Pri predaji pozemku v BSM zahrnutého do OM, kt. využíva na dosiahnutie zabezpečenie a udržanie príjmov z podnikania alebo inej zárobkovej činnosti obaja manželia, sa príjem z predaja rozdelí medzi manželov, v akom nehnuteľnosť používali pri svojej činnosti, pričom v OM mal tento pozemok zaradený len jeden z nich.
Pozemok v rámci BSM sa zahrňa do ZD u každého z manželov v rovnakom pomere, ak sa manželia nedohodnú inak V zákone nie je ustanovená forma dohody, a tak si ju manželia môžu uzavrieť písomne. V rovnakom pomere ako sa zahrňajú do ZD príjmy z predaja, zahrňajú sa do ZD aj výdavky vynaložené na ich dosiahntie.
Príjem manžela par.6 - ide o príjem z podnikania a príjem z akéhkoľvek nakladania s obchodným majetkom.
Príjem manželky -8/1/b
Tu by ste nemali zabudnúť na par.19/3/e:
e) vstupná cena pri predaji hmotného majetku vylúčeného z odpisovania podľa § 23, pričom pri predaji majetku uvedeného v § 23 ods. 1 písm. d) až g), § 23 ods. 2 písm. d) a pozemkov nedotknutých ťažbou možno vstupnú cenu zahrnúť len do výšky príjmu z predaja,
Z pohľadu DPH:
Oslobodenie od dane.
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.