tereza5 a viete mi poradit, kde by som v zakone nasiel tieto veci? konkretne paragrafy. Dakujem
Tereza5, bývanie v bytovom dome, jeho jednoduchosť a účelnosť, alebo zložitosť a nesprávna funkčnosť domu je na pleciach vlastníkov. Na pleciach majú hlavu, ale podstatné je to, čo majú v hlave! Ako rozmýšľajú nad spravovaním domu.
Prvé na čom by si sa mal s manželkou dohodnúť je, že v prípade jej neprítomnosti na schôdzi budeš za byt v ktorom bývate, rozhodovať ty.
Potrebuješ manželkine splnomocnenie v znení, ak sa ona nezúčastní Zhromaždenia vlastníkov, môžeš rozhodovať ty. Kópiu splnomocnenia dáš rade vlastníkov, originál si vždy pre istotu zoberieš na zhromaždenie na preukázanie, zákon to vyžaduje.
Zákon 182/1993, §14, odsek5
(5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.
Re: vlastnik bytu
cize by som mohol byt napr. dovernik vo vchode?
Takáto funkcia, čo sa týka SVB zákon nedefinuje, no to neznamená, že nemôže v dome byť.
Pri registrácii SVB §7, odsek 2 je možno v stanovách SVB sa na tom dohodnúť, zároveň aj právomoci dôverníka, prípadne jeho odmena. Jediná zákonná možnosť.
Je aj nezákonná, že Ťa zvolia bez stanov. Síce budeš všetko vykonávať podľa dohody a zodpovedne, ale v rozpore so zákonom. SVB nemá stanovy. Ak sa niektorý vlastník obráti na súd, je predpoklad, prehlási, že tvoja funkcia a konanie nie je v súlade so zákonom.
A to je o tom, čo je v tých hlavách, dome v ktorom bývate s manželkou.
Takže dá sa, dá. Ale je to všetko na rozumnom rozhodnutí vlastníkov.
To Ťa tak láka, ta funkcia?