Pekný deň.
Potrebovala by som poradiť či je môj postup správny.
Naša spoločnosť je vlastníkom budovy a prenajímame priestory 3 ďalším firmám. V nájomnej zmluve je dohodnuté, že "Nájomca sa zaväzuje platiť nájomné v mesačných splátkach vo výške ...€ dopredu, vždy na základe príslušnej faktúry vystavenej prenajímateľom. Prenajímateľ vystaví a faktúru nájomcovi doručí vždy najneskôr do 15. dňa mesiaca predchádzajúceho mesiacu, za ktorý sa nájomné fakturuje. ..." vďalšom odseku je uvedené "Na základe dohody zmluvných strán bude mesačné platby za služby spojené s nájmom (t.j. elektrina, voda, plyn, ale aj upratovanie a údržba budovy, ktorá je dohodnutá v určitej výške) nájomca uhrádzať na základe zálohových platieb vystavených prenajímateľom. Prenajímateľ vystaví a zálohovú faktúru nájomcovi doručí vždy najneskôr do 15 dňa mesiaca predchádzajúceho mesiacu, za ktorý sa záloha za služby fakturuje.
Na základe toho vystavujem:
Faktúru za nájom vo výške ...€ s DPH
a ďalšiu
Zálohovú faktúru za služby v dohodnutej výške aj s DPH.
V zmluve je dohodnuté že 2x do roka bude vystavená vyúčtovacia faktúra za služby na základe podružného merania elektriny a vody, a ostatné platby pomerom k prenajímanej ploche.
Prosím Vás je to tak správne alebo pri uhradení platby ZF musím ešte vystavovať ostrú faktúru, že bola zaplatená?