Zavrieť

Porady

úhrada záväzku prevodom nehnuteľnosti

Prosim o radu. Dlžník sa rozhodol uhradiť svoj záväzok voči našej firme prevodom nehnuteľnosti -bytu. Tento byt by sme chceli evidovať ako obchodný majetok, nakoľko ho chceme prenajímať. Má takýto prevod niečo spoločné s DPH?

Čo sa týka dani z príjmov: Ten záväzok uhradím prostredníctom interného dokladu, aby sa čiastka dostala do zdaniteľného príjmu. Je to v poriadku?

Robím v JU. Je to dosť komplikovaný prípad. Nič podobné som ešte neriešil. Pomôže akákoľvek pomoc, rada z praxe. Dakujem
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    kori je offline (nepripojený) kori

    kori
    dede2 Pozri príspevok
    Prosim o radu. Dlžník sa rozhodol uhradiť svoj záväzok voči našej firme prevodom nehnuteľnosti -bytu. Tento byt by sme chceli evidovať ako obchodný majetok, nakoľko ho chceme prenajímať. Má takýto prevod niečo spoločné s DPH? podľa môjho názoru nie. dph bola vypočítaná a zaplatená za zdaňovacie obdobie v ktorom bola vystavená fa.

    Čo sa týka dani z príjmov: Ten záväzok uhradím prostredníctom interného dokladu, aby sa čiastka dostala do zdaniteľného príjmu. Je to v poriadku?
    súhlasím.

    Robím v JU. Je to dosť komplikovaný prípad. Nič podobné som ešte neriešil. Pomôže akákoľvek pomoc, rada z praxe. Dakujem
    máte aj znalecký posudok, resp. ako ste určili cenu bytu v porovnaní so zostatkom záväzku. pretože toto môže byť rozhodujúce z pohľadu dane z príjmov äak cena bytu bude výrazne vyššia ako záväzok)
    človiečik Vladimír Ozimý
    dede2 Pozri príspevok
    Prosim o radu. Dlžník sa rozhodol uhradiť svoj záväzok voči našej firme prevodom nehnuteľnosti -bytu. Tento byt by sme chceli evidovať ako obchodný majetok, nakoľko ho chceme prenajímať. Má takýto prevod niečo spoločné s DPH?

    Čo sa týka dani z príjmov: Ten záväzok uhradím prostredníctom interného dokladu, aby sa čiastka dostala do zdaniteľného príjmu. Je to v poriadku?

    Robím v JU. Je to dosť komplikovaný prípad. Nič podobné som ešte neriešil. Pomôže akákoľvek pomoc, rada z praxe. Dakujem
    pri prevode bytu dochádza k dodaniu stavby podľa § 38, t.j. treba posúdiť či sú splnené podmienky na oslobodenie a to 5 rokov od prvej kolaudácie...Ak áno potom môže ísť o oslobodené plnenie a tým pádom sa DPH neodvádza len sa to uvedie do DP do riadku 13. Samozrejme vychádzam z toho že ten čo byt prevádza je platiteľom DPH a byt je obchodným majetkom. ak ho prevádza ako súkromná osoba potom to nie je predmetom dph...
    treba samozrejme znalecký posudok na prevod aby bolo jasné za akú cenu sa byt započítava...a či sa chce doplatok a či nie...
    Naposledy upravil Vladimír Ozimý : 13.08.09 at 11:11

    dede2 je offline (nepripojený) dede2

    dede2
    Byt je osobnom vlastníctve, nie je obchodným majetkom. Takže podľa všetkého nepodlieha DPH. Znalecký posudok ešte nie je.
    Dakujem za dotazy.
    človiečik Vladimír Ozimý
    dede2 Pozri príspevok
    Tých 5 rokov sa vzťahuje na daň z nehnuteľností a nie na DPH. NIE??????
    Hypoteticky, ak by bol byt v obchodnom majetku toho kto ho prevádza, bol by podľa mňa predmetom DPH, ako aj iný DM napr. stroj. Samozrejme ak je platcom DPH. Ale to nie je môj prípad.
    § 38 definuje postup pri dodaní stavby. Ak od prvej kolaudácie ubehlo viac ako 5 rokov, platiteľ sa môže rozhodnúť či predmetné dodanie zaťaží daňou alebo nie. ak ubehne od prvej kolaudácie stavby menej ako 5 rokov stavba podlieha u platiteľa vždy zdaneniu

    vás sa to netýka pretože ide o majetok v osobno vlastníctve...

    úhrada záväzku prevodom nehnuteľnosti

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.