[QUOTE=mackoivan;1196222]Práve, že v našon dome je najväčším problémom "nerešpektovanie rozhodnutí väčšiny vlastníkov bytov".
Ivan, ako je to možné? Zákon 182/1993, § 14 rozoberá rozhodovanie v bytovom dome.
Sú v dome menej závažné veci, ktoré môže za určitých postupov a okolnosti odsúhlasiť aj menšina vlastníkov, vo vašom prípade 26 a menej vlastníkov.
Potom dôležité veci, ktoré musí odsúhlasiť nadpolovičná väčšina, vo vašom prípade 28 a viac vlastníkov.
A najdôležitejšie veci, ktoré musia odsúhlasiť 2/3 vlastníkov, nie písomne, ale osobným hlasovaním na schôdzi.
Vždy má každý vlastník, ktorý sa cíti rozhodnutím schôdze poškodený možnosť požiadať súd, aby o veci rozhodol. Za istých okolnosti zaniká táto možnosť až po troch mesiacoch. Takže je možnosť tej väčšiny v dome vždy presadiť svoje záujmy v prospech celého domu.
Ak sa tak nedeje, nie je to chyba predsedu, prípadne aj pár jeho prisluhovačov. Oni len využívajú neschopnosť väčšiny vlastníkov a ich slabé právne povedomie.
A predseda na schôdzi vyhlásil: ponuky, ktoré nebudu v súlade s výkazom výmerom budú vylúčené! Tak sa aj stalo.
Predseda nemá právo v dome určovať pravidlá, dohody, atď. To prislúcha len schôdzi vlastníkov, Zhromaždeniu.
--- Na poslednej schôdzi dal predseda hlasovať o vyslovení dôvery , podporilo ho 16 z 54 vlastníkov bytov, sa mozrejme to stačilol lebo mnohí so schôdze znechutene odišli ešte pred hlasovaním.
Tak toto zákon neumožňuje, hlasovanie o dôvere predsedovi. Ak mu uplynulo trojročné obdobie musí byť riadne zvolený v nových voľbách nadpolovičnou väčšinou vlastníkov. Prípadne podľa § 14, odsek 2. Návrh na jeho odvolanie musí schváliť nadpolovičná väčšina vlastníkov.
Pravdou je,že v našom rozhádanom dome nikto predsedu robiť nechce.
Ver tomu, že nie ste sami. Bolo a bude tu takých príkladov veľa a ver tomu, že ani jeden s tých, ktorí sa sami pokúšajú niečo v dome zmeniť, moc toho nezmenia. Môžu pri nejakom rozhodnutí požiadať súd, aby o veci rozhodol. Možno v ich prospech, raz, dva razy, stále to nejde, musí chcieť väčšina, a tá Ťa nepodporuje, ale trpí s Tebou. Ak je to tak ako píšeš?