Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

založenie spoločenstva vlastníkov bytov

Dobrý deň, potrebujem poradiť chceme založiť SVB v bytovom dome so 4 bytmi a súhlasia so založením len 3 byty je to možne založiť keď sú traja za a jeden proti založeniu? a keď v zmluve o založení SVB je napísane že má byť predseda a 3 členovia rady a mi môžme byt najviac iba dvaja členovia?a co je k tomu potrebné? ďakujem pekne za radu.
Naposledy upravil snehuliak1 : 30.12.13 at 21:13
18 komentárov     zbaliť
tictac7 3 byty zo štyroch = menšina?
snehuliak1 väčšina :-)sme sme traja za a jeden proti..:-)ide mi o to ci to stačí na založenie?dakujem pekne.
tictac7 a kto vás bude spravovať? Kto bude viesť účto? Kto bude komunikovať s 3. stranami? Taký ten základný zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov máš naštudovaný? ....a dôvod, prečo to vlastne chcete?
snehuliak1 spravovať to chcem ja s pomocou manžela, mi tu mame vlastné kurenie a vodomer mame spoločný hlavný a odpisujeme to raz ročne a prepočitam to a ešte mame elktromer spoločný na spoločne priestori a to je na manžela napisane je elektrikar:-) a platime 25 eur ročne a to tiež rozpočitavam medzi 4 vlastnikov co sme tu, ide o to že byvame tu iba 2 a dalsi 3 byt je neobytny,ale ma zaujem o založeniSVB a 4 je v prenajme a majitel sa vobecnezaujma a ani nema zaujem o SVB,.a je to tu v bytovke v hroznom stave tzv..50 rokov sa nič nerobilo v spoločných priestoroch.
marjankaj A ako fungujete doteraz?
snehuliak1 mi sme sa tu teraz pred pol rokom nasťahovali a nic tu nerobili tzv.,nefungovali vôbec ohľadom fondu opráv.
kopretinka a kto to teraz spravuje,ak nemáte teraz spoločenstvo,tak čo máte?
snehuliak1 sme sa tu presťahovali asi pred pol rokom a vobec to tu nefunguje:-)žiadny fond opráv no nič..
snehuliak1 nič nemáme.
kopretinka znovu sa pýtam AKO FUNGUJETE AK TAM NIE JE SPOLOČENSTVO? máte správcu? bytové družstvo alebo čo? nemôžete nič nemať.
kopretinka od koho ste kúpili ten byt?
snehuliak1 mi tu mame vlastné kurenie a vodomer mame spoločný hlavný a odpisujeme to raz ročne a prepočitam to a ešte mame elktromer spoločný na spoločne priestori a to platime 25 eur ročne a to tiež rozpočitavam medzi 4 vlastnikov a to je všetko.
kopretinka od koho ste to kúpili
snehuliak1 Od kamaráta.
kopretinka myslela som,či od súkromnej osoby,družstva,podnikateľa,firmy.......ten kamarát je súkromná osoba? to predsa nie je možné,aby tie byty boli iba hentak,že si rozrátavate elektrinu a vodu........niekomu ten byt musel niekedy patriť.fabrike,družstvu,štátu,mestu....ako sa tam riešia veľké opravy a investície do obnovy a pod.?
tictac7 snehuliak1, máte vôbec LV? A čisté? ...a kto robí to "rozpočítavanie" doteraz? Komu platíte?
snehuliak1 Od súkr.os., byty patrili družstvu a odkupili sa do osobného vlas.,robili obnovu strechy poskladali sa medzi sebou a urobili:-)
snehuliak1 Mame LV a čisté! keď niečo kupujem tak si v prvom rade zistím kataster či je nehnuteľnosť v poriadku....
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    mareko je offline (nepripojený) mareko

    mareko
    http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/...ch-priestorov/

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    Mária27
    1

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Založte a do rady napíšte aj toho štvrtého - aj tak má právo všetko kontrolovať
    0
    11 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    marjankaj Asi ho nemôžu zapísať, ak s tým nesúhlasí.
    Mária27 A kde je to napísané? Musel by to dať na súd Nejakú správu musia mať . Ak nemajú, vznikne spoločenstvo zo zákona.
    marjankaj Mária teraz sranduješ?
    To by ho mohli zapísať priamo ako predsedu, ak to tí ostatní traja nebudú chcieť robiť.
    Ako to môže ten štvrtý dať na súd, keď o tom nebude mať ani tušenie?
    Mária27 Nesrandujem, on by o tom ani nemusel vedieť. Nemusia "pracovať" všetci členovia rady, aspoň polovica ani nepracuje ... S predsedom to také jednoduché nie je, to je štatutár.
    mareko Možu byť v rade tí traja, ktorí súhlasia a predsedu môžu mať "odinakiaľ". Predseda nemusí byť vlastník.
    marjankaj Mareko, to máš pravdu. Len odkiaľ takého vziať?
    mareko Zasa niečo si musia vyriešiť aj vlastníci. Možno majú šikovné deti čo bývajú už inde, prípadne dáku neter alebo kolegu, či niekoho "odvedľa". Ak nevedia ako začať, tak aj tadiaľto cesta vedie.
    snehuliak1 dakujem,predseda nemusí byť vlastník? no ste si istý?.-)
    avalik snehuliak a ty si zakon este necitala??? kde je tam uvedene, ze predseda musi byt zvoleny z vlastnikov??? radsej sa do toho nepustaj a zozente si spracu, v konecnom dosledku vas to vyjde lacnejsie
    marjankaj Áno sme si istí.Predseda nemusí byť vlastník.
    Preštuduj si zákon.
    http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/...ch-priestorov/
    snehuliak1 ďakujem vám pekne za rady,hej čítala som zákon. A najjednoduchšie a najlepšie by bolo prejisť ku správcovi..
      zbaliť

    marjankaj je offline (nepripojený) marjankaj

    I am a man marjankaj
    Myslím si, že SVB založiť sa vám nepodarí. Teda ak ten štvrtý majiteľ nebude mať záujem.
    SVB musí mať predsedu a členov rady. Rada musí mať najmenej 3 členov a členom rady nemôže byť predseda.
    Keďže ide o bytový dom(má viac ako 3 byty), tak bude asi najlepšie ak si nájdete správcu FO alebo PO, čo má na to živnostenské oprávnenie.
    Naposledy upravil marjankaj : 31.12.13 at 11:46
    0
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    snehuliak1 presne som to aj tak chcela že prejdeme pod správu, ale čo zas máme aj jednoduché vedenie, že to zvládne skoro každý aj laik máme tu toho málo lebo máme každý vlastné kúrenie a tým pádom máme aj susedov už dôchodcov čo oni do žiadnej správy nechcú ísť tzv. nikomu oni za vedenie nebudú platiť,takže tak:-)katastrofa..,ale tiež si myslím že zo zákona by sme mali mať založené SVB aj s dvoma členmi rady..hmm.len neviem kto by mi to na 100% potvrdil:-)a poradil..jooj...
    Mária27 Veď sa spýtaj v registri spoločenstiev. Inak, jedno spoločenstvo môže byť aj pre viac domov, nemáte susedov?
    Zabudla si povedať, ako ste dostali byty do vlastníctva - niekto si musel zanedbať povinnosť.
    snehuliak1 to ja už neviem tie byty sú vo vlastníctve už 50 rokov, áno máme susedov aj som tak rozmýšľala, ale neviem či by mali záujem.no skúsim sa inform. ešte na tom registri spoločenstiev.
    snehuliak1 ďakujem, skúsim tam zavolať a tieto byty boli kupované od mesta a to bolo v 50,60rokoch a vtedy ešte neexistovali žiadne spoločenstva a spravy..a za celé tie roky tu nič nebolo vytvorené.
    kopretinka v 50-tych rokoch neexistovalo súkromné vlastníctvo bytov
      zbaliť

    založenie spoločenstva vlastníkov bytov

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka