Ak je vec (hnuteľná, nehnuteľná) v podielovom spoluvlastníctve platí, že patrí súčasne viacerým osobám. Ich vzájomný spoluvlastnícky vzťah je vymedzený podielom, ktorý môže byť určený zlomkom alebo percentom (%). Právna úprava podielového spoluvlastníctva sa nachádza v ustanoveniach § 137 až 142 Občianskeho zákonníka.
Podiel neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o tzv. ideálne spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka. Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.
ZDROJ : internet
-----------------------------------
RIEŠENIE :
1. Zameranie geodetom, kde si obe strany dohodnú podiely podľa rôznych (konkrétnych) aspektov pozemku.
2. Dohoda o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva
3. Vklad do katasra nehnuteľností
4. Ak nedôjde k dohode, je možné domáhať o Zrušenie a majetkové vysporiadanie podielového spoluvlastníctva súdnou cestou