snubenec vlozil takmer polovicu kupnej ceny

- ak je to tak, potom by mal ist dom na polovicu
- vsetky zmluvy o pozicke by som zrusila, pretoze je to vklad a nie pozicanie, kedze snubenec bude mat podiel
- co sa tyka prijmov, v manzelstve to funguje inac, v prvom rade tak, ako sa dohodnete, v druhom rade ide o BSM

takze co sa tu vlastne riesi?

nie snúbenecovej mame ja z hypoteky vrátim všetky jej peniaze, no ono pôvodná otázka bola,,,ako to spraviť aby nebol snúbenec škodný.....pochybujem že by banka ktorá poskytla hypo dovolila robiť nejaké zmeny v LV,,,alebo áno, je nejaký postup?

ak mate problem s financiami v zmysle, kto kolko dava (berie) do vztahu,
mozno by pomohlo nebrat sa, a sme na zaciatku pribehu, dom vo vylucnom vlastnictve, kazdy si plati svoje dlhy sam, presne sa rozdeli, kto kolko prispieva atd.,

- viete vy vlastne, co chcete?
- co ocakavate od manzelstva?

Chcem mat istotu,ze neskoncim na ulici bez koruny...a som aj za rozdelenie si vydavkov,ale problem je,ze snubenica mi nema odkial vratit asi najblizsich 20 rokov,takze chcem istotu!!!

treba ist do banky,

na zaklade splnenych podmienok banka moze dat zapisat manzela na LV, a to iste sa tyka aj uverovej zmluvy

áno, presne ako píšeš MANŽELA, čo v našom prípade nie je

pisala si, ze ste zasnubeni,
predpokladam, ze sa planujete vziat, tak na co este cakate?
ak este neviete ci sa chcete vziat, tak zopakujem, ze sme na zaciatku pribehu,
myslim, ze uz sa tocime dookola, precitala si si nazory a skusenosti,
zariad sa podla toho,
iba Ty sama vies, aky je vas vztah, co od toho ne/ocakavas, a ako je to naozaj

Keby si dom získala ako vyrovnanie BSM, dedičstvom alebo darom, skrátka keby išlo o tvoj majetok, tiež by som ti radila, aby si zostala výlučnou vlastníčkou.

Vy však dom skutočne kupujete spolu. Čo je tu domotané je, že tvoj exmanžel chcel predať dom iba tebe. Nezaujímalo ho však, že nemáš peniaze. Ak by chcel zabezpečiť dieťa, mal mu dom (alebo časť domu) darovať.

Jednoznačne kupujete dom spolu, budete ho splácať spolu, máte byť spoluvlastníci. Keďže ale si alebo budeš podľa zmluvy s predávajúcim výlučnou vlastníčkou ty, treba snúbencovi - budúcemu manželovi pol domu previesť.

Je tu však ešte banka a splácanie hypotéky. Nikdy som hypotéku nemala, nepoznám pravidlá. Skúste sa poradiť v banke: či sa dá hypotéka previesť na oboch, ak sa prevedie aj nehnuteľnosť na oboch. To je podľa mňa podstatné. Tam sa aj možno dozviete, či je lepšia kúpna zmluva alebo nejaká iná, či je treba dať do zmluvy podmienku, napr. rozväzovaciu podmienku pre prípad zániku manželstva a pod. Po rokovaní s bankou budete múdrejší.

Ďakujem Vám veľmi pekne za užitočné rady

Ja som to sem už písala, ale my to máme doma zariadené tak /ešte nie sme zasnúbení/. Byt hodnota cez 2 mil. On bol jediným majiteľom bytu a zároveň jediným majiteľom hypotékarneho úveru. Ja som predala svoj byt, zaplatila som mu 750 tis. /potreboval ich/. Za to som dostala polovicu bytu plus som plnohodnotným polovičným majiteľom úveru v banke. S tým, že z jeho účtu ide úver a ja platím všetky ostatné poplatky za byt/nájomné, elektrika, kablovka, mobilné telefóny a pod./ Všetko je to cca pol na pol. Nejde o to koľko som investovala do jeho bytu, ale predala som svoj, pretože potreboval peniaze, ale len pod podmienkou, že budem mať polovicu jeho bytu. Nešlo o peniaze. Ja som predala svoju strechu nad hlavou a za to som chcela druhú. Proste istotu, že keď sa raz rozídeme, tak ma nemôže len tak vyhodiť. Nám to tak vyhovuje. Ale pravda je, že je to o dôvere.

Tak a je to tu...začalo to tým, že skôr ako sa zoberiem, buď na neho prepíšem pol domu...alebo mu vrátim celý obnos penazí čo tu investoval a potom sa môžme zobrať....hadajte ako som reagovala

Kam táto generácia speje?
My sme pred svadbou riešili ťuťuli-muťuli , žiadna myšlienka,ani slovo "čo ak sa rozídeme"...všetko sme vybavovali a kupovali spoločne, pôžička, peniaze boli spoločné a nesledovali sme, kto koľko dal...
Mať tvojho milého, pošlem ho za kopečky...Momentálne máte medzi sebou dusno, povedal Ti v poslednej dobe" Miláčik, milujem ťa" ??? asi nie......

Ked to uz malo prist, radsej teraz ako neskor, keby si na neho cast domu uz prepisala... Aspon sa vyfarbil .

Toto je dosť jednostranný pohľad na vec.