jaja99 Ja by som Ti jednu tretinu dopriala.
Ešte odcitujem z usmernenia:
Moment nadobudnutia vlastníctva nehnuteľností
Vlastníctvo nehnuteľnosti je možné nadobudnúť kúpnou, darovacou alebo
inou zmluvou (napr. zámennou zmluvou), dedením,
rozhodnutím štátneho orgánu alebo na základe iných skutočností ustanovených zákonom
To, že vlastním z každého metra jednu tretinu nemusí byť rovnaké vlastníctvo, ako keď vlastním z celku jednu reálnu tretinu.
Možno dohodou o rozdeľovacom pláne parcely vzniknú tri úplne nové čísla ...
Asi by som sa pri predaji obrátila na daňového poradcu alebo skús zadať dopyt na drsr.
Súhlasím s vyššie uvedeným názorom a dopĺňam vlastný pohľad:
Do vyporiadania vlastníctva boli traja spoluvlastníci vlastníkmi pôdy napr. 3000 m2, parcelné číslo 100, vlastnícky podiel 1/3.
Po vysporiadaní bude 1. vlastník vlastníkom pôdy napr. 1000 m2, parcelné číslo 100/1, vlastnícky podiel v celosti.
Po vysporiadaní bude 2. vlastník vlastníkom pôdy napr. 1000 m2, parcelné číslo 100/2, vlastnícky podiel v celosti.
Po vysporiadaní bude 3. vlastník vlastníkom pôdy napr. 1000 m2, parcelné číslo 100/2, vlastnícky podiel v celosti.
Reálne, po rozdelení, však metre štvorcové pripadajúce na jedného vlastníka môžu byť aj iné, lebo nie vždy sa pôda musí dať (z rôznych dôvodov) rovnomerne rozdeliť (ale to nie je až také podstatné). V každom prípade bude musieť existovať vzájomná dohoda (zmluva) o vzájomnom vysporiadaní a až na základe tejto zmluvy budú môcť byť vlastníci k novým parcelám zapísaní do katastra nehnuteľností.
Vzhľadom na uvedené skutočnosti si myslím, že po reálnom vysporiadaní pozemku a vklade vlastníckeho práva podľa nových zmlúv do katastra nehnuteľností, nevlastnia vlastníci kontinuálne istý pozemok a pri následnom predaji nie sú oslobodení od dane z príjmov.
V prípade, keď chcel zákon o dani z príjmov v § 8 ods.3 oslobodiť príjmy z predaja nehnuteľnosti pri vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (započitať do vlastníctva obdobie, počas ktorého bola nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve), uviedol to samostatne ako oslobodené príjmy.