Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zmluva o prenájme verzus občiansky zákonník
Dobrý deň, plánujem prenajať byt, ktorý je v mojom osobnom vlastníctve. Môžem si v nájomnej zmluve dohodnúť pre mňa ako prenajímateľa výhodnejšie podmienky ako udáva občiansky zákonník? Bude takáto zmluva platná? Napr. v obč. zákonníku sa píše o 3-mesačnej výpovednej lehote, môžem si v zmluve dohodnúť 2-mesačnú? Alebo sa tam spomína, že vo výpovedi musí byť jednoznačne uvedený dôvod, na základe ktorého prenajímateľ dáva nájomcovi výpoveď. Tieto dôvody sú upravené v ust. § 711 Občianskeho zákonníka. Môžem si do zmluvy zakomponovať ustanovenie, že prenajímateľ môže dať výpoveď bez uvedenia dôvodu samozrejme pri dodržaní výpovednej lehoty? Alebo ustanovenie, že nie som povinná zabezpečiť náhradné ubytovanie? Čo keď takúto zmluvu podpíšu obe strany, bude platná?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
...tri body ....základne a dôležité .....všetko ostatné je v tých zmluvách viac menej - omáčka ....
Holt ....slovenské zákony ....
...čo sa týka platenia , alebo samotnej zmluvy a výpovednej lehoty , dalo by sa :
1. zmluvu spočiatku uzatvoriť na dobu určitú ...práve na dobu tých 3 mesiacov
2. peniaze za nájom vopred na drevo .............práve na dobu tých 3 mesiacov
3. odpadá týmto výpovedná lehota
4. dôvody eventuálnej výpovede ( myslím neskôr )...tak tie sa vždy nájdu...( sťažnosti susedov na hluk , bordel , neplatenie nájmu načas ....)
5. hm...náhradné ubytovanie ????........nemyslím si , že by som musel nejaké hľadať ( to je ale môj názor )
Pokiaľ je nájomník normálny , slušný a platí načas , tak nie je o čom diskutovať..... nevybabreš s tým, právny úkon sa posudzuje podľa jeho obsahu, nie názvu. Ak budeš fingovať právny úkon, resp. obchádzať zákon, takýto úkon je neplatný.
nikto ťa nenúti dať byt do prenájmu, ak ho chceš prenajímať, musíš sa pohybovať v právnych mantineloch vymedzených zákonom, bodka
-1
vypichla si všetky ustanovenia, ktoré si práve nemôžeš upraviť v neprospech nájomcu 
1. nemôžeš skrátiť výpovednú lehotu (môžeš však dohodnúť dlhšiu)
2. nemôžeš si dohodnúť, že môžeš dať výpoveď z nájmu bytu bez uvedenia dôvodu
3. rovnako pri ustanoveniach o bytových náhradách nemôžeš zmeniť v neprospech nájomcu.
Ak si predsalen dohodneš takéto podmienky, bude nájomná zmluva v týchto častiach neplatná a súd bude postupovať podľa riadnych ustanovení OZ bez ohľadu na Vašu zmluvu
1. nemôžeš skrátiť výpovednú lehotu (môžeš však dohodnúť dlhšiu)
2. nemôžeš si dohodnúť, že môžeš dať výpoveď z nájmu bytu bez uvedenia dôvodu
3. rovnako pri ustanoveniach o bytových náhradách nemôžeš zmeniť v neprospech nájomcu.
Ak si predsalen dohodneš takéto podmienky, bude nájomná zmluva v týchto častiach neplatná a súd bude postupovať podľa riadnych ustanovení OZ bez ohľadu na Vašu zmluvu
Niektoré z ustanovení obč. zákoníka, napr. za určitých okolností o poskytnutí náhradného ubytovania, alebo že budem musieť nájomníka za špecifických podmienok (ak je v hmotnej núdzi...) trpieť 6 mesiacov (aj bez platenia), sa mi vôbec nepozdávajú. Keď ja za byt nezaplatím hypotéku, tak banku nebude zaujímať, že mi nájomníci neplatia... Môžem sa voči tomuto nejako účinne v zmluve brániť? Nedalo by sa to obísť tým, že dám rodine/známemu byt do prenájmu a ten dá byt do podnájmu koncovým podnájomníkom? Aj pri podnájme platia takéto podmienky? Alebo tak, že zmluvu nenazvem ako zmluvu o prenájme ale nejako inak, napr. zmluvu o dočasnom užívaní bytu alebo niečo obdobné? Kto máte aké skúsenosti, poraďte, prosím.
mattto 
vypichla si všetky ustanovenia, ktoré si práve nemôžeš upraviť v neprospech nájomcu
1. nemôžeš skrátiť výpovednú lehotu (môžeš však dohodnúť dlhšiu)
2. nemôžeš si dohodnúť, že môžeš dať výpoveď z nájmu bytu bez uvedenia dôvodu
3. rovnako pri ustanoveniach o bytových náhradách nemôžeš zmeniť v neprospech nájomcu.
Ak si predsalen dohodneš takéto podmienky, bude nájomná zmluva v týchto častiach neplatná a súd bude postupovať podľa riadnych ustanovení OZ bez ohľadu na Vašu zmluvu
1. nemôžeš skrátiť výpovednú lehotu (môžeš však dohodnúť dlhšiu)
2. nemôžeš si dohodnúť, že môžeš dať výpoveď z nájmu bytu bez uvedenia dôvodu
3. rovnako pri ustanoveniach o bytových náhradách nemôžeš zmeniť v neprospech nájomcu.
Ak si predsalen dohodneš takéto podmienky, bude nájomná zmluva v týchto častiach neplatná a súd bude postupovať podľa riadnych ustanovení OZ bez ohľadu na Vašu zmluvu
Holt ....slovenské zákony ....
Acica
1. zmluvu spočiatku uzatvoriť na dobu určitú ...práve na dobu tých 3 mesiacov
2. peniaze za nájom vopred na drevo .............práve na dobu tých 3 mesiacov
3. odpadá týmto výpovedná lehota
4. dôvody eventuálnej výpovede ( myslím neskôr )...tak tie sa vždy nájdu...( sťažnosti susedov na hluk , bordel , neplatenie nájmu načas ....)
5. hm...náhradné ubytovanie ????........nemyslím si , že by som musel nejaké hľadať ( to je ale môj názor )
Pokiaľ je nájomník normálny , slušný a platí načas , tak nie je o čom diskutovať.....
Acica
nikto ťa nenúti dať byt do prenájmu, ak ho chceš prenajímať, musíš sa pohybovať v právnych mantineloch vymedzených zákonom, bodka
čekni si stránku www.textzone.sk ja som si tam vydražil za 15 eur nájomnú zmluvu a bol som veľmi spokojný
a bol som veľmi spokojný Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Neužitočné (1) |
Zmluva o prenájme verzus občiansky zákonník
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 31, Posledný príspevok: 20.05.11
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 06.05.10
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 17.06.05
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 19.11.04
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 11.11.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
