Zavrieť

Porady

Technické zhodnotenie kultúrnej pamiatky vykonané nájomcom

Dobrý deň,
chcela by som sa opýtať ako postupovať pri TZ budovy zapísanej v zozname kultúrnych pamiatok, ktoré vykona so súhlasom vlastníka nájomca.

V zákone sa uvádza, že "Technické zhodnotenie prenajatého hmotného majetku uhradené nájomcom môže odpisovať nájomca na základe písomnej zmluvy s vlastníkom, ak vlastník nezvýšil vstupnú cenu hmotného majetku o tieto výdavky. Pri odpisovaní technického zhodnotenia postupuje nájomca spôsobom ustanoveným pre hmotný majetok. Nájomca zaradí technické zhodnotenie do odpisovej skupiny, v ktorej je zaradený prenajatý hmotný majetok. Rovnakým spôsobom sa odpisuje iný majetok uvedený v § 22 ods. 6 písm. e"

Objekt ako taký je zaradený v 4. odpisovej skupine, ale pôjde o technické zhodnotenie kultúrnej pamiatky, ktoré sa odpisuje v 2. odpisovej skupine.
Mám tomu rozumieť tak, že ak TZ vykonaná nájomca, bude to odpisovať v odpisovej skupine v kt. je zaradený najetok t.j. v 4 OS? A odpisová skupina 2 platí iba keď TZ vykoná vlastník?
Naposledy upravil Emika : 21.07.11 at 05:20
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    plavčík je offline (nepripojený) plavčík

    človek s dušou plavčík
    pozri toto- je to zo stránky
    http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danov..../usm_nehn.rtf
    Usmernenie k odpisovaniu technického zhodnotenia nehnuteľnej kultúrnej pamiatky podľa § 22 ods. 6 písm. c) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov

    Odpisovaním sa v súlade s ustanovením § 22 ods. 1 zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o dani z príjmov) rozumie postupné zahrnovanie odpisov z hmotného majetku a nehmotného majetku do daňových výdavkov, ktorý je účtovaný alebo evidovaný podľa § 6 ods. 11 a je používaný na zabezpečenie zdaniteľných príjmov daňovníka. Postup pri odpisovaní hmotného majetku je určený v § 26 až 28 zákona o dani z príjmov.

    V súlade s § 22 ods. 2 písm. e) zákona o dani z príjmov hmotným majetkom odpisovaným na účely tohto zákona je aj iný majetok, ktorý je uvedený v ods. 6 tohto ustanovenia zákona.

    Iným majetkom podľa § 22 ods. 6 písm. c) zákona o dani z príjmov je aj technické zhodnotenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky vyššie ako 30 000 Sk.

    Technickým zhodnotením hmotného majetku a nehmotného majetku sú podľa § 29 ods. 1 zákona o dani z príjmov výdavky na dokončené nadstavby, prístavby, stavebné úpravy, ktoré môžu technicky zhodnotiť len stavbu /odvolávka 107 pri tomto ustanovení zákona je na zákon č. 50/76 Zb. – stavebný zákon/, rekonštrukcie a modernizácie, ktoré prevyšujú pri jednotlivom hmotnom majetku a nehmotnom majetku 30 000 Sk v úhrne za zdaňovacie obdobie.
    § 29 ods. 2 zákona o dani z príjmov, v ktorom je upravená možnosť daňovníka považovať za technické zhodnotenie aj výdavky nižšie ako 30 000 Sk sa na odpisovanie technického zhodnotenia nehnuteľnej kultúrnej pamiatky podľa § 22 ods. 6 písm. c) vzhľadom na podmienku výšky výdavkov na technické zhodnotenia aplikovať nedá.

    Technické zhodnotenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky je podľa prílohy č. 1 k zákonu a dani z príjmov zaradené do odpisovej skupiny 2, položky 2 – 66 a odpisuje sa 6 rokov rovnomerným alebo zrýchleným spôsobom v súlade s § 27 alebo § 28, podľa rozhodnutia daňovníka.

    Technické zhodnotenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky môže odpisovať jej vlastník alebo nájomca. Podľa § 24 ods. 2 zákona o dani z príjmov technické zhodnotenie prenajatého hmotného majetku uhradené nájomcom môže odpisovať nájomca na základe písomnej zmluvy s vlastníkom, ak vlastník nezvýšil vstupnú cenu majetku a tieto výdavky. Nájomca zaradí technické zhodnotenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky do odpisovej skupiny 2 a odpisuje ho v súlade s § 27 alebo 28 zákona o dani z príjmov.

    Nehnuteľná kultúrna pamiatka môže byť technicky zhodnotená vo viacerých zdaňovacích obdobiach a tu nastáva problém, či každé technické zhodnotenie je zaradené v príslušnom zdaňovacom období do majetku samostatne alebo druhé a ďalšie technické zhodnotenie zvyšuje obstarávaciu cenu alebo zvýšenú zostatkovú cenu technického zhodnotenia, ktoré bolo odpisované ako prvé.

    Po posúdení tejto skutočnosti, v nadväznosti na uvedené ustanovenia zákona o dani z príjmov, postup daňovníka pri odpisovaní technického zhodnotenia nehnuteľnej kultúrnej pamiatky podľa § 22 ods. 6 písm. c) zákona o dani z príjmov môže byť dvojaký:

    1. každé vykonané technické zhodnotenie na nehnuteľnej kultúrnej pamiatke odpisuje samostatne
    2. každé druhé a ďalšie technické zhodnotenie na nehnuteľnej kultúrnej pamiatke priradí
    k obstarávacej cene pri rovnomernom odpisovaní alebo k zvýšenej zostatkovej cene
    pri zrýchlenom odpisovaní už odpisovaného technického zhodnotenia a pokračuje v
    jeho odpisovaní v závislosti od zvoleného spôsobu odpisovania /rovnomerného alebo zrýchleného/.
    V roku 2006 sme vykonali technické zhodnotenie budovy. Teraz mám túto budovu vyhlásili za národnú kultúrnu pamiatku.
    Otázka: Je potrebné zmeniť odpisovanie na odpisovú skupinu 2. (§22, ods.6, písm.c))?
    ak áno, ako? - zatiaľ neodpísanú sumu (zostatkovú) odpísať odpis.sk.2.
    díky

    Technické zhodnotenie kultúrnej pamiatky vykonané nájomcom

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.