Kathryn Súhlasím, že uvedené prerábky sú technickým zhodnotením. Čo však poviete na okná - výmena, podľa mňa to môžem dať priamo do daňových výdavkov. Alebo výmena kotla a príslušenstva v kotolni. Môže byť aj toto priamo v nákladoch ako daňový výdavok ? Oba prípady sú v hodnote vyššej ako 30 000 Sk. Vďaka za odpoveď.
výmena okien ako aj kotla sa považuje za opravu bez ohľadu na výšku ceny.
Sú daňovým výdavkom.
ALE
v zmysle ZDP sú súčasne zdaniteľným príjmom prenajímateľa.
citujem (aj keď opakovane - už som to tu zverejnila viackrát)
§17
(22) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom
a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).
(23)
Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve. 80)
............
odst. 22 sa týka prípadu, ak budete výdavky odpisovať ako TZ prenajatej veci.