Povinnosť vlastníkov bytov platiť do fondov mesiac vopred vniesol do spoločenstva nejednotnosť v aplikácii platenia vopred.

Ja to chápem tak, že vyúčtovanie sa deje v dvoch rovinách.
ad 1
Vyúčtovanie služieb.
To je rozdiel medzi predpísanými platbami záloh na služby z predpisov na mesiac január až december a nákladmi na služby dodané od januára až do decembra.

ad 2
Vyúčtovanie platieb
Vlastník bytu platí mesačne, 12x do roka. Každá platba je zo strany spoločenstva úhradou pohľadávky, ktorá vznikla 1. dňa v mesiaci a je splatná v posledný deň mesiaca. Spoločenstvo prijaté úhrady pohľadávok v nasledujúcom mesiaci zúčtuje na tvorbu fondov čím je zabezpečená požiadavka platiť do fondov mesiac vopred. Vyúčtovanie platieb je výstup zo saldokonta od januára do decembra.


V predstavenstve sú názory, že do vyúčtovania za rok 2009 sa vyúčtovanie platieb urobí tak, že sa do vyúčtovania zoberú platby od decembra 2008 do novembra 2009 lebo sa platí mesiac vopred. S čím nemôžem súhlasiť.

Akceptovali moj argument, že ak spoločentvo začne fungovať od 1. októbra každý vlastník v októbri zaplatí 2x, ale fondy vytvoríme iba 1x. Vo vyúčtovaní za takýto rok budeme mať zálohy na 3 mesiace oproti nákladom za tri mesiace a budeme robiť vyúčtovanie či vlastníci bytov zaplatili 4 platby. Z decembrovej platby sa potom zaúčtuje tvorba fondov až v januári nasledujúceho roka. Teda decembrová platba je v skutočnosti úhradou januárového predpisu. Tento modelový príklad akceptujú, ale vyúčtovanie platieb chcú robiť od decembra do novembra nasledujúceho roka.

Prosím o stanovisko, ktorý postup je správny.

Ďakujem.

apo