borges Zdravim Vas, mam takyto problem. Kupil som si nebytovy priestor, ktory som prerobil ako keby na byt. mam na to vybavenu aj hypoteku ( rucim inou nehnutelnostou, ktora ale nepatri mne ale mojim rodicom ) a normalne tam byvam uz pol roka. A tu nastava problem. Moji rodicia si chcu kupit iny ( mensi ) dom, kedze som sa od nich odstahoval, a potrebuju sa zbavit ( tej tarchy ) rucenia mojho bytu. a na to potrebujem aby sa moj nebytovy priestor ( byt ) dal nejako prepisat na bytovy.
Da sa to momentalne vobec nejako? A ako mam postupovat ?
dakujem pekne za rady.
A prečo by si to mal prepisovať! Kúpil si si nebytový priestor, vybavil si si hypotéku, xyz banke. Potrebuješ v tej banke súhlas, že za hypotéku už chceš, môžeš ručiť tým nebytovým priestorom na kúpu ktorého ti banka poskytla peniaze. A zrušila ručenie za hypotéku na tvoj nebytový priestor, domom rodičov. Ak banka bude súhlasiť, si bez problém. Rodičia tiež.
Od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na to nepotrebuješ súhlas. Nič to vlastne nemení na podmienkach vlastníctva v dome. Do FO musíš podľa m2 podlahovej plochy bytu. Na plnenia, služby si platíš zálohy. Máš vodomery, určené meradlá tepla, prípadne PRT, nahlásiš na konci roka počet osôb na ktoré ti rozpočítajú elektrinu za výťah, ak je. Elektrinu za svetlo, prípadne iné ostatné služby. Dostaneš ročné vyúčtovanie, preplatok/ nedoplatok.
Noo, ak by si tam stváral isté nepríjemnosti, ktoré by ostatným spoluvlastníkov vadili, alebo by sa nad nimi pohoršovali, tak by ti mohli robiť problémy, prípadne cez súd žiadať aby bol tvoj nebytový priestor odpredaný a ty vysťahovaný z bytového domu. Kde potom budeš bývať? U rodičov? V tom menšom dome?
... aaa ... zabudol som! Na schôdzi vlastníkov máš len jeden hlas, a je jedno či za byt, alebo nebytový priestor. Takže čo?