martina_j
ak by ste mohli poradit budem velmi rada: minuly rok sa vykonala rekonstrukcia na budove (vo vlastnej rezii, naklady sa aktivovali), o ktoru sa zvysila oc budovy. tento rok sme prenajali cast budovy ktorej sa rekonstrukcia tykala najomcovi - pri najme fakturujeme bez dph. Ma tato skutocnost spatny vplyv na dph, ktoru sme si uplatnili na vstupe (naklady spojene s rekonstukciou) minuly rok???
dakujem
Má, vplyv je popísaný v §54 Z DPH. Podľa mňa najdôležitejšie som vo vybranom znení zvýraznil.
§ 54 Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku (1) Platiteľ upraví odpočítanú daň, ak v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom nadobudol investičný majetok alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
K zmene použitia došlo. Použili ste daný majetok na oslobodené plnenia.
(2) Investičným majetkom na účely tohto zákona sú
a) hnuteľné veci, ktorých obstarávacia cena bez dane alebo vlastné náklady sú 100 000 Sk a viac a ktorých doba použiteľnosti je dlhšia ako jeden rok,
b) budovy, stavebné pozemky, byty a nebytové priestory,
c) nadstavby budov, prístavby budov a stavebné úpravy budov, bytov a nebytových priestorov, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa osobitného predpisu.27)
4) Obdobie na úpravu odpočítanej dane pri zmene účelu použitia investičného majetku podľa odseku 1 je päť kalendárnych rokov vrátane roka, v ktorom investičný majetok platiteľ nadobudol alebo na vlastné náklady vytvoril okrem investičného majetku podľa odseku 2 písm. b) a c), pri ktorom je obdobie na úpravu desať kalendárnych rokov, a obdobie na úpravu odpočítanej dane začína plynúť v roku, v ktorom bol investičný majetok uvedený po prvýkrát do užívania. Ak platiteľ dodá investičný majetok podľa odseku 2 písm. b) a c) pred uvedením do užívania a zmení účel použitia, upraví odpočítanú daň v kalendárnom roku, keď dodá investičný majetok.
Keďže sa jedná o nehnuteľný majetok, úpravu dane budeme sledovať počas 10 rokov.
(5) Úpravu odpočítanej dane platiteľ vykoná v poslednom zdaňovacom období kalendárneho roka, v ktorom zmenil účel použitia investičného majetku. Platiteľ postupuje pri úprave odpočítanej dane podľa prílohy č. 1. Na účely výpočtu úpravy dane odpočítanej pri investičnom majetku sa daň, ktorú platiteľ nemôže odpočítať, považuje za odpočítanie dane vo výške 0.
(6) Úpravu odpočítanej dane platiteľ nevykoná, ak absolútna hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku predstavuje 0, 10 a menej; hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia investičného majetku je rozdiel čísla A a čísla B podľa prílohy č. 1.
Túto časť netreba komentovať, musíte si vypočítať zmenu účelu použitia