Existuje pravidlo alebo predpis na evidenciu osôb v byte? Musí sa evidovať minimálne 1 osoba alebo môže byť vedený aj nulový stav?
Žiaden platný právny predpis sa touto problematikou nezaoberá. V zmluve o spoločenstve sa evidovanie osôb žijúcich v byte spravidla upravuje v článku o spôsobe správy alebo v článku týkajúcom sa plnení. Zvyčajne sa do zmluvy zahrnie ustanovenie, že aj byt, v ktorom nikto nebýva, sa považuje za byt s jednou osobou, na ktorú sa rozpočítavajú všetky služby. V paragrafe 10 zákona č. 182/1993 Z. z. v ods. 6 sa hovorí o tom, že pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Z uvedeného vyplýva, že možno posúdiť mieru užívania osobami, ktoré sú v dome iba občas. Vyskytnú sa prípady, keď niekto pracuje v zahraničí napríklad ako opatrovateľka, pričom tri týždne býva v byte a tri týždne pracuje v zahraničí. V takomto prípade možno počítať na rok s pol osobou.
Každú situáciu treba riešiť individuálne. Ďalším príkladom je osoba žijúca v zahraničí, ktorá v byte nebýva celý rok, ale niekto chodí byt pravidelne kontrolovať, polievať kvety a podobne. Na tento byt možno rozpočítať náklady napríklad iba za jeden mesiac. Uvedený postup možno schváliť v dodatku ku zmluve alebo prijať rozhodnutie.
http://www.asb.sk/sprava-budov/sprav...zky-a-odpovede
----------------------------------------------
Máš- nemáš...
Nie je jednoduché a nie je všeobecná prax.
Poznámka :
Veď daj byt do prenájmu a ešte aj zarobíš.
Samozrejme, že ak tam nebýva, musí sa postarať o to, aby nepoškodil dom, a ostatné byty v ňom. Odstaví spoločné zariadenia domu, rozvod plynu, ( výbuch ) odstaví rozvod elektriny, ( skrat, požiar ) odstaví rozvody vody ( vytopenie bytov pod ním ) odstaví vykurovanie ( prítokový, aj výtokový, zabráni tým havárie radiátorov, vytopeniu bytov pod ním )
Signalizačné zariadenia, meracie zariadenia v byte predsa zaznamenajú, že spoločné zariadenia využíval v miere, ktorú si vlastníci spoločne zo zákona zabezpečili ako spoluvlastníci domu, teda spoločne, teda nemôžu byť osobným majetkom spoluvlastníka, či ?
Ak odstaví kúrenie vo svojom byte nič tým neporuší, predsa zo zákona zaplatí minimálne 60 % priemeru na jeho byt z nákladov domu za to, že využíval spoločné vykurovanie domu. Ušetrí 40 % priemeru, či nie?
Plyn, elektrina bezpredmetné, samostatná obchodná zmluva.
m2 sa nepohnú.
Stavy meracích zariadení nepustia, ak umožní ich odpis a sú odpísané a použité správne pri rozpočítaní spoločných nákladov domu.
Nevaľ nedostatky, či bonusy vyšších na toho posledného, vlastníka bytu. Ten sa zo zákona musi prispôsobiť podmienkam zákona, že?