Kúpili sme pozemok od vlastníka - na LV má uvedené krstné meno, priezvisko, adresu, spoluvlastnícky podiel 1/1, bez dátumu narodenia príp.rodného čísla a žiadne IČO. Na LV je uvedené, že pozemok nadobudol kúpnou zmluvou v r. 2001. Vieme o ňom, že je ženatý (nevieme odkedy), podniká sám na základe živnostenského oprávnenia, ale zapísaný je aj v obchodnom registri. Predávajúci má v ŽL realitnú činnosť „kúpa a predaj nehnuteľností“ od r. 2002. Našu dôveru voči predávajúcemu narušil zozačiatku len jeho návrh pri podpise KZ, aby sme uviedli len polovicu kúpnej ceny, s čím sme nesúhlasili. Po mesiaci od podania návrhu na povolenie vkladu, Správa katastra prerušila konanie na 30 dní, dokedy máme doložiť živnostenský list predávajúceho, prežívame z toho hrozné stresy, hoci nám predávajúci už oznámil, že sám zariadi a doručí ŽL na kataster.
Až neskôr sme sa dozvedeli, že k predaju nehnuteľnosti jedným z manželov je potrebný súhlas manželského partnera. Predávajúci mi na to do telefónu tvrdil, že on pozemok kúpil pre podnikanie a manželka s tým nič nemá.
Pred pár dňami sme na katasterportáli zistili, že na jeho LV je síce stále Plomba, ale pribudol údaj „IČO“.
Prosím Vás, ak niekto vie, aby nám vysvetlil, akým spôsobom sa môžeme v tejto situácii (kúpna zmluva podpísaná, kúpna cena vyplatená, kataster prerušil návrh na vklad pre chýbajúci ŽL) poistiť voči prípadnému dodatočnému nesúhlasu manželky predávajúceho, prípadne čoho sa ešte treba vyvarovať. Vopred ďakujem za radu.