Väčšinou natrafím na
rôznorodých nájomníkov.
Rôzne doby nájmu (väčšinou 6 až 12 mesiacov) a rôzne spotreby energií (aj 100%-né rozdiely na teplej vode).
Doteraz som to nechával tak (nechcel som mať papierovačky) a mal som nájomné 280 EUR a nič viac som nechcel. Ale potom čo mi prišiel nedoplatok skoro 500 EUR, chcem
motivovať nájomníkov k šetreniu energiami tým, že bude nájomné trebárs 180 EUR plus energie. Len neviem
aký mechanizmus mám použiť:
1) K nájomnému zaviesť
zálohové platby a potom v máji (či kedy to chodí) by som nájomníkovi spravil vyúčtovanie.
Nevýhody:
- Môže nastať situácia, že nájomník nastúpi v októbri a skončí na konci januára ďalší rok. Potom budem musieť čakať cca 16 mesiacov na vyúčtovanie od družstva, aby som mohol spraviť vyúčtovanie nájomníkovi za mesiac január
.
- Nájomník po skončení nájmu, so mnou môže prestať komunikovať
.
- Možnosť zabudnutia na to
.
Chcel som popísať aj mechanizmus č. 2 (priebežné odčítanie meračov a priame platby za energie), ale aj cez spomínané nevýhody mechanizmu č. 1, bude mechanizmus č. 1 asi najlepšie riešenie. Ak by Vás však ešte niečo napadlo... Vďaka.