KEJKA s podčiarknutým mám problém tiež pochopiť. Možno v otázke ide o úpravu odpočítanej dane, tam nezáleží od počtu mesiacov, ale či sa prenajíma bez DPH alebo s DPH.
Ak sa spomína porovnanie odpisov a nájmu - tak možno ide o úpravu základu dane z príjmu...........................treba upresniť otázku.
Výdavky pri prenájme iba energie, voda a pod. Poradila som mu, že ak chce odpisy, tak nech to vedie ako dlhodobý majetok, ktorý bude odpisovať 20 rokov. Tento taktiež môže prenajímať.
A k poslednému: Predpokladá nasledovné - kúpi novostavbu RD, ktorý bude prenajímať ďalej (neviem či oslobodené alebo nie - či bude odberateľ FO, neplatca DPH alebo platca DPH). Tento bude mať v majetku. Okrem toho bude do majetku nakupovať nehnuteľnosti a predávať ich ďalej - klasika realitka. Je predpoklad, že ďalšie nehnuteľnosti budú mať viac ako 5 rokov od kolaudácie.
Pokiaľ tú nehnuteľnosť - novostavbu bude prenajímať ako oslobodenú službu, bude musieť rátať koeficient, prípadne vôbec nebude mať nárok na odpočet DPH z ceny novostavby?