ejla potrebovala by som ešte radu. Keďže ako tu čítam, problém je v zápise do katastra nehnuteľností a taktiež sa to týka budúceho predaja nehnuteľnosti. Teda v prípade, že stavebný úrad spochybnil a dal povolenie na drobnú stavbu by bolo asi lepšie v tomto prípade stavbu zlegalizovať.Teda ak sa na základe vyjadrenia stavebného úradu(obce) s drobnou stavbou začalo už vykopaním základov.Ako teraz postupovať čo sa týka stavebného povolenia. Je to dokonca v extraviláne (obec nemá územný plán). Keď sa už vykopali základy, treba začať dodatočným stavebným povolením alebo akože nanovo. Neviem kde začať s vybavovaním aby som sa vyhla pokute.Ďakujem
Takto - Ak chcete naozaj dobrú radu, či máte veci na poriadku, alebo treba niečo meniť, treba uviesť všetky informácie.
1., Informácie o pozemku : Z listu vlastníctva : Druh pozemku /napr orná pôda, zastavané plochy, ostatné plochy a pod./ Umiestnenie - intravilán/extravilán , pozemok v obci, prislúchajúci k obci, alebo mimo obce
2.,územný plán zóny, kde sa pozemok nachádza. Bolo na tento pozemok robené územné rozhodnutie? Prípadne bolo vydané územné rozhodnutie na celú zónu, kde sa pozemok nachádza? /To sa niekedy robieva, ak sa do nejakej lokality napríklad vedú nové inžinierske siete.
3., v súhlase obce je uvedené, že sa jedná o stavbu DROBNÚ, alebo JEDNODUCHÚ?
4., ak je pozemok na LV označený ako orná pôda, záhrada, alebo niečo podobné, bol pozemok vyňatý z pôdneho fondu? Stačí časť pod stavbou. /to sa robí na obvodnom pozemkovom úrade/
Toto je naozaj potrebné vedieť. Váš cieľ je stavbu skolaudovať a zapísať na LV. Čiže základná informácia je, že potrebujete mať doklady potrebné ku kolaudácii a samozrejme k zápisu do katastra. Od tohoto treba začať. Ak obec skolauduje ohlásenú stavbu, fakt nevidím dôvod, prečo žiadať stavebné povolenie. Lebo onen stavebný úrad pochybiť nemusel, to aké rozhodnutie dal, môže byť podložené informáciami, ktoré úrad má a my nie. Čo sa týka katastra, okrem kolaudačného rozhodnutia a dokladov od geodeta požaduje vyjadrenia dotknutých orgánov /v niektorých prípadoch je to obvodný pozemkový úrad - ono spomínané vyňatie z pôdneho fondu/
Takže skúste doplniť potrebné informácie. Potom Vám viem presne napísať, aké kroky sú potrebné. Teda ak tam je problém /napr. to vyňatie/
Na kontkrétnom katastrálnom úrade sa prípadne opýtať, aké doklady budú k zápisu vašej stavby požadovať.
Netreba sa zbytočne obávať, ak aj niečo nebolo urobené, lebo sa pozabudlo, vždy sa to dá napraviť.