Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Termostaticke ventily, vyregulovanie sustavy, pomerovy merac nedomontovane vo vsetkyc
Ahojte poradaci,
pred 4 rokmi sa u nas v bytovke montovali termostaticke ventily, spiatočkove šrúbenia a pomerove rozdeľovače. Celu srandu sme si hradili mimo FO - to dohadoval byvaly predseda. Pred nejakym casom som ale zistil, ze 3 byty sa nemontovali jeden nebol zastihnutelny, druhy vyhodil monterov z bytu ze on to nechce a treti je prazdny byt v dlhodom sudnom dedicskom konani.
Rozhodol som sa dat domontovat vsetky nalezitosti do bytov, ale tusim ze bude problem, preto sa pytam ako je to zakonne podchytene, pokial sa rozhodlo davno ze budu mat vsetci ( o com neexistuje ziadna zapisnica zo zhromazdenia) ako mam postupovat aby som donutil tychto 2 vlastnikov aby sa im potrebne nalezitosti domontovali, ten prazdny byt dame z FO a prihodime to ako nedoplatok k bytu.
naklady na teplo rozpocitavame 30:70, vyuctovanie nam robi externe spravca a ten mi tvrdi ze je zo zakona aby bolo aspon 80% bytov namontovanych ze tie 3 dorobia odhadom. Nepaci sami to lebo takto odhadovali aj vodu v byte kde nebol merac a po montazi meraca sa ukazalo ze mame noveho vitaza v spotrebe a 1izbovy byt s 2ludmi minie rocne 125m3 teplej a 130m3 studenej vody a ako vidim v zime, teplotu v byte znizuju otvorenim okna, lebo tie povodne ventily sa uz urcite nedaju zatvorit a maju 2funkcie otvorene a zatvorene.
Ponuka na domotaz 1bytu vychadza cca 500€ a poprosim o radu o co sa mam opriet v sprievodnom liste ktory budem posielat s cenami aby sme ich donutili potrebne veci domontovat. nejaky zakon pripadne paragrafy ....
dik
brani
pred 4 rokmi sa u nas v bytovke montovali termostaticke ventily, spiatočkove šrúbenia a pomerove rozdeľovače. Celu srandu sme si hradili mimo FO - to dohadoval byvaly predseda. Pred nejakym casom som ale zistil, ze 3 byty sa nemontovali jeden nebol zastihnutelny, druhy vyhodil monterov z bytu ze on to nechce a treti je prazdny byt v dlhodom sudnom dedicskom konani.
Rozhodol som sa dat domontovat vsetky nalezitosti do bytov, ale tusim ze bude problem, preto sa pytam ako je to zakonne podchytene, pokial sa rozhodlo davno ze budu mat vsetci ( o com neexistuje ziadna zapisnica zo zhromazdenia) ako mam postupovat aby som donutil tychto 2 vlastnikov aby sa im potrebne nalezitosti domontovali, ten prazdny byt dame z FO a prihodime to ako nedoplatok k bytu.
naklady na teplo rozpocitavame 30:70, vyuctovanie nam robi externe spravca a ten mi tvrdi ze je zo zakona aby bolo aspon 80% bytov namontovanych ze tie 3 dorobia odhadom. Nepaci sami to lebo takto odhadovali aj vodu v byte kde nebol merac a po montazi meraca sa ukazalo ze mame noveho vitaza v spotrebe a 1izbovy byt s 2ludmi minie rocne 125m3 teplej a 130m3 studenej vody a ako vidim v zime, teplotu v byte znizuju otvorenim okna, lebo tie povodne ventily sa uz urcite nedaju zatvorit a maju 2funkcie otvorene a zatvorene.
Ponuka na domotaz 1bytu vychadza cca 500€ a poprosim o radu o co sa mam opriet v sprievodnom liste ktory budem posielat s cenami aby sme ich donutili potrebne veci domontovat. nejaky zakon pripadne paragrafy ....
dik
brani
Hľadať v debate
Zdroj: PRAVDA
Cena tepla pre domácnosti sa v budúcom roku pravdepodobne zvýšia.
Teplári totiž už avizujú potrebu zvýšenia fixnej zložky ceny tepla, ktorá tvorí zhruba 30 % z celkovej ceny.......
Zkušenost z našeho BD.
Roky 2009 až 2011:
Fixní složka za teplo = 46%
Cena tepla pre domácnosti sa v budúcom roku pravdepodobne zvýšia.
Teplári totiž už avizujú potrebu zvýšenia fixnej zložky ceny tepla, ktorá tvorí zhruba 30 % z celkovej ceny.......
Zkušenost z našeho BD.
Roky 2009 až 2011:
Fixní složka za teplo = 46%
jarosa 
no a tych 500€ je :
Termostatické ventily radiátorov - dodávka a montáž
Radiátorový ventil V-exakt II rohový bronz poniklovaný ET 10 3/8" 8ks
Radiátorový ventil V-exakt II rohový bronz poniklovaný ET 15 1/2" 2ks
Radiátorový ventil V-exakt II priamy bronz poniklovaný kratší o 13mm ET 15 1/2" 6ks
Termostatická hlavica K so zabud. snímačom štandardné prevedenie 16ks
Regutec šroubenie rohové bronz poniklovaný EARE 15 1/2" 1ks
Regutec šroubenie priame bronz poniklovaný DARE 15 1/2" 7ks
Predĺženie 1/2", dĺžka 15 až 25 mm 2ks
Vypúšťanie a napúšťanie stúpačky a organizačné zabezpečenie 9ks
elektronický dvojsnímačový rozdeľovač Minometer M 6® 16ks
Montáž a organizačné zabezpečenie (rekapitulácia z tabuliek Termostatické ventily a Regulátory tlaku)
Dodávka a montáž termostatických ventilov, spiatočkových šrúbení a pomerových rozdeľovačov - montáž vo vykurovacej sezóne
1 649,90 € /3byty
k cene -povodnu ponuku som nevidel , a na tuto nedokazem reagovat a posudit kedze je rozpocitana podla povodneho projektu a cena za 1byt je priblizna tomu co som platil akurat ked som kupil byt, cize ty co nemaju nech im domontuju podla tychto cien. Akurat aby som im znizil cenu som poziadal o ponuku mimo vykurovacej sezony, lebo naklad Vypúšťanie a napúšťanie stúpačky a organizačné zabezpečenie = 493€ + dph je asi uplne mimo.
Problemy boli kazdy rok ci uz zo zavzdusnenim, slabym tlakom, a prvu zimu po instalacia sa prislo nato ze voda tecie naopak, zevraj odbornici prehodili potrubia
---Myslím si, že je lepší nechat radiátory v trvale neobsazeném bytě bez tlaku a tak snížit riziko nechtěné potopy.
Radiátory mají okolo 30 let a to je jejich životnost.---
Asi nebyvas nad takym bytom, prvy rok boli vypnute radiatori a vsetci vratane mna nadavali, okrem toho som mal nad sebou nezateplenu strechu, proste balada.
Ako donutis niekoho aby vymenil 30 rocny radiator?? nijako!!! jedine tak ze mu praskne a potom musi vymenit aj s vymalovanim a upratanim bytu pod nim.
---Myslím si, že je lepší nechat radiátory v trvale neobsazeném bytě bez tlaku a tak snížit riziko nechtěné potopy.
Radiátory mají okolo 30 let a to je jejich životnost.---
Asi nebyvas nad takym bytom, prvy rok boli vypnute radiatori a vsetci vratane mna nadavali, okrem toho som mal nad sebou nezateplenu strechu, proste balada.
Ako donutis niekoho aby vymenil 30 rocny radiator?? nijako!!! jedine tak ze mu praskne a potom musi vymenit aj s vymalovanim a upratanim bytu pod nim.
PASKOV
Znizovat teplotu v prekurenej miestnosti otvorenim okna pretoze ventilom sa to neda lebo ma 30rokov a rozpocitanim 150% z priemeru kde ten priemer vychadza z toho ze kazdy setri koli 70% z meracov moze byt nakoniec zaujimave cislo, no v kazdom pripade si dam poslat cislaz vyuctovania k tymto bytom a porovnam s mojim.
Tibor Mičo
Na väčšinu pripomienok Paskova si odpovedal sám, Vypúšťanie a napúšťanie stúpačky a organizačné zabezpečenie = 493€ + dph je asi uplne mimo.- to je naozaj vela, max 100€ .
Sprístupnenie neobývaného bytu treba riešiť so správcom a ostatný jedine dohovorom, prípadne argument že im navýšite na schôdzi penalizáciu na 2 násobok ak si to nedajú urobiť a pri pomere 30/70 (týmto ho neodsúhlasujem) by som si vôbec z toho nerobil ťažkú hlavu.
Sprístupnenie neobývaného bytu treba riešiť so správcom a ostatný jedine dohovorom, prípadne argument že im navýšite na schôdzi penalizáciu na 2 násobok ak si to nedajú urobiť a pri pomere 30/70 (týmto ho neodsúhlasujem) by som si vôbec z toho nerobil ťažkú hlavu.
Presiel som cisla a platby v roku 2011 a tu su vysledky:
1. byty s meracom 37m2 cca na rovnako 346€, vypocet nahradnym sposobom pre byty bez meracov rovnakej velkosti 420€
2. byty v jednej vetve pod sebou 380€, 712€, 480€, 740€, 504€ - hrubo je byt bez meraca kde bezali radiatori nonstop celu zimu, ten posledny 504€ je môj, na 75% zatepleny a je aj zateplena strecha, cisla na meracoch po zatepleni strechy 30% oproti predchadzajucemu roku
1. byty s meracom 37m2 cca na rovnako 346€, vypocet nahradnym sposobom pre byty bez meracov rovnakej velkosti 420€
2. byty v jednej vetve pod sebou 380€, 712€, 480€, 740€, 504€ - hrubo je byt bez meraca kde bezali radiatori nonstop celu zimu, ten posledny 504€ je môj, na 75% zatepleny a je aj zateplena strecha, cisla na meracoch po zatepleni strechy 30% oproti predchadzajucemu roku
Neuviedol si priemer na jeden m2, ani m2 bytov.
Ale najprv priemer podľa tých, čo nemajú PRT.
1. 420 : 1,5 = 280
2. 740 : 1,5 = 493
Ten druhý by mal mať podlahovú plochu o 76 % väčšiu ako ten prvý.
Skúsim podľa tých nad sebou, tie sú asi rovnaké. Nie je výhodnejšie pre toho druhého si dať neodpísať stavy na PRT, môže kúriť neobmedzene a zaplatí tiež len 1,5 násobok priemeru na byt.
Ale keby mal zaplatiť 1,5 násobok najvyššej úhrady rovnakého bytu, tak by to bolo, 712 x 1,5 = 1 068 €. To by hádam už začal uvažovať o tom či si dá namontovať PRT a uhradí podľa nich, alebo vždy ten 1,5 násobok najvyššej úhrady.
Po odčítaní priemeru 493 je výsledok 575 €.
Ale 740 - 712 = 28 €, bude ho tých 28 € motivovať?
Ale najprv priemer podľa tých, čo nemajú PRT.
1. 420 : 1,5 = 280
2. 740 : 1,5 = 493
Ten druhý by mal mať podlahovú plochu o 76 % väčšiu ako ten prvý.
Skúsim podľa tých nad sebou, tie sú asi rovnaké. Nie je výhodnejšie pre toho druhého si dať neodpísať stavy na PRT, môže kúriť neobmedzene a zaplatí tiež len 1,5 násobok priemeru na byt.
Ale keby mal zaplatiť 1,5 násobok najvyššej úhrady rovnakého bytu, tak by to bolo, 712 x 1,5 = 1 068 €. To by hádam už začal uvažovať o tom či si dá namontovať PRT a uhradí podľa nich, alebo vždy ten 1,5 násobok najvyššej úhrady.
Po odčítaní priemeru 493 je výsledok 575 €.
Ale 740 - 712 = 28 €, bude ho tých 28 € motivovať?
sito
Tibor Mičo
A kto Vám nakukal že aj po montáži bude kúriť naplno ? Veď ak bude kúriť priemerne tak ušetrí 240€ za sezónu !!! A zároveň sa odstránia poruchy a ušetrí aj dom o niečo viac.
A k tej lotérii mám vlastný názor: Kde na svete okrem Československa je krajina ktorá umožnila "odkúpiť" byty do osobného vlastníctva za takú cenu ako to bolo tu? Koľko desiatok tisíc milionárov v SR z roka na rok a skoro zadarmo !!! Keď už tie byty boli skoro zadarmo, tak sa treba s tým zmieriť a postarať sa, aby im nepadli na hlavu a nestála prevádzka majland. Samozrejme prvým predajom bytu sa na toto zabúda a nový majiteľ má iný pohľad na vec- kúpil byt "za milión". To je len u nás rarita, že s pribúdajúcim vekom budovy cena rástla. Nie je to na hlavu?
A k tej lotérii mám vlastný názor: Kde na svete okrem Československa je krajina ktorá umožnila "odkúpiť" byty do osobného vlastníctva za takú cenu ako to bolo tu? Koľko desiatok tisíc milionárov v SR z roka na rok a skoro zadarmo !!! Keď už tie byty boli skoro zadarmo, tak sa treba s tým zmieriť a postarať sa, aby im nepadli na hlavu a nestála prevádzka majland. Samozrejme prvým predajom bytu sa na toto zabúda a nový majiteľ má iný pohľad na vec- kúpil byt "za milión". To je len u nás rarita, že s pribúdajúcim vekom budovy cena rástla. Nie je to na hlavu?
Zatím mi nikdo neoponoval, aproto opakuji situaci zadavatele.
Nutit k montáži PRVN ostatní tři byty je:
zbytečná buzerace a vyhozené peníze.
Dovolená odchylka v nákladech na topení +- 40%
( Některé firmy nabízejí tuto možnost )
Vaše současné pravidlo:
30% fixní složka
70% variabilní složka
Namontováním PRVN se zvýší platba bytu:
max o 4% oproti stavu bez PRVN.
Jednotlivé byty:
Majitel bytu co je vyhodil - určitě nemontovat PRVN
Byt u soudu - určitě nemontovat PRVN
Nedostupný majitel a současně neužívaný - určitě nemontovat PRVN
Nutit k montáži PRVN ostatní tři byty je:
zbytečná buzerace a vyhozené peníze.
Dovolená odchylka v nákladech na topení +- 40%
( Některé firmy nabízejí tuto možnost )
Vaše současné pravidlo:
30% fixní složka
70% variabilní složka
Namontováním PRVN se zvýší platba bytu:
max o 4% oproti stavu bez PRVN.
Jednotlivé byty:
Majitel bytu co je vyhodil - určitě nemontovat PRVN
Byt u soudu - určitě nemontovat PRVN
Nedostupný majitel a současně neužívaný - určitě nemontovat PRVN
Naposledy upravil PASKOV : 22.10.12 at 17:50
Tibor Mičo
1. Hlavné náklady na montáž už využité boli, nedá sa počítať s celkovými nákladmi na dorábku vs. výsledný efekt pre ostatných
2. Nepoznáš správanie uvedených 3 bytov po montáži- Ak budú kúriť naplno, zaplatia viac ako skutočne spotrebujú kvôli 30/70, ak budú kúriť priemerne tak ušetria: nepísal som to, lebo myslím že každý vie deliť a výsledok je 2, t.j. návratnosť pre domontované byty = 2 roky, ak budú šetriť extrémne (neobývané byty) , ich platba ročná = investícia - návratnosť rok, ale nepríjemné je, že okolitým bytom platba stúpne.
3. Kalkulovať s jednou rovnicou o 10 neznámych vieš asi len Ty:
Neznáma a ako bude fungovať hydraulika po montáži
Neznáma b ako sa budú správať vlastníci po montáži
Neznáma c aký je počet bytov v dome
Neznáma d aká je plocha bytov
Neznáma e aké sú náklady (všeobecne všetky, aj keď to uvádzaš na percentá nie je to zanedbateľné)
Neznáma f poloha bytov
Neznáma g aký je počet vykurovacích telies v objekte
Neznáma h výkon vykurovacích telies
Neznáma i ako sa budú správať užívatelia v ďalšom roku oproti predchádzajúcemu podobné ako b
Neznáma j ostatné faktory na ktoré som zabudol
Tebe vyšlo 4%, ja na základe mojich vedomostí si netrúfnem "TYPOVAŤ" , na to máme iné agentúry. Si lepší, založ si stávkovú kanceláriu.
2. Nepoznáš správanie uvedených 3 bytov po montáži- Ak budú kúriť naplno, zaplatia viac ako skutočne spotrebujú kvôli 30/70, ak budú kúriť priemerne tak ušetria: nepísal som to, lebo myslím že každý vie deliť a výsledok je 2, t.j. návratnosť pre domontované byty = 2 roky, ak budú šetriť extrémne (neobývané byty) , ich platba ročná = investícia - návratnosť rok, ale nepríjemné je, že okolitým bytom platba stúpne.
3. Kalkulovať s jednou rovnicou o 10 neznámych vieš asi len Ty:
Neznáma a ako bude fungovať hydraulika po montáži
Neznáma b ako sa budú správať vlastníci po montáži
Neznáma c aký je počet bytov v dome
Neznáma d aká je plocha bytov
Neznáma e aké sú náklady (všeobecne všetky, aj keď to uvádzaš na percentá nie je to zanedbateľné)
Neznáma f poloha bytov
Neznáma g aký je počet vykurovacích telies v objekte
Neznáma h výkon vykurovacích telies
Neznáma i ako sa budú správať užívatelia v ďalšom roku oproti predchádzajúcemu podobné ako b
Neznáma j ostatné faktory na ktoré som zabudol
Tebe vyšlo 4%, ja na základe mojich vedomostí si netrúfnem "TYPOVAŤ" , na to máme iné agentúry. Si lepší, založ si stávkovú kanceláriu.
Naposledy upravil Tibor889 : 22.10.12 at 18:38
Tibor Mičo
Ak nemáš slov, budem pokračovať. Ak je nenamontovaných 16% vykurovacích telies, ich výkon je cca. 1,15 až 1,20 násobok oproti ostatným stále otvoreným, pri stálom otvorení. Pri rozpočítaní 30/70 a vyššej strednej teplote radiátora by bola ich platba najvyššia v dome, viac ako 1,5 násobok, ako sme si už ukázali. t. j ak by bol zachovaný tento stav "hydrauliky" a namontovali by im "len meradlá" platili by najviac v dome. Ostatný by len ušetrili. Ak to tebe "supervzorcom o 10 neznámych" vyšlo 4% tak 4% za teplo od každého vlastníka robí určite vyššiu sumu ako je cena inštalácie.
Ale ja neľúbim typovanie, preto nepokračujem, ideálne by bolo keby si "zverejnil svoju múdrosť a vzorec", ktorým si na 4% prišiel.
Ale ja neľúbim typovanie, preto nepokračujem, ideálne by bolo keby si "zverejnil svoju múdrosť a vzorec", ktorým si na 4% prišiel.
v kazdom pripade som sa dozvedel nove veci a viac pochopil suvislosti s rozuctovanim, pospajam to do listu kde bude NUTNE dorobit to co je potrebne k hydraulickej regulacii a spravnemu fungovaniu sustavy a PRT dam na vyber s informaciou o rozpocitavani nakladov 30:70 resp v pripade ze nie o 150% priemeru a cenami z ponuky.
vdaka vsetkym
brani
vdaka vsetkym
brani
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 12, Posledný príspevok: 23.11.10
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 17.02.10
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 10.11.09
- Príspevkov: 29, Posledný príspevok: 24.02.09
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 10.01.09
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
