Ak všetky byty majú viac ako 500 m2, tak zo zákona musíte. No dobre je poznať výhody, aj nevýhody, hlavne tie nevýhody. Never tomuto, čo píše ivka "Ak ich vlastnym pricinenim nemaju pomerove merace tepla, budete im uctovat spotrebu tepla podla zakona - jeden a pol nasobok priemernej spotreby bytoveho domu na m2.
Mysim, ze najneskor po prvom vyuctovani budu prosit o namontovanie."
Inak je to, ako uviedol julian, teda vyhlášku 240/2016.
Uvediem taký malý príklad, fikciu, snáď niečo napovie?
Dom má 100 rovnako veľkých bytov, náklady za teplo 10 000 euro, teda úhrada každého bytu je 100 euro podľa m2. No dajú si merače, dve skupiny špekulantov sa objavia. Jedni, čo budú mať merače, ale nebudú kúriť, druhí, ktorí si nedajú merače namontovať. Realita býva iná, mnohými vecami ovplyvňovaná. Ale uvediem, že 1. byt má nulovú spotrebu korigovaných jednotiek, ostatné krokom vždy o päť jednotiek viac, 99. má 490 jednotiek 100. má nulu, nemá, neumožnil namontovať v byte merače, meracie zariadenia tepla. Ak by podľa meračov, tak 1. by uhradil, 0 €, 99. 202 €, 100. 0 €, čo je podľa aj mňa nespravodlivé.
Čo navrhli odborníci vo vyhláške? Základnú zložku, 60 % z nákladov domu, ktorá sa rozpočíta podľa m2. V príklade to je 6 000 €, teda každý byt uhradí z nich 60 €. Spotrebnú zložku 40 % 4 000 € podľa korigovaných jednotiek na meračoch. Najprv ale zo základnej zložky sa napočíta podľa m2 bytu bez meračov podiel zo základnej zložky, ten je 60 €. 99. byt uhradí 80 €. 1. byt 0 €. Teda spolu 1. byt 60 €, 99. byt 140 €, 100. byt 120 €. Dopad na dom má rozpočítanie taký, že 25 bytov s meračmi ná úhradu vyššiu ako byt bez meračov. A 49 bytov má úhradu vyššiu ako je priemer na byt, 100 €. a 50 bytov má úhradu podpriemerom 100 €. Takže spôsob rozpočítania podľa vyhlášky 240/2016 stojí za ... Ak by sa podiel bytu bez meračov napočítal podľa najvyššieho počtu korigovaných jednotiek v rovnakom byte, krát 1,5 zo spotrebnej zložky, jeho úhrada by bola 60 + 118 = 178 €. To už by utekal, aby prišli namontovať merače.
Nejaký vtáčik, stehlík navrhuje, že ak je dom zateplený, treba základnú zložku určiť 80 % nákladov domu. Potom je výsledok takýto 1. byt uhradí 80 €, 99. byt 120 € a 100. byt 110 €. V takom prípade by klesla aj úhrada btu bez meračov aj tá úhrada 178 € na 148 €. Takže takéto meranie, rozpočítavanie je v bytovom dome podvod!!!
Je si treba preštudovať tu vyhlášku 240/2016, porovnať so 630/2005 ako obmedzila právo spoluvlastníkov domu o svojom majetku, nákladoch za dodané teplo do domu.
Takže, tí špekulanti s domom, jeho vlastníkmi vy ... A že právny štát, vivat demokracia.
Ak sa tu objaví p. Ing. Ľubomír Janoška, čo povie na toto? Zložité, či zložitejšie?
" (7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa primerane vzťahujú aj na fyzickú osobu alebo právnickú osobu, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona. Namiesto údajov podľa odseku 3 písm. e) a f) sa však uvádzajú údaje o ekonomicky oprávnených nákladoch na výkon činnosti podľa § 1 ods. 3 písm. c) zákona podľa § 4 ods. 3 písm. c) spolu s informáciou o ich úhrade z prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv
6) alebo priamou úhradou konečným spotrebiteľom."
Ty PRVN nepoznaš?
http://www.yzamer.sk/referencie/pome...acich-nakladov
Každý vlastník bytu. má právo vedieť, kto obmedzuje jeho Ústavné práva.
(1) Povinnosti možno ukladať
a) zákonom alebo na základe zákona, v jeho medziach a pri zachovaní základných práv a slobôd.
Obydlie je nedotknuteľné. Nie je dovolené doň vstúpiť bez súhlasu toho, kto v ňom býva.
"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním."
Čo Ty na to , Dušan?