ivička Nechcem zakladať novú tému o nájomnom, môže mi prosím Vás niekto odobriť takýto postup?
V nájomnej zmluve mám dohodnuté, že nájomné za nebytové priestory vo výške 1 €/mesačne za mesiac 5 a 6/2009 bude fakturované v decembri 2009 a tiež vtedy aj splatné
a nájomné za 7,8,9,10/2009 vo výške 1000€ bude fakturované v novembri 2009 a splatné v decembri 2009, môžem na základe tohto vystaviť faktúry nebude to nejako napadnuteľné, keď DPH bude v decembri a v novembri????
Vopred ďakujem
Podľa môjho názoru bude.
(ak to niekto nájde).
V nájomnej zmluve si môžete dohodnúť "čokoľvek", ale toto "čokoľvek" musí byť v súlade so zákonom. Napr. táto fakturácia má byť v súlade so zákonom o Dph.
Riešime fakturáciu za rok 2009.
Pri opakovanom dodaní služby (a tou je napr. aj nájomné), vychádzame z §19, odst. 3 (znenie platné do 31.12.2009)
(3) Ak sa dodanie tovaru alebo služby uskutočňuje čiastkovo alebo opakovane počas trvania zmluvy, považuje sa tovar alebo služba za dodaný najneskôr posledným dňom obdobia, na ktoré sa platba za opakovane alebo čiastkovo dodávaný tovar alebo službu vzťahuje, a ak je dohodnutá platba za obdobie dlhšie ako 12 kalendárnych mesiacov, považuje sa tovar alebo služba za dodaný najneskôr posledným dňom 12. mesiaca ....
Ak faktúrujete za obdobie 5-6/2009 , tak deň dodania je
najneskôr 30.6.2009. Bez ohľadu na to, čo Ste si dohodli v nájomnej zmluve. Ak Ste si dohodli v nájomnej zmluve, že to budete faktúrovať v decembri je to v rozpore s ustanoveniami zákona o Dph, lebo deň dodania je najneskôr 30.6.2009 a povinnosť vystaviť faktúru máte do 15. dní.
Ak by Ste faktúrovali za obdobie 5-10/2009, tak deň dodania je najneskôr 31.10.2009 a faktúru je povinnosť vystaviť do 15.11.2009. Splatnosť faktúry môže byť podľa zmluvy - čiže december 2009.
Ak nájom skončil 31.10.2009, tak neostáva Vám nič iné iba urobiť faktúru s dátumom dodania 31.10.2009 a podať DDP.