Sito a kde tam pisu o tom, ze musi suhlasit s vymenou okien, pripadne potom by mohli chciet menit vanu, zachod a pod. podla ich planov.

je samozrejme, ze ked niekoho vytapam, tak opravara pustim dnu,AK SI TO NEOPRAVIM SAMA
tu uz naozaj niektori idete do extremov.

Že vraj prikázanie, Božie, nepokradneš, neukradneš. Myslím, že je to druhý národný koníček.

Aj tak sa hovorí. Musí je veľký pán, nemusí je ešte väčší!

Ono, vlastníctvo je vlastníctvo, ale treba vedieť, kto je vlastník, či nie? Potom je možné povedať, že to je jeho a toto je naše, aj keď je to u neho!

Veď práve! Okno nie je nikde v zákone uvedené.

Je ti samozrejme, že keď niekoho vytápaš, tak pustíš. Ale, z čoho je spôsobené vytápanie a kto uhradí škodu, vlastník bytu, alebo vlastníci spoločného zariadenia, ak sa jedná o spoločné zariadenie, ktoré spôsobilo vytápanie.

Vaňa, ak je deravá a ona je deravá, ale pripojená na prípojku kanalizácie. Ak by predsa len voda vytekala mimo vane a vytápala suseda, susedov. Tak by sa jednalo o ...

182/1993, § 11, odsek 1

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

No ono je to tak, ak, tak sa jedná o odsek 1. teda o výlučný majetok vlastníka bytu, ktorým poškodil ich osobných majetok.

V odsek 3, sa prejednáva o spoločných zariadeniach v byte! Okno tam nie je uvedené. Teda nemalo by to byť spoločné zariadenie. Ale ...

Vlastníci sa rozhodli pre obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Aby dostali certifikát budovy A. Aby, ak by, chceli predať byt, mal vyššiu hodnotu.

Zateplili všetko spoločné, suterén, obvodové múry, strechu. Aj okná chcú povymieňať, cez okná sú najvyššie úniky. No nie všetci na výmenu mali, niektorí si už vymenili pred obnovou domu, niektorí súhlasili s výmenou pri obnove. A niektorí na tú výmenu jednoducho nemajú peniaze, musia si požičať, nemusia, ak sa jedná o jeho majetok, ktorý mu vyhovuje a nevidí dôvod na výmenu svojich okien. Ani nevymení! A kvôli tým jeho oknám dom nedostane A, ale dostane D. Takže vlastne ostatným spôsobil škodu, ich byty nemajú takú hodnotu s akou počítali po obnove domu. Isto?

Ak by tie okná boli spoločným majetkom, tak áno. Musí, mal umožniť ich montáž. Ale ak sú okná jeho, prečo musí, nemusí!

Tiež sme zatepľovali, ale len obvodové múry. Vymenených bolo asi 45 % okien. Po zateplení bolo vymenených asi ďalších 45 % okien, ostáva nevymenených asi 10 %.

Ale nie to bol problém, pri výmene parapetov sa počítala výmena za pozinkovaný plech, asi 400 Sk. Tí čo mali okná vymenené a mali hliníkové plechy a chcel znova hliníkové si doplatili asi 1 600 Sk. Ba, bol jeden byt, ktorý mal parapety dostatočné široké a nebolo ich treba vymeniť. Tomu sa z FOaÚ preplatilo 400 SK. Teda všetci rovnako z FOaÚ, kto chcel nadštandard si doplatil. Kto nemusel, mal vyplatené.

Okná, tiež sme sa tak k tomu stavali, že sú jeho, vlastníka, ale okolnosti ich prinútili si vymeniť, prinúti aj tých 10 %.

Iný príklad, merače na radiátory, sú spoločným majetkom. Kto neumožnil ich montáž, uhrádzal 1,5 násobok najvyššej úhrady rovnakého bytu s meračmi, nie 1,2 ani 1,5 násobok priemeru na jeho byt.

S radosťou potom bežali za správcom, aby im ich namontoval. A namontoval, ale už to nebolo za 600 Sk. ako pri hromadnej montáži, 600 Sk. dostali z FOaU, zbytok si museli doplatiť zo svojho, snáď na ich hlúposť nebudú doplácať ostatní spoluvlastníci.

V zmluve by malo byť jasné definované, čo je spoločné zariadenie domu a ktoré veci sú v byte spoločné zariadenie, nie je ich moc. Na tieto veci je povinný prispievať každý vlastník bytu zo zákona. A zmluva musí byť v súlade so zákonom 182/1993.

To zvyčajne v zmluvách nebýva, prípadne zmluvu spíše správca, ako mu vyhovuje a vlastníci odsúhlasia a podpíšu, aj ak je v rozpore so zákonom. Ale, ak sa nikto nesťažuje, je všetko v poriadku, ak keď nie je.

Takže, naše, tvoje.

To čo je naše, za to môžu byť aj dohodnuté sankcie, ale nemusia. Ak neumožni vlastník bytu vstup do bytu.

Na to, čo je jeho, čo ... musí umožniť vstup? Pozrieť sa na televízor, lebo má mágio a ostatní nemajú.

Naše! Tvoje! Vlastníctvo.

Spravca dnes do telefonu povedal, ze mame cakat, ze sa nas pridu opytat ake cheme okna. Cakame...

Pokiaľ viem, tak okna na bytovke by mali byť naozaj jednotné. To že niekde vo vedľajšej bytovke si nechal každý namotovať okná aké chcel je anarchia. Neviem síce či to ešte platí, ale ja keď som menil okná, musel som dodržať farbu aj tvar okna. Snaď to platí aj teraz. Ak sa nemýlim , tak to vtedy bolo podľa stavebného zákona.

NUž asi by som s tebou nesúhlasil pretože, keď sa rozhodovalo o zatepľovaní bytovky, tak projekt muselo schváliť určité percento vlastníkov bytov. Keď v tom projekte boli zahrnuté aj okná, tak si myslím, že je to ok. Treba sa zúčastňovať na živote bytovky, potom sa vyhnete takým nedorozumeniam.

Nerozumiem kam stale mierite s tymi jednotnymi oknami. Ved nikto jednotne okna tu nema. Kazdy ma ine a odsuhlasene okna na schodzi neboli, bolo povedane, ze pridu ku kazdemu individualne. Ja ak chcem mat a kupit si vlastne okna, kupim si aj take, ake su na kostole, nie?

Zatial spravca priznal chybu v komunikacii ON-FIRMA, tak sa to riesi...cakame na ludi, ktori sa nas pridu spytat ake okna chceme (nechce nam dat kontakt na firmu, vraj to musi ist cez neho).

Výmenna vane, WC alebo výmena okien sú dve rozdielné veci. Fasada bytovky by nemala mať rozdielné prvky. Teda okná, alebo rozdielne zasklievanie balkónov.Chcela si vediať názor, nie? To, že niekde je to ináč neznamená, že je to ok. Ľudia sa mylne domnievajú, že keď sú majiteľmni bytov, tak si môžu robiť čo chcú. Je to omyl. Keď sa ti moja pripomienka nepáči, tak sa skús spýtať na mestskom urade, či so môžeš namontovať kostolné okná na bytovku, len sa nevyhováraj, že aj iní porušujú zákon.

Ziaden nazor na formu okien som vediet nechcela. Precitaj si to od zaciatku...

Neboj sa, čítal som. Daj si tam čo chceš. Načo sa vyzvedáš, keď ti potom vadí názor iného. Choď na úrady a tam to máš z prvej ruky. Daj si namotovať hoci aj výklad.

ach jaaaj

Čo to máte za správcu, alebo čo ste mu dovolili s vami robiť, alebo s vás. JO - JO, si! Niekto má povinnosti a niekto práva. JO - JO nie? Ale áno! Aj ..,

182/1993, § 8b, odsek 2, písmeno f)

(2) Pri správe domu je správca povinný

f) umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,

§ 11, odsek 6

(6) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Pravda víťazí! Nie vždy ...

tak, tak, suhlasim. stale im popletie hlavicky a ludia prikyvuju...teda len tych par dochodcov, ktorych odchyti v pracovnom case....celkom ma tesi, ze sa ma to netyka, inac by som to riesila. Napriklad mne by nevadili 3-kridlove okna, ale je to priatelov byt a musi sa on rozhodnut. tu moznost rozhodnut sa im dali.

Ešte pred pár rokmi aj architekt mesta sa k takémuto problému vyjadroval a jeho stanovisko bolo, že nemohli byť rozdielne okná nie len farebne ale ani tvarom. Ako môže tá bytovka vyzerať, keď sú okná rôzne.

ako by som...hmm...prirovnam to napriklad k rodinnemu domu, kde v kuchyni je ine okno ako v obyvacke a v obyvacke je ine ako v kupelni....asi tak nejak to vyzera

Verkaz, súhlasím so stanoviskom architekta. Ale, on sa díva na dom z vonku na okná bytov, nie na byty. Ale, vlastník sa díva z domu, svojho bytu von cez okná. Svoje okná? Okná ktoré sú na dome?

Mesto je všetkých občanov, ako vyzerá? Ako sa občania pričinia a čo pochopia. Ale, okná na bytoch im nepatria, ako celku, mestu. Sú vlastníctvom spoluvlastníkov domu, alebo vlastníka bytu, ktorý sa cez ne díva von? Kto ma rozhodnúť? Všetci občania mesta, spoluvlastníci domu, vlastník bytu, jeden, ak jeho sú okná, alebo jeden architekt. Rozhodnúť ako rozhodnúť, ale kto zaplatí za rozhodnutie, vymeniť?!! Vlastník, alebo ten kto rozhodol? To je podstata problému. Musí - nemusí. Nemusí - musí. Teda ako?

Veď nemáme čo požičať Grékom. A musíme si požičať, aby sme im mohli dať, nie požičať.

Všetko je v nás, či chceme mať len pekný byt alebo aj pekný dom

Já přidám.

Město a ulice chci též estetické.

( zatím někdy registruji barevný cirkus Humberto )

Děkuji.

sAj ja chcem estetiku, no nie komunisticku reflexiu s obdobnymi architektmi.

Mna by tak zaujimalo /ti, ktori sa tak dusujete o jednotu/, ci mate okna ake chcete vy, alebo ake chcu ini...?

PS: Piste vsetci modrym perom, ina farba nebude.

u nas v dome mame vsetci rovnake okna - nikoho ani nenapadlo dat ine clenenie okien, resp. inu farbu ramov
ked raz byvam v panelaku, tak sa nehram ze mam chalupu a podobne - ved clovek musi rozmyslat aj, ze ten byt raz bude chciet predat ... a ked ma kazdy okna ine, uz to hovori o tom, ze sa najomnici nevedia dohodnut a znizuje to hodnotu nehnutelnosti

Jednoznačne vonkajší vzhľad domu by mal byť jednotný. Zdá sa , že nikto nemôže nikomu rozkázať vo voľbe okien, ale jedná sa aj obvodový plášť domu, tak tá jednotnosť by mala byť samozrejmosťou. Nikto nemôže diktovať dodávateľa na okná, ale vzhľad by mal tvoriť jeden usporiadaný celok.