Ak je prenajimatel platitelom, tak dodania tovaru a sluzieb podliehaju DPH, a to vsetky - okrem vynimiek, napr.:
§ 38 Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(3) Oslobodený od dane je nájom nehnuteľnosti alebo jej časti s výnimkou
a) nájmu v ubytovacích zariadeniach (ubytovacie služby),
b) nájmu priestorov a miest na parkovanie vozidiel,
c) nájmu trvalo inštalovaných zariadení a strojov,
d) nájmu bezpečnostných schránok.
(5) Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.
Takze najom ako taky je standardne oslobodeny od DPH. Prenajimatel sa ale moze rozhodnut, ze toto dodanie najmu zdani danou z pridanej hodnoty. Spravi to z toho dovodu, aby nemal prijmy bez DPH - v tomto pripade by totiz musel uplatnovat koeficient, teda by mu nevznikal narok na odpocet v plnej vyske:
§ 50 Pomerné odpočítanie dane
(2) Koeficient sa vypočíta ako podiel, v ktorého čitateli sú výnosy (príjmy) bez dane z tovarov a služieb za kalendárny rok, pri ktorých je daň odpočítateľná, a v ktorého menovateli sú výnosy (príjmy) bez dane zo všetkých tovarov a služieb za kalendárny rok.
Doplnene 1.9.2015 (marjankaj dakujem za upozornenie, KloferHladny za komentar): Odpoved som uviedol vseobecne k rezimu DPH pri prenajme, ale som nenapisal zaver pre konkretnu otazku: Nakolko sa predmetny priestor prenajima obcanovi, teda sukromnej osobe, ktora v zmysle Zakona o DPH sa nepovazuje za zdanitelnu osobu, tak prenajimatel nemoze postupovat v zmysle par. 38 ods. 5, v tomto zmysle bude platit voci obcanovi oslobodenie od DPH, cim vznika povinnost prepocitavania koeficientom.