Ludia bezne robia to, ze pred podpisanim zmluvy,ktorej nerozumeju,alebo len tak, pre istotu ju zoberu k pravnikovi,alebo niekomu "znalemu",aby si ju dali vysvetlit.

To, ze si podpisala zmluvu,ktorej si nerozumela je tvoja chyba. Nikto ta podla mna nedobehol...

Preco si pouzila internet az teraz a nie prv,aby si si vysvetlila niektore pojmy? Nechapem, preco ludia hladaju pomoc az ked im tecie do topanok...

Ad.1 Ak si niečo myslíš, nehovor. Ak niečo hovoríš, nepíš. Ak niečo napíšeš, nepodpisuj. Ak sa podpíšeš, potom sa nečuduj.

Ad.2 Akúkoľvek zmluvu si nedávaj vysvetľovať od protistrany, resp. minimálne si ju over u niekoho nestranného
Ad. 3 Ak chce niekto podpísať zmluvu ihneď, lebo sa "ponáhľa", tak to je prvá podozrivá vec, ktorá udrie do očí. (Inak ja takému len poviem "spánombohom idem od vás...")
Ad.4 Vždy si v akejkoľvek zmluve prečítaj odstúpenie, pokuty a samozrejme základné náležitosti... Pozor či k zmluve nie sú pripojené všeobecné podmienky, bývajú často prílohou k zmluve a sú tam podstatné veci.

Rada tu je taká, že buď zaplatíš pokutu/províziu za odstúpenie, zrušíš odstúpenie a necháš si dom predať realitkou alebo nezaplatíš a realitka to dá s najväčšou pravdepodobnosťou k súdu a pravdepodobne súd vyhrá.

Ak nechceš platiť, tak počkaj do konca "platnosti" zmluvy. Ak do daného termínu nepredajú, potom máš voľné ruky, nič nemusíš platiť a môžeš si predať byt sama alebo cez inú realitku (bolo to tu už napísané). Dá sa aj tak, že si nájdeš kupcu sama, no preženieš to cez "výhradnú" realitku a bude vlk sýty a koza troška hladná . Keďže si už výpoveď poslala, tak ju môžeš skúsiť stiahnuť späť. Iné riešenie ma už nenapadá ...

Moja prvá otázka znie, prečo chcete odstúpiť od zmluvy?

Ja predpokladám, že pri výpovedi nebude rovnaký poplatok, ako keby bola nehnuteľnosť predaná ....tam sa poplatok zvyčajne odvíja od ceny, za ktorú realitka nehnuteľnosť predala.... pri výpovedi si však treba uvedomiť, že realitka robila nejakú činnosť a vznikli jej náklady s prezentáciou nehnuteľnosti. A na to určite majú právo. Často sa stáva, že realitka zverejní nehnuteľnosť, niekto si zistí jej majiteľa a snaží sa potom obísť realitku, aby nemusel platiť províziu. Preto sa realitky bránia aj takýmto spôsobom.
Ak majú v zmluve exkluzivitu a vy následne predáte nehnuteľnosť, určite sa budú snažiť získať aj províziu. Myslím, že by od vás nežiadali poplatok z provízie len v tom prípade, ak by ste sa rozhodli ďalej nepredávať nehnuteľnosť.

vyhradny = exkluzivny

"zmluve mám že majú nárok na províziu pri predaji bytu, za sprostredkovanie predaja a aj keď odstúpim od zmluvy výpoveďou" - ved tu to mas jasne napisane a je jedno ci ma zmluva v nazve slovo vyhradny alebo exkluzivny

na sude sa nehra na dojmy (zavádzali, oklamali), ale na to, co vie kto dokazat a preukazat ...
OP mas ? si svojpravna ? tvoj podpis na zmluve bude pre sud znamenat ze si si precitala a porozumela tomu co podpisujes ... tu nejde o nejake neprijatelne podmienky ci nerovnovahu v pravach a povinnostiach zmluvnych stran, ale o klasicku zmluvu s realitkou ktora ma svoj standardny obsah a ktoremu si na svoju skodu neprikladala vyznam ...

Chyba číso 1: dávať sa dohromady s realitkami.
Chyba číslo 2: podpisovať čomu (zrejme) nerozumiem.
Chyba číslo 3: báť sa tých, čo chcú to, čo im nepatrí.

Chceš predať byt. Oslovila si realitnú kanceláriu a podpísala s ňou zmluvu o predaji bytu, nikto ťa nenútil. Nechceš platiť províziu za predaj bytu. Ty si sa istila, že keď nepredáš byt sama, tak ti pomôže realitka s predajom. Realitka sa poistila tým, že spísala s tebou výhradnú zmluvu, inak povedané, exkluzívnu zmluvu a porušením, prípadne zrušením musíš zaplatiť zmluvnú pokutu, čo je vlastne provízia.
---------------------------------------------------
Cítiš sa dobehnutá - oklamaná realitkou. To, že si nepochopila význam výhradnej zmluvy predsa je tvoja chyba a nie realitky. https://www.google.sk/search?q=v%C3%...DOXW8gefkYGAAw