Krhlička, škoda, že si nenapísala, prečo potrebuješ tento byt upraviť na 3-izb.
Keby bol môj, zrekonštruujem ho takto:
1. Nechať priečku pred kúpeľňou.
2. Zrušiť špajzu, vybúrať priečku na kúpeľni a z celého priestoru za priečkou z haly urobiť priestrannejšiu kúpeľňu. WC by ostalo samostatné.
3. Ev. posunúť priečku na hale pár cm dopredu, aby sa dalo vstupovať do spálne z pôvodnej chodbičky pred kúpeľňou a špajzou. Takto by sa zrušili hneď dva dverné otvory a využil hluchý priestor "uličky". Zrušením dverí do spálne z haly by sa využila v spálni celá dĺžka steny pre vstavanú skriňu. Človek má z postele vidieť na dvere a na okno. Vytvára to pocit bezpečia.
4.Urobiť kuchyňu v spálni pokladám za nezmysel, ak je k dispozícii spoločný priestor pre rodinnú komunikáciu vytvorený v hale, a hlavne pri kuchyni.
5. Kuchyňu by som otvorila do haly a dala tam veľkoformátové sklo. Detto by som urobila aj na súčasnej obývacej izbe. Symetricky. Opticky by sa zväčšil súčasný priestor obývačky aj haly samotnej. Prevzdušnil by sa celý priestor.
Ako príklad
Svetlo by prichádzalo do haly z dvoch strán. Kuchyňa je teraz predpokladám orientovaná na juhovýchod, na ulicu. Urobiť z kuchyne izbu by nebol najlepší nápad, najmä ak by sa nachádzala kuchyňa susedov za stenou v zrkadlovom obraze. Bolo by počuť púšťanie vody, aj v rozvodoch. To vie súčasný majiteľ najlepšie. Okrem toho je byt v tesnej blízkosti kostola, z hľadiska feng šuei i tak nevhodné miesto pre bývanie, nieto spánok, a ide ešte aj o prvé poschodie.
5. Takto by som si vedela predstaviť upravený krásny byt pre dvoch bezdetných ľudí.
6. Nasilu získať dve miestnosti zo súčasnej obývačky by sa dali predelením s tým, že priečka by končila na okne. Sú také byty v BA v Ružinove. Ale obidve menšie izby by trpeli nedostatkom svetla. Do jednej z nich by sa dali osadiť dvere zo súčasného šatníka. Na ňom by som tiež od haly priečku zrušila a vytvorila miesto na odkladanie zvrškov a obuvi.
7. Inak nemám rada vstupy do bytov priamo do centra bytu, haly v pražských bytoch sa nachádzajú väčšinou až za dlhou chodbou a z nich sa vchádza do obývačiek. Koloseo to má riešené podobne, vôbec sa mi to nepáči.
8. Najväčšia výhoda tohto bytu je, že sa nachádza v centre, všade sa dá dostať peši, a títo obyvatelia nepoznajú stratu času v kolónach. Blízko Medická záhrada, kultúra, obchody, školy. Zato stojí zváženie ceny bytu.