zeli Dobre. Je to takto. Pred par rokmi (cca 10 rokov dozadu) sme sa ako bytovka odputali od Bytoveho podniku a zalozili sme si Spolocenstvo vlastnikov bytov. Na prvej schodzi sme si zvolili predsedu (jeden z obyvatelov bytovky - nema firmu na spravovanie bytoviek) a dvoch podpredsedov. Bodka. Toto uz mame snad teraz ujasnene. Chcem vas poprosit, lebo uz dost odbacame od problemu napisanom na zaciatku, co mame robit? Prosim nebavme sa tu uz o tom ci spravca, predseda..... Skor mi prosim (ak to viete) poradte, co mame robit? Co by ste robili vy? Lebo ak nieje ziadne riesenie, tak uz asi iba zastrelit :-)))
Stručne :
Máte SVB.
Časť je nespokojná s predsedom.
Máte zmluvu so správcom.
Predseda
- ako už bolo - odvolať nadpolovičnou väčšinou (presvedčiť k tomu dostatok vlastníkov
).
- kým nebude nový - povedie SVB rada (člen)
PS
(to aby si videl, že s tým súdom by to nebola až taká malina
)
182/1993
§ 7a
(3) Zmluva o spoločenstve musí obsahovať
a) názov a sídlo spoločenstva,
b) orgány spoločenstva a ich právomoc,
c) spôsob správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,
d) úpravu práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
e) úpravu majetkových pomerov spoločenstva,
f) spôsob a oprávnenie hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv.
§ 7c
(1) Orgánmi spoločenstva sú
a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.
(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.
(6) Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.
§ 7d
(1) Spoločenstvo sa zrušuje
a) dňom uvedeným v rozhodnutí zhromaždenia o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď bolo toto rozhodnutie prijaté,
b) rozhodnutím zhromaždenia o zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
c) vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku.
(2) Spoločenstvo nemožno zrušiť podľa odseku 1 písm. a), ak nie je ku dňu zrušenia uzavretá zmluva o výkone správy.