gabikao Prosim o radu. Kupili sme byt v 6bytovom dome s 1neplatičom. Dom ma zatial na starosti spravcovska postsoc. spolocnost - dost nefunkcna. Chceli by sme im vypovedat zmluvu a zalozit svb, ale nevieme ako postupovat. Dlh neplaticov je okolo 17 000,-, neplatia asi 10mesiacov. Nas predpoklad je, ze budeme musiet dlh spravcovi vyplatit a potom, ked budeme svb, navrhnut dobrovolnu drazbu - ak nebude mozna ina dohoda. Alebo ako?
A este 1otazka, stretla som sa tu niekde s info o moznom prispevku statu na systemove chyby - tyka sa to aj tehloveho asi 50rocneho domu? Chceli by sme opravit balkony.
Ja len pár postrehov :
- Na to, aby ste si založili SVB nemusíte splatiť dlh toho neplatiča. On to nedlhuje správcovskej spoločnosti, ale vám, ako ostatným vlastníkom bytového domu.
- Ak chcete založiť spoločenstvo, máte predstavu, čo to so sebou obnáša? Máte preštudovaný zákon o vlastníctve bytov? Máte k dispozícii schopných a ochotných ľudí, ktorí budú v orgánoch spoločenstva?
- Dlh 17. tisíc ešte nie je bezpodmienečne podmienkou na dražbu bytu neplatiča. Je tiež otázne, či ten dlh je z ročného vyúčtovania alebo zo zálohových predpisov. Súdne vymáhať môžete až dlh z ročného vyúčtovania.
- K tým systémovým poruchám - pozri si Výnos min. výstavby č. V-1/2006, tam nájdeš všetky potrebné informácie, či máte nárok na dotáciu alebo nie. Nárok na dotáciu nezáleží od veku bytovky, ale od typu konštrukcie.