Áno, teoreticky úplne súhlasím. V danej etape debaty, ste použil správne zákony. Pôvodne sme ale riešili, stavbu povolenú súhlasom s ohlásenou stavbou. Možno už skolaudovanou. Možno zapísanou v katastri. / Čo je dosť pravdepodobné, inak by to zrejme riešili, o čom susedia väčšinou vedia/ Možno aj vyňatie urobené bolo. Možno vôbec nebolo potrebné. Existujú napríklad aj ostatné plochy v extraviláne /podľa LV/, nevinímajú sa . Máme informácie sporé, z druhej ruky a malujeme čerta na stenu. A ejla už možno bežala varovať susedov a susedia už riešia... Nemám rada zbytočné strašenie. A nikdy nedávam radu, ak nemám LV, územný plán zóny , katastrálnu mapu a všetky rozhodnutia v danej veci, lebo človek v dobrej viere môže veľmi zle poradiť. Je lepšie odkázať človeka na príslušný orgán š s, ktorý tie info má. Alebo si všetky údaje vyžiadať.

potrebovala by som ešte radu. Keďže ako tu čítam, problém je v zápise do katastra nehnuteľností a taktiež sa to týka budúceho predaja nehnuteľnosti. Teda v prípade, že stavebný úrad spochybnil a dal povolenie na drobnú stavbu by bolo asi lepšie v tomto prípade stavbu zlegalizovať.Teda ak sa na základe vyjadrenia stavebného úradu(obce) s drobnou stavbou začalo už vykopaním základov.Ako teraz postupovať čo sa týka stavebného povolenia. Je to dokonca v extraviláne (obec nemá územný plán). Keď sa už vykopali základy, treba začať dodatočným stavebným povolením alebo akože nanovo. Neviem kde začať s vybavovaním aby som sa vyhla pokute.Ďakujem

Nemám žiadnych susedov.

Takto - Ak chcete naozaj dobrú radu, či máte veci na poriadku, alebo treba niečo meniť, treba uviesť všetky informácie.
1., Informácie o pozemku : Z listu vlastníctva : Druh pozemku /napr orná pôda, zastavané plochy, ostatné plochy a pod./ Umiestnenie - intravilán/extravilán , pozemok v obci, prislúchajúci k obci, alebo mimo obce
2.,územný plán zóny, kde sa pozemok nachádza. Bolo na tento pozemok robené územné rozhodnutie? Prípadne bolo vydané územné rozhodnutie na celú zónu, kde sa pozemok nachádza? /To sa niekedy robieva, ak sa do nejakej lokality napríklad vedú nové inžinierske siete.
3., v súhlase obce je uvedené, že sa jedná o stavbu DROBNÚ, alebo JEDNODUCHÚ?
4., ak je pozemok na LV označený ako orná pôda, záhrada, alebo niečo podobné, bol pozemok vyňatý z pôdneho fondu? Stačí časť pod stavbou. /to sa robí na obvodnom pozemkovom úrade/

Toto je naozaj potrebné vedieť. Váš cieľ je stavbu skolaudovať a zapísať na LV. Čiže základná informácia je, že potrebujete mať doklady potrebné ku kolaudácii a samozrejme k zápisu do katastra. Od tohoto treba začať. Ak obec skolauduje ohlásenú stavbu, fakt nevidím dôvod, prečo žiadať stavebné povolenie. Lebo onen stavebný úrad pochybiť nemusel, to aké rozhodnutie dal, môže byť podložené informáciami, ktoré úrad má a my nie. Čo sa týka katastra, okrem kolaudačného rozhodnutia a dokladov od geodeta požaduje vyjadrenia dotknutých orgánov /v niektorých prípadoch je to obvodný pozemkový úrad - ono spomínané vyňatie z pôdneho fondu/
Takže skúste doplniť potrebné informácie. Potom Vám viem presne napísať, aké kroky sú potrebné. Teda ak tam je problém /napr. to vyňatie/
Na kontkrétnom katastrálnom úrade sa prípadne opýtať, aké doklady budú k zápisu vašej stavby požadovať.
Netreba sa zbytočne obávať, ak aj niečo nebolo urobené, lebo sa pozabudlo, vždy sa to dá napraviť.

Prepáčte, máte pravdu, píšete poznám prípad... nie sú to susedia, takže za túto nepresnosť sa ospravedlňujem. Aj keď to bolo použité ako príklad len hypoteticky.

Takže ak obecný úrad dal povolenie na drobnú stavbu mal by ho aj skolaudovať?Mňa nemusí zaujímať podľa akého zákona postupoval?
Veľmi pekne zatiaľ ďakujem všetkým za rady. Je vidno, že na tomto fóre sú inteligentní ľudia, čo sa ozaj snažia pomôcť.

Prosím o radu. Chcel by som postaviť malú (do 25m2) záhradnú chatku na pozemku, ktorý sa nachádza v intraviláne obce, je zaradený ako poĺnohospodárska pôda a LV je na združenie záhradkárov ktorého som členom.
Stavba bude postavená na betónových kockách bez akýchkoľvek inžinierských sieti a bude celodrevená.Musím žiadať o stavebné povolenie alebo nejaké ohlásenie jednoduchej stavby? Na predmetnej parcele nie je žiadna hlavná stavba, len chaty ostatných členov združenia. Ďakujem

Možem postaviť drevený prístrešok / na palivove drevo 7mx1,5 m/ na hranici pozemku so susedom? Hranoly budú ukotvené do zeme len za pomoci natĺkacích obímok a na zemi bude štrk.

staci sa dohodnut zo susedom ak bude suhlasit neni problem potom len ohlasit drobnu stavbu na stavebnom urade a mozte makat.

so susedom sa nedá dohodnúť , je proti , ale podľa mojich info. sa može drobná stavba umiestniť na hranicu pozemku.

posúvam....

Keď sused nesúhlasí, tak na hranicu to nepostavíš. Ale musíš mať minimálne 0,5 metra od hranice - to je na zabezpečenie prístupu aj pre Teba a v prípade potreby aj pre suseda v zmysle stavebného zákona.

Nikde som sa nedočítal 0,5m , však keď tam spravím betónovy plot tak logicky drevo budem ukladať od múru/bude opreté o múr/ prístrešok/bočné steny a strechu./ nalepím na múr.

dobrý deň, postavili sme na pozemku bez základov prístrešok pre auto a asi za 2 roky sme urobili steny, garážové dvere. Rozmery sú 4x6m. ked sme si pýtali stav. povolenie na dom tak sme tam zahrnuli aj garáž - pre istotu. Teraz sme chceli prefinancovať hypotéku a chcú po nás geometrický plán a zápis do katastra. čo robiť dakujem

je to iba na stlpoch, bez základov aj na to treba a je to do 25 m2,