Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Kúpa nehnuteľnosti bez DPH, predaj s DPH ? (PO-s.r.o.)
Dobrý deň. Spoločnosť (s.r.o., kvartálny platca DPH) nakúpila nehnuteľnosť za účelom jej rekonštrukcie a následne predaja (účtované na 133). Nehnuteľnosť nadobudla od občana - tým pádom bez DPH.
Je možné nehnuteľnosť predať bez DPH (skôr ako po piatich rokoch užívania) ? Cítiť tam istý nepomer v neprospech podnikateľa, ktorý pri nadobudnutí nemal právo na odpočet DPH ale pri predaji musí DPH uplatniť na výstupe. Samozrejme, ak by sa pri predaji neuplatnila DPH na výstupe, nemožno si uplatniť DPH na vstupe zo stavebného materiálu kúpeného za účelom rekonštrukcie. Nehnuteľnosť s vysokou pravdepodobnosťou kúpi občan, takže ten si opäť nemôže DPH uplatniť. Je z tejto prekérnej situácie možná cesta bez DPH ?- nie obchádzať zákon, ale uplatniť pomer, že ak bolo nakúpené bez DPH, aj predaj by mohol byť oslobodený do DPH.....Viem asi chcem priveľa
Je možné nehnuteľnosť predať bez DPH (skôr ako po piatich rokoch užívania) ? Cítiť tam istý nepomer v neprospech podnikateľa, ktorý pri nadobudnutí nemal právo na odpočet DPH ale pri predaji musí DPH uplatniť na výstupe. Samozrejme, ak by sa pri predaji neuplatnila DPH na výstupe, nemožno si uplatniť DPH na vstupe zo stavebného materiálu kúpeného za účelom rekonštrukcie. Nehnuteľnosť s vysokou pravdepodobnosťou kúpi občan, takže ten si opäť nemôže DPH uplatniť. Je z tejto prekérnej situácie možná cesta bez DPH ?- nie obchádzať zákon, ale uplatniť pomer, že ak bolo nakúpené bez DPH, aj predaj by mohol byť oslobodený do DPH.....Viem asi chcem priveľa
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Ak sa predáva s DPH, tú predsa zaplatí konečný spotrebiteľ a spoločnosť len vyinkasovanú sumu odvedie štátu. Zníženú o sumu, ktorú má právo odpočítať na vstupe.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Mária27, kuravesele |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
Tunco Samozrejme 
len ide o to že nehnuteľnosť kupuje v konečnom dôsledku opäť spotrebiteľ - občan neplatca DPH. Takže jeho zaujíma iba konečná suma. Ak predáva rovnakú nehnuteľnosť občan, stanoví cenu a tá je konečná. Firma však musí k tejto cene pripočítať DPH, čo je pri nehnuteľnostiach nemalá položka....preto musí ísť s maržou výrazne dole pretože musí dorovnať cenu, za ktorú predávajú aj občania
len ide o to že nehnuteľnosť kupuje v konečnom dôsledku opäť spotrebiteľ - občan neplatca DPH. Takže jeho zaujíma iba konečná suma. Ak predáva rovnakú nehnuteľnosť občan, stanoví cenu a tá je konečná. Firma však musí k tejto cene pripočítať DPH, čo je pri nehnuteľnostiach nemalá položka....preto musí ísť s maržou výrazne dole pretože musí dorovnať cenu, za ktorú predávajú aj občania
Oslobodenie od DPH je po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, resp. od začatia prvého užívania stavby bez ohľadu na počet rokov užívanie posledným majiteľom, takže myslím, že by sa mohol uplatniť § 38 zákona o DPH a ak je stavba viac ako 5 rokov stará, predaj by mohol byť bez dph. Samozrejme bez uplatnenia dph na vstupe z rekonštrukcie.
Kúpa nehnuteľnosti bez DPH, predaj s DPH ? (PO-s.r.o.)
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.32
Podobné témy
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 26.02.15
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 30.07.12
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.05.07
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 22.03.07
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 19.04.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
