Pozdravujem,
máme záujem o vyporiadanie spoluvlastníctva (dom so záhradou), pričom sme jednými s viacerých spoluvlastníkov. Väčšina z nich sa pri osobnom rozhovore vyjadrovala kladne..
Zložito sa javia podiely, na ktorých viaznu viaceré exekúcie. S ich vlastníkom sa tiež dá dohodnúť, ale on s exekútormi nekomunikuje a dlhy sú pravdepodobne ďaleko väčšie ako hodnota jeho podielu. Preto sme oslovili priamo dvoch exekútorov (nehnuteľnosti sú na dvoch LV s dvomi rôznymi exekútormi na prvom mieste v záznamoch LV).
Jeden najprv ponúkol spoluprácu a prisľúbil pomoc s odkúpením podielu povinného v rámci predkupného práva formou dražby, ale po zistení, že výťažok by bol oproti jeho nákladom a samotnému dlhu nízky ostalo len pri slovách o spolupráci. Druhý rovnako ponúkol spoluprácu (buď dražba alebo vyporiadanie spoluvlastníctva prostredníctvom súdu).
Zvolili sme takýto postup:
1. budeme kontaktovať všetkých spoluvlastníkov s písomným návrhom na vyporiadanie (odkúpenie podielov za primeranú cenu), táto časť snáď prebehne bezproblémovo ale ak by následne nedošlo k dohode zašleme ďalší návrh s cenou podľa znaleckého posudku, ktorý dáme vypracovať na naše náklady, v prípade problémov postup spojíme s postupom v ďalšom bode.
2. písomne kontaktujeme aj exekútorov (je potrebné všetkých?) s oznámením záujmu o odkúpenie podielov povinného v rámci predkupného práva - tu ale nevieme čo všetko by bolo vhodné tam uviesť? Po obdržaní vyjadrenia postúpime návrh na súd.
S dražbou exekútori pravdepodobne súhlasiť nebudú (podľa toho, čo vieme, povinný nepravidelne dlhy spláca..). Nami vyplatiť všetkých exekútorov nepripadá do úvahy. Ako najschodnejšie zatiaľ vychádza podať návrh na súd ohľadom vyporiadania spoluvlastníctva.
Viete poradiť, čo všetko je vhodné splniť ešte pred podaním návrhu? Prípadne navrhnite iný vhodný spôsob, ak existuje.
Vďaka za odpovede a rady.