putzig Zdravim poradaci,
chcel by som sa opytat, ze ci pri dedeni zo zakona (predmetom je dom+pozemok+zahrada a orna poda) je potrebny znalecky posudok. A ak ano, kto je povinny ho dat vykonat. Ide o to, ze poverena notarka nam povedala, ze aby mohlo prebehnut dedicstvo je potrebne, aby sme si mi dali urobit znalecky posudok. Viem, ze od hodnoty dedicstva sa odvija jej odmena. Len sa mi nezda, ze by sme prave my boli povinny dat tento posudok urobit. Pytal som sa aj jedneho znameho, ktory sa trosku vyzna v prave a ten mi povedal, ze o niecom takom sa nepise v ziadnom zakone, a ze notarka sa myli, ked tvrdi, ze my sme povinny dat urobit tento posudok. Len mi nevedel povedat, ktory zakon o tom hovori. Ako to vlastne je? A ktory zakon/paragraf o tomto pojednava?
Vopred dakujem za kazdu radu.
Peto
My sme pri dedení pred dvoma rokmi nepotrebovali ani znalecký posudok, ani vyjadrenia realitných kancelárií. Nás notár vyzval len k predloženiu nášho návrhu na ocenenie dedeného majetku. V prípade dedeného bytu nám to nerobilo problém, snažili sme sa ho oceniť reálne a náš návrh bol akceptovaný. O hodnote dedených pozemkov sme však nemali ani šajnu, tak si notár sám zistil potrebné údaje u príslušného mestského úradu (t.j. tiež bez znaleckého posudku). Predpokladám, že sa pritom postupovalo podľa nasledovných osobitných ustanovení OSP o konaní o dedičstve a podľa § 18 vyhlášky MS SR č. 31/1993 Z.z. o odmenách a náhradách notárov, kde sa nehovorí o povinnosti dedičov predložiť znalecký posudok:
§ 175m OSP Súd zistí poručiteľov majetok a jeho dlhy a vykoná súpis aktív a pasív. Tým nie sú dotknuté ustanovenia § 175k ods. 3 a § 175l ods. 1 druhej vety.
§ 175o OSP
(1) Na podklade zistenia podľa § 175m
určí súd všeobecnú cenu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa. Za všeobecnú cenu majetku
určí súd sumu
zhodne tvrdenú účastníkmi; ak sú tvrdenia rozdielne,
vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. Ustanovenie § 136 sa použije primerane.
/§ 136 = Ak možno výšku nárokov zistiť len s nepomernými ťažkosťami alebo ak ju nemožno zistiť vôbec, určí ju súd podľa svojej úvahy./
§ 18 vyhlášky MS SR č. 31/1993 Z.z.
(1) Ak ďalej nie je uvedené inak, súdny komisár a správca dedičstva majú popri nároku na odmenu aj nárok na
a) náhradu hotových výdavkov
účelne vynaložených v súvislosti s vykonávaním činnosti súdneho komisára a správcu dedičstva (najmä ... zaplatená odmena za znalecký posudok ...), ...
(4)
Notár zisťuje všeobecnú hodnotu majetku na účely odmeny
na vlastné náklady. Ak v dôsledku odvolania proti výroku o odmene notára vzniknú ďalšie trovy spojené so zisťovaním všeobecnej hodnoty majetku, notár ich znáša v prípade, ak dokazovaním bola zistená všeobecná hodnota majetku nižšia, ako určil notár.