Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Nedoplatky za byt
Zdravím vás,
začiatkom júla sme skončili na byte kde sme bývali 3 osoby 1 a pol roka v podnájme. Dokopy sme platili 650 eur mesačne, v tejto sume boli podľa zmluvy zarátané aj energie (v prípade, že vznikol nedoplatok tak mal majiteľ nárok ho od nás pýtať) A tu sa začína problém, keď sme skončili tak nám zaslal vyúčtovania za nedoplatky, ktoré boli vo výške cca 1050 eur, z toho cca 617 eur bolo za elektrickú energiu. Tá suma sa mi zdá neuveriteľne prehnaná, keďže nikto z nás nemal na byte priam výrobnú linku...
Priznám sa, že ja týmto veciam moc nerozumiem, na nasledovnom linku je dokument, na základe ktorého je od nás vyžadovaná suma 617 eur za elektriku. Viete to niekto pozrieť a vysloviť svoj názor? http://vojsooo.pravdasyria.net/vyuctovanie.pdf (+ k tomu nám ešte zaslal excelový súbor, kde si sčítal ostatné veci, ktoré od nás vyžaduje)
+ pravdepodobne mal majiteľ na byte oficiálne registrovanú iba jednu osobu, my sme tam boli traja čo bolo dané aj zmluvou.... Keby boli registrované osoby 3, tak by musel platiť za energie zákonite viac nie? alebo sa mýlim? Predpokladám, že ak od nás chce nejaké peniaze mal by nám aj predložiť oficiálne dokumenty, ktoré dokazujú tieto sumy a nie iba naskenovaný neopečiatkovaný papier a excelový dokukemt... Čo by som podľa vás všetko od neho mal žiadať, aby nám predložil?
Veľmi pekne ďakujem
začiatkom júla sme skončili na byte kde sme bývali 3 osoby 1 a pol roka v podnájme. Dokopy sme platili 650 eur mesačne, v tejto sume boli podľa zmluvy zarátané aj energie (v prípade, že vznikol nedoplatok tak mal majiteľ nárok ho od nás pýtať) A tu sa začína problém, keď sme skončili tak nám zaslal vyúčtovania za nedoplatky, ktoré boli vo výške cca 1050 eur, z toho cca 617 eur bolo za elektrickú energiu. Tá suma sa mi zdá neuveriteľne prehnaná, keďže nikto z nás nemal na byte priam výrobnú linku...
Priznám sa, že ja týmto veciam moc nerozumiem, na nasledovnom linku je dokument, na základe ktorého je od nás vyžadovaná suma 617 eur za elektriku. Viete to niekto pozrieť a vysloviť svoj názor? http://vojsooo.pravdasyria.net/vyuctovanie.pdf (+ k tomu nám ešte zaslal excelový súbor, kde si sčítal ostatné veci, ktoré od nás vyžaduje)
+ pravdepodobne mal majiteľ na byte oficiálne registrovanú iba jednu osobu, my sme tam boli traja čo bolo dané aj zmluvou.... Keby boli registrované osoby 3, tak by musel platiť za energie zákonite viac nie? alebo sa mýlim? Predpokladám, že ak od nás chce nejaké peniaze mal by nám aj predložiť oficiálne dokumenty, ktoré dokazujú tieto sumy a nie iba naskenovaný neopečiatkovaný papier a excelový dokukemt... Čo by som podľa vás všetko od neho mal žiadať, aby nám predložil?
Veľmi pekne ďakujem
Naposledy upravil vojsooo : 06.09.12 at 15:37 Dôvod: Gramatické chyby
Hľadať v debate
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
otázka je, či máte aj v zmluve o nájme dohodnuté preddavky na 3 osoby. Z rozpisu je jasné, že Vám účtuje elektriku od augusta 2011. V prvom rade pri prevzatí bytu ste opísali všetky údaje - elektromer, vodomer a pod. a to porovnaj na vyúčtovanie.
V zmluve o tom nieje spomínané nič, akurát iba medzi zmluvnými stranami sú spísané všetky mená. 1 prenajímateľ a 3 nájomcovia. Ale čo sa samotného obsahu týka tak o počte osôb nič.
Priznám sa, že pri prevzatí bytu som tento opis údajov nevykonal.
Priznám sa, že pri prevzatí bytu som tento opis údajov nevykonal.
Prenajímateľ by ti mal doložiť doklady o vyúčtovaní energií za to obdobie. Z faktúry od dodávateľov sa dá vypočítať priemerná spotreba. Mne sa zdá 650 € mesačne aj energiami dosť.
Určite chodili odpisovať spotrebu vody, tepla ako aj iných energií. Takže k požiadavke o zaplatenie za energie si žiadaj doložiť faktúry.
Je škoda, že ste si pri preberaní a odovzdávaní bytu do nájmu neurobili protokol o spotrebovaných energií. Mohol by si to urobiť za obdobie v roku 2012 aj teraz. Lebo vyúčtovanie ako aj faktúry prídu za rok 2012 v roku 2013 a môže sa stať, že aj tam ti vyčísli nedoplatok.
Určite chodili odpisovať spotrebu vody, tepla ako aj iných energií. Takže k požiadavke o zaplatenie za energie si žiadaj doložiť faktúry.
Je škoda, že ste si pri preberaní a odovzdávaní bytu do nájmu neurobili protokol o spotrebovaných energií. Mohol by si to urobiť za obdobie v roku 2012 aj teraz. Lebo vyúčtovanie ako aj faktúry prídu za rok 2012 v roku 2013 a môže sa stať, že aj tam ti vyčísli nedoplatok.
Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac
Braňo 
Ako som pozeral ( a ak aj dobre ??? ) , tak sa mi zdá , že zálohové platby tam boli nižšie , ako samotná spotreba ...
Okrem predpísaných nákladov spojených s takpovediac fondom sú všetky ostatné mínusové...prvý list - viď tabuľka...
"+ pravdepodobne mal majiteľ na byte oficiálne registrovanú iba jednu osobu, my sme tam boli traja čo bolo dané aj zmluvou.... Keby boli registrované osoby 3, tak by musel platiť za energie zákonite viac nie? alebo sa mýlim? "
podľa dokladu v priloženom linku, boli celý čas nahlásené 3 osoby (volá sa to osobomesiace a je tam uvedené číslo 36, čo sú 3 osoby 12 mesiacov) - v tomto nie je problém, pretože on od Vás vlastne chce skutočné náklady. Otázne však je - z tej sumy, čo ste platili, koľko boli energie a všetky služby a koľko jeho "čisté nájomné".... bez týchto údajov, ako aj, ako už bolo vyššie písané, bez PS všetkých meračov, Ti nikto nevie určiť, koľko máš v skutočnosti preplatok, resp. nedoplatok.
podľa dokladu v priloženom linku, boli celý čas nahlásené 3 osoby (volá sa to osobomesiace a je tam uvedené číslo 36, čo sú 3 osoby 12 mesiacov) - v tomto nie je problém, pretože on od Vás vlastne chce skutočné náklady. Otázne však je - z tej sumy, čo ste platili, koľko boli energie a všetky služby a koľko jeho "čisté nájomné".... bez týchto údajov, ako aj, ako už bolo vyššie písané, bez PS všetkých meračov, Ti nikto nevie určiť, koľko máš v skutočnosti preplatok, resp. nedoplatok.
prďous, táraj, gágaj
Majiteľ je hajzlík, dvojmesačné platby od Vás mu pokryli náklad na celý rok. Asi ste sa dohodli že el. energiu vyučtuje zvlášť a energiami myslel len teplo. Každopádne Vám spotrebu el. energie napočítal od 4.8.2011 do 1.7.2012.
Čo sa spotreby elektriny týka tak je podľa mňa asi o 50% väčšia ako by mohla byť. To záleží sále od spotrebičov, stará chladnička, neúsporné žiarovky...
Osoby boli nahlásené správne.
Chcem sa spýtať kolko bytov bolo v tom dome?
Čo sa spotreby elektriny týka tak je podľa mňa asi o 50% väčšia ako by mohla byť. To záleží sále od spotrebičov, stará chladnička, neúsporné žiarovky...
Osoby boli nahlásené správne.
Chcem sa spýtať kolko bytov bolo v tom dome?
nunenko
Zmluvné strany sa dohodli na najomnom vo vyske 650, eur meacne (dalej len najomne). V pripade ze doba najmu uplynie pocas kalendarneho mesiaca, uhradi sa len pomerna cast najomneho. Najomne je uplnopu a jedinou odplatou za najom a uzivanie prenajatych priestorou podla tejto zmluvy. Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim taktiez zahrna poplatky za elektricku energiu, teplu a studenu vodu, vodne a stocne, kurenie, vo vyske 100,-eur.
Na bytovke je ak to odhadom ratam cca 40 bytov +-
nunenko
V našej zmluve sa píše:
Zmluvné strany sa dohodli na najomnom vo vyske 650, eur meacne (dalej len najomne). V pripade ze doba najmu uplynie pocas kalendarneho mesiaca, uhradi sa len pomerna cast najomneho. Najomne je uplnopu a jedinou odplatou za najom a uzivanie prenajatych priestorou podla tejto zmluvy. Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim taktiez zahrna poplatky za elektricku energiu, teplu a studenu vodu, vodne a stocne, kurenie, vo vyske 100,-eur.
Na bytovke je ak to odhadom ratam cca 40 bytov +-
vojsooo
Elektrina - tam máš nedoplatok bajočko 420,-- € (celý tento rok, za december som rátala 1/5 predchádzajúceho roka - keďže nemáš stav elektromeru, keď si sa nasťahoval).
Spolu to máš odhadom celkové náklady za december - júl 1220 € - zaplatili ste 800 € - takže doplatiť treba 420 €
prďous, táraj, gágaj
Takže som sa pozrel na to vyúčtovanie. A potom tá zmluva hovorí, že 100€ mesačne je na vodu,teplo, elektrinu... Teda Vás dobehol. Energie v cene nájmu sú len do výšky 100€/mesiac. Ostatné chce doplatiť, ale po svojom.
Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim.
Poplatky za plnenia sú aj ním nevyčiarknuté položky.
Podľa mňa si neoprávnene pýta peniaze .
Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim.
Poplatky za plnenia sú aj ním nevyčiarknuté položky.
Podľa mňa si neoprávnene pýta peniaze .
| a | Predpísaná záloha | Skutočný náklad | Rozdiel (+ preplatok) (- nedoplatok) | ||
| 1,00 | Zúčtovanie tepla na OHV-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -145,13 | 145,13 | 0 |
| 2,00 | Zúčtovanie tepla na UK-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -92,47 | 92,47 | 0 |
| 3,00 | Fond údržby a opráv | 267,24 | 267,24 | 0,00 | 0 |
| 4,00 | Odmena za správu | 78,24 | 78,24 | 0,00 | 0 |
| 5,00 | Teplo | 517,98 | 0,00 | 517,98 | 0 |
| 6,00 | Teplo na ohrev vody | 319,47 | 255,02 | 64,45 | 255,02 |
| 7,00 | Teplo na UK | 254,43 | -254,43 | 254,43 | |
| 8,00 | Upratovanie | 52,44 | 105,54 | -53,10 | 0 |
| 9,00 | Teplá voda | 72,13 | 76,83 | -4,70 | 76,83 |
| 10,00 | Elektrina | 27,71 | 45,10 | -17,39 | 45,1 |
| 11,00 | Studená voda | 95,73 | 135,54 | -39,81 | 135,54 |
| 12,00 | Zimná služba | 8,16 | 7,89 | 0,27 | 0 |
| 13,00 | Výkon havarijnej slu | 6,36 | 6,19 | 0,17 | 0 |
| 14,00 | Odvoz a likvidácia odpadu | 82,38 | 163,17 | -80,79 | 0 |
| 15,00 | Poistné | 10,56 | 21,15 | -10,59 | 0 |
| 16,00 | Výťahy | 52,62 | 109,97 | -57,35 | 0 |
| spolu | 1591,02 | 1288,71 | 302,31 | 766,92 | |
| Zaplatené v roku 2011 na energie 100€x12=1200€ | 1 200 € | ||||
| El. energia spoločna, voda, teplo... | 766,92 | ||||
| Rozdiel preplatok | 433 € | ||||
| Elektrina ZSE byt za cca za rok | 618 | ||||
| Preplatok z dôvodu nepodlatku energii r. 2011 | -185 € | ||||
prďous, táraj, gágaj
Z vyúčtovanie vyplýva aj to, že vo vašom vchode bolo 31 bytov, ale osôb tam bývalo (bolo nahlásenývch) spolu len 30. To obnáša to, že ste vo väčšej miere zaplatili spoločnú elektrinu, a prenajímateľ aj výťah. Za výťah chce ale od Vás peniaze. Neoprávnene. Váš poplatok je za zrejme strieborný servis od spoločnosti Schindler. Je zákonné trojmesačné odborné prehliadky a preventívnu udržbu, či vyprosťovaciu službu. Nie je za el. energiu spotrebovanú výťahom.
Takže sa nedajte, a nech si pán majiteľ vymáha súdom ním vymyslený nedoplatok.
Formulácia: "Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim taktiez zahrna poplatky za elektricku energiu, teplu a studenu vodu, vodne a stocne, kurenie, vo vyske 100,-eur"
sa dá vysvetliť
- že zahrňuje všetky, poplatky ktoré majú výšku presne 100€
- všetky do výšky 100€
- súčet všetkých poplatkov do výšky 100€
takže keby od Vás chcel podľa svojho vysvetlenia všetko, čo je nad 1200€ vo vyúčtovaní za rok, postupoval by podľa Vami podpísanej zmluvy. Mohol by si teda započítať do výpočtu aj platby do FPÚaO, poistenie domu, dane, odmenu správcovi.
V podstate ste sa voviedli do omylu, vlastník si tak zabepečil, že v prípade preplatku mu ostane, a nedoplatok zaplatíte Vy. Ja by som od neho požadoval potvrdenie koľko priznal zisku pre daň ak 550x12 (mínus platba správcovi a do FpÚaO cca 350€) tak by som mu asi zaplatil, ak nie nech si vymáha nedoplatok.
Takže sa nedajte, a nech si pán majiteľ vymáha súdom ním vymyslený nedoplatok.
Formulácia: "Najomne zahrna akekolvek dane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim taktiez zahrna poplatky za elektricku energiu, teplu a studenu vodu, vodne a stocne, kurenie, vo vyske 100,-eur"
sa dá vysvetliť
- že zahrňuje všetky, poplatky ktoré majú výšku presne 100€
- všetky do výšky 100€
- súčet všetkých poplatkov do výšky 100€
takže keby od Vás chcel podľa svojho vysvetlenia všetko, čo je nad 1200€ vo vyúčtovaní za rok, postupoval by podľa Vami podpísanej zmluvy. Mohol by si teda započítať do výpočtu aj platby do FPÚaO, poistenie domu, dane, odmenu správcovi.
V podstate ste sa voviedli do omylu, vlastník si tak zabepečil, že v prípade preplatku mu ostane, a nedoplatok zaplatíte Vy. Ja by som od neho požadoval potvrdenie koľko priznal zisku pre daň ak 550x12 (mínus platba správcovi a do FpÚaO cca 350€) tak by som mu asi zaplatil, ak nie nech si vymáha nedoplatok.
Naposledy upravil nunenko : 07.09.12 at 08:21
Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac
tictac7
To elektromer , plynomer a aj die dzindziky na radiátoroch majú v sebe nejaké tie doplnkové čidlá , ktoré rozpoznajú počet osôb v byte ...to aj keď príde nejaká návšteva , tak ich zahrnie do tej spotreby ???
Osobomesiace je iná položka ...
nunenko
Nájomca - nenájomca je potom čo ???......laik je slabý výraz na to , čo si práve myslím ........
Holt , ak niekto bez uváženia podpíše lajstro papiera ( a významné , lebo ide o love ) a ani sa neporadí ...nuž potom to tak aj dopadne , pritom takých výstražných prípadov je habadej ...
...a keď sa nad tým zamyslím , ani súd nejak ( teda možno ) neprichádza do úvahy , keď je už tá zmluva tak fasa nastavená ...
prďous, táraj, gágaj
...nemáš dobrý výpočet - bývali tam 7 mesiacov.... a náklady na smeti a výťah predsa znášajú nájomcovia (platí sa od počtu osôb...)
| Predpísaná záloha | Skutočný náklad | Rozdiel (+ preplatok) (- nedoplatok) | |||
| 1,00 | Zúčtovanie tepla na OHV-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -145,13 | 145,13 | 0 |
| 2,00 | Zúčtovanie tepla na UK-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -92,47 | 92,47 | 0 |
| 3,00 | Fond údržby a opráv | 267,24 | 267,24 | 0,00 | 0 |
| 4,00 | Odmena za správu | 78,24 | 78,24 | 0,00 | 0 |
| 5,00 | Teplo | 517,98 | 0,00 | 517,98 | 0 |
| 6,00 | Teplo na ohrev vody | 319,47 | 255,02 | 64,45 | 255,02 |
| 7,00 | Teplo na UK | 254,43 | -254,43 | 254,43 | |
| 8,00 | Upratovanie | 52,44 | 105,54 | -53,10 | 105,54 |
| 9,00 | Teplá voda | 72,13 | 76,83 | -4,70 | 76,83 |
| 10,00 | Elektrina | 27,71 | 45,10 | -17,39 | 45,1 |
| 11,00 | Studená voda | 95,73 | 135,54 | -39,81 | 135,54 |
| 12,00 | Zimná služba | 8,16 | 7,89 | 0,27 | 7,89 |
| 13,00 | Výkon havarijnej slu | 6,36 | 6,19 | 0,17 | 6,19 |
| 14,00 | Odvoz a likvidácia odpadu | 82,38 | 163,17 | -80,79 | 163,17 |
| 15,00 | Poistné | 10,56 | 21,15 | -10,59 | 0 |
| 16,00 | Výťahy | 52,62 | 109,97 | -57,35 | 109,97 |
| spolu | spolu | 1591,02 | 1288,71 | 302,31 | 1159,68 |
| 1180,83 | |||||
| Zaplatené v roku 2011 na energie 100€x12=1200€ | 1 200 € | ||||
| El. ane, poplatky a uhrady za plnenia spojene s uzivanim taktiez zahrna poplatky za elektricku energiu, teplu a studenu vodu, vodne a stocne, kurenie. | 1159,68 | ||||
| Rozdiel preplatok | 40 € | ||||
| Elektrina ZSE byt za rok | 618 | ||||
| Preplatok z dôvodu nepodlatku podľa zmluvy | -578 € | ||||
prďous, táraj, gágaj
| Predpísaná záloha | Skutočný náklad | Rozdiel (+ preplatok) (- nedoplatok) | ||||
| 1,00 | Zúčtovanie tepla na OHV-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -145,13 | 145,13 | 0 | 0 |
| 2,00 | Zúčtovanie tepla na UK-regulačné obdobie 2010 | 0,00 | -92,47 | 92,47 | 0 | 0 |
| 3,00 | Fond údržby a opráv | 267,24 | 267,24 | 0,00 | 1 | 267,24 |
| 4,00 | Odmena za správu | 78,24 | 78,24 | 0,00 | 1 | 78,24 |
| 5,00 | Teplo | 517,98 | 0,00 | 517,98 | 1 | 0 |
| 6,00 | Teplo na ohrev vody | 319,47 | 255,02 | 64,45 | 1 | 255,02 |
| 7,00 | Teplo na UK | 254,43 | -254,43 | 1 | 254,43 | |
| 8,00 | Upratovanie | 52,44 | 105,54 | -53,10 | 1 | 105,54 |
| 9,00 | Teplá voda | 72,13 | 76,83 | -4,70 | 1 | 76,83 |
| 10,00 | Elektrina | 27,71 | 45,10 | -17,39 | 1 | 45,1 |
| 11,00 | Studená voda | 95,73 | 135,54 | -39,81 | 1 | 135,54 |
| 12,00 | Zimná služba | 8,16 | 7,89 | 0,27 | 1 | 7,89 |
| 13,00 | Výkon havarijnej slu | 6,36 | 6,19 | 0,17 | 1 | 6,19 |
| 14,00 | Odvoz a likvidácia odpadu | 82,38 | 163,17 | -80,79 | 1 | 163,17 |
| 15,00 | Poistné | 10,56 | 21,15 | -10,59 | 0 | 0 |
| 16,00 | Výťahy | 52,62 | 109,97 | -57,35 | 1 | 109,97 |
| spolu | spolu | 1591,02 | 1288,71 | 302,31 | 1505,16 | |
| 1180,83 | ||||||
| Zaplatené v roku 2011 na energie 100€x12=1200€ | 1 200 € | |||||
| všetky platby | 1505,16 | |||||
| Rozdiel preplatok | -305 € | |||||
| Elektrina ZSE byt za rok | 618 | |||||
| Preplatok z dôvodu dohodnutého v zmluvei | -923 € | |||||
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 04.08.11
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.03.11
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 11.06.10
- Príspevkov: 8, Posledný príspevok: 02.11.05
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 13.10.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
