Ale Mona, ja hovorím o tom, ako to fungovalo v RK, kde som pracovala. Sprostredkovateľská provízia bola vždy účtovaná predávajúcemu. Je len formálna záležitosť, či sa táto ocitne ako súčasť kúpnej ceny v KZ, alebo je účtovaná samostatne.
A naozaj som sa stretla s rôznymi praktikami v partnerských RK, kde zisk bol povýšený nad ochranu klientov. Ale nemôžme hádzať do jedného vreca všetkých. Na trhú sú overené.
Nemám problém komukoľvek poradiť, čo sa týka náležitosti zmlúv a niekoľko som ich tu na Porade už aj zavesila.
A vždy zdôrazňujem a opakujem jednu vec. Každý kto kupuje byt cez RK, nech žiada zamestanca alebo makléra v RK, aby bol poverený predávajúcim overiť ho na súde, či voči nemu nie sú začaté exekúcie, ktoré sa na LV ako plomba ešte neocitli a v dobrej viere kupuje človek ,,čistú" nehnuteľnosť.
To, že banka vyzve a pripomienkuje nejaké náležitosti v KZ, alebo samotný kataster vyzve jednu zo zúčastnených strán k doplneniu - stáva sa, ale je to riešiteľné a nie katastrofa. Naopak, ak po čase uvalí exekútor na LV plombu, pretože v čase prevodu už bolo zakázané s nehnuteľnosťou nakladať, vtedy je problém veľký a ani lietanie sekery nepomáha.
Zvyčajne banka pripomienkuje po vystavení návrh kúpnej zmluvy a samotnú KZ už podpisujú zmluvné strany toľkými očami preverenú, že osobne som sa nestretla vo svoje praxi, aby bolo treba opravať KZ po výzve banky.