eviketa Ako účtujete preplatky/nedoplatky z vyúčtovania ? riešite celý príjem nedoplatkov , ako príjem do FOU ?
Treba začať od začiatku, Predpisu zálohových úhrad. Predpis má dve časti:
Základnú, pevnú, ktorá podlieha ročnému vyučtovaniu, no nevracajú sa z nej preplatky, je to: FOaU, poplatok na správu, poistky domu.
Pohyblivú, úhrady za plnenia, služby sú to: Kúrenie, teplá voda, voda, el. výťah, el. osvetlenie, atď. S tejto časti sú preplatky a nedoplatky.
Nedoplatky môžu presiahnuť aj zálohy na služby. V tom prípade dlžník dlží aj do Pevnej časti, FOaU, atď. To už je nedoplatok voči Predpisu zálohových úhrad, nie len služieb.
Ak majú všetci v dome preplatky, môžu sa dohodnúť na jednorázovom vklade z preplatkov do FOaU. Ale mal by byť rovnaký na jeden m2, nie na byt. V prípade rozdielnych plôch bytov v dome, by boli menšie byty v nevýhode, neprispievali by do FOaU podľa majetkového podielu v dome.